Решение по делу № 2-918/2020 от 23.09.2019

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Реал-сервис» к Квителашвили Наталия о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Реал-сервис» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №-П, предметом которого является приобретение истцом имущественных прав на квартиру с условным номером №, на 36-м этаже, секции 1 в доме по строительному адресу: <адрес>, микрорайон 15 Павшино.

Согласно условиям договора сторонами согласована цена договора – 4 864 240 рублей, которую ответчик обязался уплатить в соответствии с графиком платежей указанным в п. 3.2 договора участия в долевом строительстве №-П от 06.04.2017г.

Истец указал, что ответчиком условия договора не исполняются, невыплаченной по договору остается сумма в размере 834 469 рублей, срок исполнения обязательства по выплате за жилое помещение денежных средств истек ДД.ММ.ГГГГ.

Направленное в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения задолженности оставлено ответчиком без исполнения.

Истец, ссылаясь на то что, в установленный договором срок денежные средства уплачены не были, до настоящего времени ответчик уклоняется от добровольного исполнения обязательств по договору, истец вынужден обратиться в суд, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 834 469 рублей, просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 990,64 рублей, также просит компенсировать расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 857 рублей, которую истец уплатил при обращении в суд.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по указанному истцом адресу (л.д.55), об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор участия в долевом строительстве №-П, предметом которого является приобретение истцом имущественных прав на квартиру с условным номером №, на 36-м этаже, секции 1 в доме по строительному адресу: <адрес>, микрорайон 15 Павшино (л.д.7-20).

Согласно условиям договора сторонами согласована цена договора – 4 864 240 рублей, которую ответчик обязался уплатить в соответствии с графиком платежей указанным в п. 3.2 договора участия в долевом строительстве №-П от 06.04.2017г. (л.д.9-10).

Судом установлено, что ответчиком по договору участия в долевом строительстве оплачено 4 029 771 рублей, что подтверждается материалами дела. Оставшаяся сумма в размере 834 469 рублей ответчиком не оплачена, до настоящего времени ответчик уклоняется от добровольной оплаты по договору.

Направленное истцом в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения задолженности, оставлена ответчиком без исполнения. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Реал-сервис» о взыскании с ФИО4 долга в размере 834 469 рублей являются законными и обоснованными, а значит, подлежат удовлетворению судом. С ответчика ФИО4 в судебном порядке подлежат взысканию денежные средства в размере 834 469 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Применительно к данному спору, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 285 990,64 рублей.

Также подлежит удовлетворению требование истца, о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 857 рублей, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными. При этом суд руководствуется ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Квителашвили Наталии в пользу ООО «Реал-сервис» основной долг по оплате цены договора – 834 469 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 285 990,64 рублей, государственную пошлину – 15 857 рублей, всего взыскать 1 136 316,64 рублей (один миллион сто тридцать шесть тысяч триста шестнадцать рублей 64 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: подпись