Решение по делу № 2-4512/2020 от 05.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

Председательствующего судьи Ушаневой Л.Ф.

при секретаре Вахитовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4512/2020 по иску Добровольского С. М. к публичному акционерному обществ «Восточный экспресс банк» о расторжении договора, снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Добровольский С.М. обратился в суд с иском к ПАО «Восточный экспресс банк» о расторжении договора, снятии обременения. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и ответчиком 15 марта 2018 года был заключен кредитный договор №, в обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки, предметом залога стало жилое помещение – <адрес>, в г.Нижневартовске. Однако банк не выполнил свои обязательства и не предоставил денежные средства по данному договору. 06.02.2020 истец направил в адрес ответчика заявление о расторжении договора, однако до настоящего времени банк не ответил ему. Просил расторгнуть кредитный договор №, заключенный между истцом и ответчиком 15.03.2018, а также договор ипотеки № от 15.03.2018, аннулировать запись о регистрации обременения в связи с отсутствием обязательства по кредитному договору.

Истец Добровольский С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Восточный экспресс банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 ГК РФ - для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы Законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора на основании ст. 434, 438 ГК РФ считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса: совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для разрешения заявленных требований, в частности, являются наличие или отсутствие факта заключения кредитного договора в надлежащей форме и факта предоставления кредитной организацией денежных средств (кредита) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, бремя доказывания которых в силу статьи 56 ГПК РФ лежит на кредиторе.

Частью 1 ст. 812 ГК РФ предусмотрено, что заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что 15.03. 2018 между сторонами был подписан договор кредитования №, в соответствии с которым сторонами были определены параметры кредита, а именно лимит кредитования установлен в размере 766 500 рублей (л.д.5-8).

В тот же день в обеспечение обязательств по кредитному договору № от 15.03.2018 был заключен договор ипотеки № от 15.03.2018, предметом залога стало жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> в г.Нижневартовске (л.д.9-11).

Решением Нижневартовского городского суда от 11.10.2019, вступившим в законную силу 19.11.2019, было отказано ПАО «Восточный экспресс банк» в удовлетворении заявленных ими требований к Добровольскому С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору от 15.03.2018 (л.д.52-54).

Указанным решением суда, имеющим в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение при разрешении данного спора, было установлено, что денежные средства по кредитному договору № от 15.03.2018 истцу банком не были предоставлены, что является существенным нарушением условий кредитного договора со стороны банка, и является основанием для расторжения этого договора.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими требования истцом о расторжении кредитного договора № от 15.03.2018.

Рассматривая требования истца о расторжении договора ипотеки № от <дата> и аннулировании записи о регистрации обременения в связи с отсутствием обязательства по кредитному договору, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствие со ст. 334 ГК РФ суть залога заключается в том, что залогодержатель в случае неисполнения должником своих обязательств получает возможность в первоочередном порядке удовлетворить свои требования за счет стоимости заложенного имущества. Согласно положениям указанной правовой нормы договор залога создает между залогодержателем и залогодателем дополнительное (акцессорное) обязательство по отношению к основному, обеспеченному залогом, неисполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии со ст. 338 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, залог является обеспечительным акцессорным обязательством, не имеет самостоятельного действия и не может существовать в отрыве от основного обязательства.

Поскольку в судебном заседании было установлено отсутствие основного обязательства, действие залога должно быть прекращено.

Договор ипотеки № от 15.03.2018 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> зарегистрирован в Росреестре 22.03.2018, номер государственной регистрации 86:11:0000000:66120-86/050/2018-1 (л.д.9-11).

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Из системного толкования вышеуказанных правовых норм следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Добровольского С. М. к публичному акционерному обществ «Восточный экспресс банк» о расторжении договора.

Расторгнуть договор кредитования № от 15.03.2018, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и Добровольским С. М..

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, кадастровый №.

Погасить запись об ипотеке в силу закона 86:11:0000000:66120-86/050/2018-1 от 22.03.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на принадлежащее на праве собственности Добровольскому С. М. жилое помещение общей площадью 36,5 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес> кадастровый номер 86-86-02/007/2009-319.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Л.Ф.Ушанева

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Л.Ф.Ушанева

Секретарь с/з _________А.Г.Вахитова

« ___ » _____________ 2020 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №__________

Секретарь с/з __________ А.Г.Вахитова