Решение по делу № 2-1044/2024 от 29.08.2024

Дело № 2-1044/2024

УИД 91RS0021-01-2024-001341-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года                                                                         город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главатских Ольги Викторовны к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о переводе нежилого здания в жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2024 года в Судакский городской суд поступило заявление Главатских О.В. которым просила признать здание летнего спального корпуса, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, жилым одноэтажным домом.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанное нежилое здание. 12.07.2024 истец обратилась в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о переводе нежилого здания в жилое. 15.08.2024 истцом был получен ответ администрации города Судака Республики Крым об отказе в удовлетворении заявления истца, поскольку перевод нежилых зданий в жилые здания не относится к компетенции администрации города Судака. Спорное здание пригодно для круглогодичного проживания и соответствует всем предъявляемым требованиям. Поскольку основания для отказа в переводе нежилого помещения в жилое отсутствуют, то истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Главатских О.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Пугачева Н.Л. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Иные лица причины неявки суду не сообщили.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом статьями 22, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Судом установлено, Главатских О.В. на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 74,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 56-58).

12.07.2024 истец обратилась в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о переводе вышеуказанного нежилого здания в жилое (л.д. 7).

15.08.2024 истцом был получен ответ администрации города Судака Республики Крым об отказе в удовлетворении заявления истца, поскольку перевод нежилых зданий в жилые здания не относится к компетенции администрации города Судака (л.д. 8).

Указанное решение об отказе истцом не обжаловано, доказательств обратного материалы дела не содержат, судом не установлено.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

По смыслу ст. ст. 9, 11, 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ истцу как лицу, которое обращается за защитой, принадлежит право выбора способа защиты по своему усмотрению. Такой выбор осуществляется в зависимости от целей истца, содержания нарушенного или оспариваемого права и спорного правоотношения. Избираемый способ защиты должен быть оптимальным и привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав в случае удовлетворения требований истца.

Перечень способов защиты не является закрытым: помимо закрепленных в ст. 12 ГК РФ способов, иные способы могут быть предусмотрены в нормах, регулирующих отдельные виды отношений, например, в ст. ст. 301 - 304, 474, 723, 1250 - 1252, 1254, 1301, 1406.1, 1515 и других статьях ГК РФ, иных федеральных законах. При этом конкретный способ защиты гражданского права может быть предписан законом, регулирующим спорное материально-правовое отношение, либо управомоченной стороне может быть предоставлен выбор из числа нескольких способов защиты.

Избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа судом в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах спора, оценив все представленные доказательства всесторонне, полно и объективно, с учетом положения статьи Конституции Российской Федерации об ограничении судебного контроля принципом разделения властей, невмешательства в сферу исключительной компетенции соответствующих органов и должностных лиц, принимая во внимание, что перевод нежилого здания в жилое относится к исключительной компетенции органов местного самоуправления, а также исходя из того, что истцом не предпринимались действия по обжалованию отказа администрации города Судака Республики Крым в испрашиваемом переводе, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что истцом избран неверный способ защиты своего права.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Главатских Ольги Викторовны к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о переводе нежилого здания в жилой дом – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 02.10.2024.

Председательствующий судья: