Решение по делу № 2-3341/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-3342/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2013 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Бузмаковой О.В.,

при секретаре Закировой А.Р.,

с участием представителя прокурора Ленинского района г. Перми – старшего помощника прокурора Колотовой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Перми в интересах Кривоногова Ю.Ф., Кривоноговой М.С., Завгородниковой И.Ю., несовершеннолетней Завгородниковой К.В. к администрации города Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

прокурор Ленинского района г. Перми (далее по тексту – прокурор) в интересах вышеуказанных лиц обратился в суд с иском к администрации города Перми, требуя предоставить Кривоногову Ю.В., Кривоноговой М.С., Завгородниковой (до регистрации брака – Кривоноговой И.В.) и несовершеннолетней Завгородниковой К.В. на семью из четырех человек во внеочередном порядке в границах города Перми по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, в виде одной комнаты общей площадью х кв.м. и жилой площадью х кв.м. в связи с тем, что указанные лица проживают по договору социального найма в жилом помещении с аналогичными параметрами по адресу: г. Пермь, ул. х, ордер на жилое помещение не сохранился; 14.05.2007 г. данный дом по результатам его обследования признан ветхим и непригодным для проживания, общий износ здания 65%, проведение капитального ремонта и реконструкции дома нецелесообразно в связи с большим физическим износом строительных конструкций; по сообщению управления жилищных отношений администрации города Перми расселение жителей дома не планируется, что свидетельствует, по мнению прокурора об отсутствии намерений у ответчика реконструировать или ремонтировать дом, мер к расселению жителей данного дома не предпринято. Поэтому, как полагает прокурор, у истцов возникло право на обеспечение во внеочередном порядке равнозначным жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании представитель прокурора просила иск удовлетворить.

Истцы Кривоногов Ю.В., Кривоногова М.С., Завгородникова И.Ю. просят рассмотреть дело без их участия, удовлетворить иск прокурора, о чем ими представлено в суд письменное заявление.

Ответчик и третьи лица направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей. При этом ответчик в письменном отзыве просит в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются во внеочередном порядке только малоимущим гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанными непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции, в заключении межведомственной комиссии нет сведений о том, что дом ремонту и реконструкции не подлежит; расселение граждан из аварийного жилищного фонда производится в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2014 годы», в которую дом № х на 2013 год не включен, решения о расселения жителей этого дома в 2013 году не принималось (л.д. 50-51); управление жилищных отношений администрации города Перми отзыв ответчика поддержало, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» мнение по иску не выразило (л.д. 48, 53).

Выслушав представителя прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что истцы обратились к прокурору с просьбой в их интересах предъявить настоящий иск (л.д. 17, 22, 26), в связи с чем прокурор на основании положений ч. 1 ст. 45 ГПК РФ является надлежащим лицом, обратившимся в суд с данным иском в интересах данных граждан.

Как предусмотрено п. 1 ч. 2 ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что Кривоногов Ю.В., Кривоногова М.С., Завгородникова (до регистрации брака – Кривоногова) И.В. и несовершеннолетняя Завгородникова К.В. на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают в комнате № х в доме коридорного типа № х г. Перми; общая площадь комнаты х кв.м., жилая – х кв.м., что объективно подтверждается договором социального найма от 13.08.2012 г., справкой о регистрации, свидетельством о рождении Завгородниковой К.В., свидетельством о заключении брака между Завгородниковым В.К. и Кривоноговой И.В., копиями паспортов Кривоноговых Ю.В., М.С., Завгородниковой И.В., не оспаривается ответчиком и третьими лицами.

Также судом установлено, что 14.05.2007 г. межведомственной комиссией по результатам обследования указанного дома оформлен акт, согласно которому вышеуказанный дом следует отнести к категории ветхого и непригодного для проживания в связи с тем, что в данном доме, построенном в 1953 году, брусчатые стены имеют гниль, трещины, следы увлажнения, потолки – провисы и глубокие трещины в штукатурке, дощатые полы – уклон, трещины, стертость, щели в местах проходов, оконные коробки и рамы поражены гнилью и перекошены, печи имеют трещины и отклонение стенок от вертикали, выпадение кирпичей, дымят, физический износ дома определен в 65% (л.д. 30).

По сообщению управления жилищных отношений администрации города Перми от 01.08.2013 г. проведение капитального ремонта в связи с большим физическим износом данного дома экономически нецелесообразно.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанный дом, признанный в установленном порядке непригодным для проживания, ремонту или реконструкции не подлежит, что является основанием к удовлетворению требования прокурора о предоставлении истцам другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Приведенные в письменном отзыве возражения ответчика на иск прокурора на основании изложенного выше судом отклоняются.

Поскольку прокурор просит предоставить истцам жилое помещение, равнозначное занимаемому, то на администрацию города Перми должна быть возложена обязанность предоставить данным гражданам по договору социального найма в границах города Перми благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, в виде одной комнаты общей площадью х кв.м. и жилой площадью х кв.м.

Суд считает, что предоставление жилого помещения с такими параметрами равнозначно ранее занимаемому помещению и гарантирует истцам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Обязанность по предоставлению жилого помещения должна быть возложена на администрацию города Перми, поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, является муниципальной собственностью, предоставлено по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Ленинского района г. Перми удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию города Перми предоставить Кривоногову Ю.Ф., Кривоноговой М.С. Завгородниковой И.Ю. и несовершеннолетней Завгородниковой Е.В. на семью из четырех человек во внеочередном порядке в границах города Перми по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, в виде одной комнаты общей площадью х кв.м. и жилой площадью х кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись (О.В. Бузмакова)

Копия верна. Судья - (О.В. Бузмакова)