Решение по делу № 2-478/2016 (2-7547/2015;) от 26.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Васильевой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недорезова В. А., Недорезовой Л. А. к <...> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры №..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д. ..., на основании договора о долевом участии в строительстве №Б-... от .... и свидетельства о регистрации права от ....

В результате ремонтных работ и улучшения жилищно-бытовых условий истцом была произведена перепланировка квартиры, без получения соответствующего разрешения.

Истцы указали, что в настоящее время после проведения перепланировки общая площадь квартиры №..., составила – ... кв.м., в том числе жилая площадь – ... кв.м., подсобная – ... кв.м.

Согласно технического заключения №... ООО НПЛ «Экология» перепланировка квартиры №... по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д. ... не влечет за собой угрозу жизни и здоровью, по своему инженерному решению соответствует нормам СНиП ..., а так же соответствует нормам СНиП ... “Пожарная безопасность зданий”.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. ... ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание исковые требования не признал, просил отказать, поскольку истцами не было получено разрешение на проведение перепланировки.

Суд, выслушав представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч-... ст. ... ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ст. ... ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ч-... ст. ... ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ч-... ст. ... ГК РФ – жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что жилой дом №... по пр. Буденновский, 120/1, г. Ростове-на-Дону является железо-бетонным сборно-монолитный на свайном основании, ... этажным.

Истцы являются собственниками квартиры №..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д. ..., на основании договора о долевом участии в строительстве №Б-... от .... и свидетельства о регистрации права от .... (л.д....).

Судом установлено, что в целях благоустройства, в указанной жилой комнате истица своими силами за собственные средства произведена перепланировку и переустройство.

Установлено, что общая площадь общая площадь квартиры №..., составила – ... кв.м., в том числе жилая площадь – ... кв.м., подсобная – ... кв.м.

Из материалов дела усматривается, что согласно технического заключения №... ООО НПЛ «Экология» перепланировка квартиры №... по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д. ... не влечет за собой угрозу жизни и здоровью, по своему инженерному решению соответствует нормам СНиП ..., а так же соответствует нормам СНиП ... “Пожарная безопасность зданий”.

В судебном заседании установлено, что истцы обращалась в уполномоченные органы с заявлением о согласовании произведенной перепланировки квартиры №..., однако был получен ответ, о том, что согласование не может быть произведено, в связи с тем, что указанный вопрос не относится к их компетенции.

Судом установлено, что после окончания работ в квартире №... были внесены соответствующие изменения в техническую документацию, однако в правовой документации такие сведения отсутствуют.

Суд находит, что квартира №... может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.... ЖК РФ, ... - ... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Недорезова В. А., Недорезовой Л. А. к <...> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном состоянии квартиру №..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м, подсобной ... кв.м., жилой комнаты №... – площадью ... кв.м., жилой комнаты №... – площадью ... кв.м., жилой комнаты №... – площадью ... кв.м., кухни №... – площадью ... кв.., совмещенного санузла №... – площадью ... кв.м., совмещенного санузла №... – площадью ... кв.м, коридора №... – площадью ... кв.м., гардеробной №...... – площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д. ..., принадлежащую Недорезову В. А., Недорезовой Л. А. по ? доли праву собственности каждому, внести изменения в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2016 года

Судья