Решение по делу № 2-2846/2022 от 08.07.2022

                                                     Дело № 2-2846/2022

    УИД 04RS0007-01-2022-004463-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года                                                                                           г. Улан-Удэ

Железнодорожный     районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Цыденовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Улан-Удэ» к Силаевой З.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                              УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд, истец АО «МКС-Улан-Удэ» просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.09.2017 по 31.07.2020 в размере 84 868, 20 руб., пени за просрочку платежей в размере 26 843, 91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 434, 24 руб.

В обоснование требований указано, что истец АО «МКС-Улан-Удэ» на основании протокола голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ..., однако за период с 01.09.2017 по 31.07.2020 у ответчика имеется задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, что и явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца Сулимова О.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении в ее отсутствие.

Ответчик Силаева З.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Судом приняты меры к извещению ответчика посредством направления судебных извещений посредством почтовой связи по всем известным адресам, в том числе и по месту регистрации. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

При таких данных, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив приведенные в иске доводы, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчик Силаева З.Г. является собственником нежилого помещения (наименование Магазин), расположенного по адресу: <адрес>

    АО «МКС-Улан-Удэ» с 2011 г. осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.03.2011.

Размер задолженности ответчика с 01.09.2017 по 31.07.2020 по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей составила 84868,20 руб., пени за просрочку платежей в размере 26843,91

Ответчик, являясь собственником и пользователем вышеуказанного нежилого помещения, в силу прямого указания в законе обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных управляющей компанией исковых требований.

Уклонение собственником от оплаты оказанных жилищных услуг явилось основанием обращения управляющей компании в суд с настоящим иском. Осуществляя функции исполнителя коммунальных услуг, истец предъявил ответчику, во владении которого находится нежилое помещение, стоимость жилищно-коммунальных услуг, в размере 84868,20 руб.

           Ответчик участия в судебном заседании не приняла, в нарушение ст. 56 ГПК РФ свои доводы суду не изложила, какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств, необоснованности заявленных требований, а также иного расчета задолженности суду не представила. При этом суд учитывает, что исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не реализовавшее свои процессуальное права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ст. 98 ГК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3434,24 руб.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» удовлетворить.

          Взыскать с Силаевой З.Г., *** г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» сумму задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей за период 01.09.2017 по 31.07.2020 в размере 84868,20 руб., пени за просрочку платежей в размере 26843,91 руб., всего 111712,11 руб.

Взыскать с Силаевой З.Г. в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3434,24 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                           С.Л. Доржиева

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2022