Решение по делу № 2-590/2020 от 28.02.2020

23 сентября 2020 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело №)

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», ООО «Наш дом», АО «УК по обращению с ТКО», ГУП «<адрес>», ООО «РКС-Энерго» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Лужский городской суд <адрес> к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/7 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, истец оплачивает содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в указанном жилом помещении на основании общих квитанций, выставляемых управляющей компанией. Также в указанной квартире зарегистрированы постоянного и проживают родственники истца: племянница – ФИО, племянница – ФИО, сестра – ФИО, без родства: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО. Из них право собственности на долю в квартире имеют: ФИО 1/7, ФИО 1/7; ФИО 1/7; ФИО 1/7; ФИО 1/7; ФИО1/7. В настоящее время стороны не могут договориться с ответчиком по поводу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Неоднократно предлагалось ответчикам оплачивать свою часть от размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, но они отказываются это делать, в итоге истцу приходится в полном объеме оплачивать за пользование жилым помещением и полностью коммунальные услуги.

Истец – ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Ответчики – ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, уведомлялись по адресу регистрации при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения». Как установлено п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения ответчиков по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

Ответчик – ООО «Управляющая компания «Наш дом», уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило. В письменных возражениях на заявленные требования указало, что многоквартирный <адрес>, на основании Распоряжения комитета государственного жилищного надзора и контроля <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, исключен из реестра многоквартирных домов, действительность по управлению которыми осуществляет ООО «Управляющая компания «Наш Дом» и включен в реестр многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми на территории <адрес> осуществляет лицензиат Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом».

Ответчик – ООО «Наш дом», уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик – АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило. В письменных возражениях на заявленное требование указало, что в соответствии с ч.1 ст.24.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и Соглашением об организации деятельности регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ обеспечивает деятельность по осуществлению всего цикла обращения с твердыми коммунальными отходами на территории <адрес>. С 2019 года услуги по обращению с ТКО является коммунальной услугой (как отопление, водоснабжение, электричество).

Ответчики – ГУП «<адрес>, ООО «РКС-Энерго», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон по делу.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорами найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном поручении.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Согласно выписке из ЕГРП, истец является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 40.1 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Отвечая на запрос суда, управляющая компания сообщила, что коммунальные услуги для жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, оказываются следующими ресурсоснабжающими организациями:

-услуги по обращению с ТБО оказывает АО «УК по обращению с ТКО»;

-коммунальные услуги по холодному водоснабжению оказывает ГУП «<адрес>»;

-услуги по электроснабжению ООО «РКС-энерго».

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, с учетом того, что ООО «Управляющая компания «Наш дом», в письменных возражениях на заявленные требования сообщило, что не является управляющей компанией по спорному адресу, следовательно, в заявленных требованиях к ней надлежит отказать.

В настоящем деле ответчики, которым имущество принадлежит на праве общей долевой собственности, требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, в связи с чем оснований для определения доли каждого сособственника, кроме истца, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», ООО «Наш дом», АО «УК по обращению с ТКО», ГУП «<адрес>», ООО «РКС-Энерго» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для формирования ФИО – ООО «Наш дом», АО «УК по обращению с ТКО», ГУП «<адрес>», ООО «РКС-Энерго» отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В части заявленных требований истца к ООО «Управляющая компания «Наш дом», отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД: 47RS0№-94