Решение по делу № 2-40/2022 (2-646/2021;) от 17.12.2021

Дело № 2-40/2022

25RS0017-01-2021-001925-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2022 года                    поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С., при секретаре Кожемякиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, в равных долях.

В обоснование требований истцы указали, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО2 было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>. На момент передачи указанной квартиры они проживали в ней совместно с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2021 году в оформлении права собственности на спорную квартиру им было отказано в связи с тем, что квартира была передана в собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО2, однако в заявлении на приватизацию квартиры были указаны все члены семьи, в том числе, несовершеннолетний на момент передачи спорной квартиры в собственность сын истцов ФИО1 и ФИО3 – ФИО4

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, представитель администрации Кавалеровского городского поселения письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> об уважительной причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил. Представитель ответчика в письменном заявлении не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик администрация Кавалеровского городского поселения представило заявление, в котором против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (часть 1).

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (часть 2).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственность истцов) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 руководителю ХГОК было подано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес> (л.д. 24).

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, было передано в собственность ФИО1, ФИО3 и их совершеннолетнему сыну ФИО2 (л.д. 22-23).

Данный договор зарегистрирован в исполнительном органе Совета народных депутатов, а также в Кавалеровском бюро технической инвентаризации, запись от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, дело №.

Таким образом, право собственности на спорную квартиру за истцами ФИО1, ФИО3 и ФИО2 возникло в соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Противоречий данному выводу не выявлено.

Согласно заявлению о передаче в собственность спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в составе семьи был указан также несовершеннолетний ребенок – ФИО4, который на момент подачи заявления в силу своего возраста (11 лет) правом подписи такого заявления не обладал.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент передачи спорной квартиры в собственность истцов) вопрос о приватизации квартиры несовершеннолетними, которые проживали с родителями, и включение несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность действующим на тот период времени Законом предусмотрено не было.

Поскольку на момент заключения вышеуказанного договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся несовершеннолетним, включение его в такой договор действующим законодательством предусмотрено не было, при этом он являлся членом семьи ФИО1 и ФИО3, суд полагает, что право собственности ФИО4 возникло у него с момента приватизации спорной квартиры его родителями.

        При таких обстоятельствах, с учетом возникновения у истцов права на спорную квартиру, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, и признать за ними право общей долевой собственности на неё.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

                Решил:

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером 25:04:040023:991.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                Н.С. Клемешева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>