Решение по делу № 2-2615/2019 от 13.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения земельного участка и перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ договора дарения земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1345 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о прекращении права собственности истца на вышеуказанный земельный участок и признании за ФИО3 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, на иске настаивал, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО2

Свои исковые требования в исковом заявлении мотивировал следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора дарения безвозмездно получил в дар от ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1345 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке истец собирался возвести жилой дом, однако ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в виду того, что вид разрешенного использовании земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» - отсутствует, а земельный участок расположен в зоне, предназначенной «для ведения садоводства и дачного хозяйства».

Договор дарения был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке, что делает не возможным расторгнуть его без обращения в суд.

Истец намерен расторгнуть данный договор дарения, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ответчика предложение о расторжении договора дарения, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Истец ФИО2 просит суд расторгнуть заключенный между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1345 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить права собственности истца на вышеуказанный земельный участок и признать за ФИО3 право собственности на данный земельный участок.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

От ответчика ФИО3, в лице его представителя ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями, в том числе с правом полного или частичного признания исковых требований (л. д. 16), в суд поступило письменное заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в котором он полностью признает заявленные исковые требования о расторжении договора дарения и переходе права собственности на земельный участок, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему понятны <данные изъяты>

Представитель ответчика ФИО5 в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила.

В силу ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3 и его представителя ФИО5

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в том числе письменное заявление ответчика о признании иска, и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ.

На основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменили настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 3 ст. 451 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

На основании п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ, в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиком и полностью удовлетворяет исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора дарения земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1345 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о прекращении права собственности истца на вышеуказанный земельный участок и признании за ФИО3 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1345 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <адрес> у ФИО2 и регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения земельного участка и перехода права собственности удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения земельного участка с кадастровым №, площадью 1 345 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1345 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 345 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1 345 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <адрес>, у ФИО2 и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок у ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.