Решение по делу № 2-3647/2020 от 14.11.2019

дело № 2-3647/2020

уид 24RS0048-01-2019-014590-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных Татьяны Александровны к администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Черных Т.А. обратилась в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж № общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Мотивировав требования тем, что истцу принадлежит гараж, расположенный на земельном участке, отведенном приказом командира в/ч № от 30.08.1992, ходатайством администрации Советского района г. Красноярска от 15.10.1992. Истец является членом ГК "Зенит", выплачивает членские взносы, оплачивает электроэнергию. Считает дынный гараж своим имуществом и несет бремя по его содержанию. Всё это время пользуется гаражом по прямому назначению.

Истец Черных Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила (л.д. 33,39).

Представитель истца Кокряцкий А.И., действует на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Красноярска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ГК "Зенит", Управление Росреестра в Красноярском крае, ДМИЗО администрации в городе Красноярске в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д. 33,34-35,38,40). Представитель ГК "Зенит" представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.30).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Из ст.222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 2 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что на основании выписки из приказа командира войсковой части 34651 № от 30.04.1992 года, на территории военного городка выделен земельный участок для строительства гаражей (л.д.7).

Постановлением главы администрации Советского района № от 01.06.1992 года создано гаражное товарищество «Зенит» по строительству и эксплуатации гаражей в военном городке в/ч № (<адрес>), (л.д.9).

30.07.1997 территория индивидуальных боксовых гаражей, расположенная по <адрес>, в/ч 34651, заключением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска закреплена за ГК «Зенит» (л.д.11).

25.03.2008 МИФНС №23 по Красноярскому краю ГК «Зенит» зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д.23).

Согласно справке от 12.03.2019 года, выданной председателем ГК «Зенит», Черных Т.А. является членом гаражного кооператива «Зенит», полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж № (л.д.12).

Как следует из технического паспорта спорный гараж расположен по адресу: <адрес> бокс №, имеет общую площадь 23,9 кв.м. (л.д.14-18).

Из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что зарегистрированные права в отношении спорного гаража отсутствуют (л.д.37).

Согласно техническому заключению ООО "Красноярскпромгражданпроект" от 22.07.2019 в отношении объекта недвижимости – гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> бокс №, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций находится в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> бокс № (л.д.20).

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 31.10.2019, гараж боксового типа № на 1 машино-место, расположенного по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (л.д. 21-22).

Из экспертного заключения ООО СПГ "Ермак" № от 02.07.2019 следует, что одноэтажное нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес> бокс №, соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.19).

Принимая во внимание, что материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы; земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен гаражному кооперативу, в составе которого находится и гараж истца; истец в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии; гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черных Татьяны Александровны к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Черных Татьяной Александровной право собственности на гаражный бокс, общей площадью 23,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> бокс №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2020