Решение от 27.01.2015 по делу № 2-330/2015 (2-12973/2014;) от 18.09.2014

Дело № 2-330/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующей судьи      Галеевой Л.П.,

при секретаре                  Щепетовой Е.П.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца                      ФИО3,

представителя ответчика                  ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» о возложении обязанности и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» (далее ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») о возложении обязанности и компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Управляющей компанией названного дома является ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

02.07.2012 года в результате проводимых плановых ремонтных работ работниками ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» произошло обрушение межэтажного бетонного перекрытия в санузле квартиры истца.

09.07.2012 года истец обратилась с заявление о восстановлении перекрытия.

В этот же день комиссией ЖЭУ-1 произвела обследование жилого помещения истца.

    На обращение в ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» до начала ремонтных работ предоставить ей документы с описанием планируемых работ истец получила отказ. Со слов работника подрядной организации, который приходил осматривать квартиру, ей стало известно, что восстановить железобетонное перекрытие не представляется возможным.

    По обращению истца Госжилинспекцией проведено обследование ее квартиры и выдано предписание ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о выполнении работ сроком до 30.09.2012 года.

    Вместе с тем до настоящего времени работы по восстановлению перекрытия не выполнены.

    В декабре 2013 года дом передан в непосредственное управление жильцов, в связи, с чем ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» отказалось выполнять ремонтные работы по восстановлению перекрытия.

Просила обязать ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» восстановить межэтажное железобетонное перекрытие санузла в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, согласно предписанию Госжилинспекции Камчатского края и СНиП и определить сроки работ, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000000 рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по ходатайству истца заявленные исковые требования поддержали в объеме и по обоснованиям, изложенным в исковом заявлении.

Суду пояснили, что планируемые работы подрядной организацией по восстановлении межэтажного перекрытия не соответствуют работам, указанным в предписании Госжилинспекции. Полагали, что их должны были ознакомить со сметно-проектной документацией.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала.

Суду пояснила, что работы по замене канализационного стояка проводились согласно заявке жильцов <адрес>. расположенной по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Согласно заявке из <адрес> происходила затечность в нижерасположенную <адрес>, в связи, с чем требовалась замена стояка КМС через перекрытие квартир № и №.

21.06.2012 года ООО «УЖКХ» направило предписание в адрес подрядной организации МУП «Спецремстрой» па ремонт перекрытия в санузле (душевой) со сроком исполнения работ до 15.07.2012 года.

09.07.2012 года комиссией в составе представителей ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» было произведено техническое обследование жилого помещения № жилого <адрес>, расположенного по <адрес> данным технического обследования было установлено и помещении туалета, душа перекрытие и часть стены разобраны для проведения ремонтных аварийных работ. Стояк КНС чугунный, окрасочный слой отслоился от основания, местами коррозия, ржавые подтеки.

10.07.2012 года ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» направило предписание № в адрес собственника <адрес> том, что ей необходимо предоставить доступ в жилое помещение для проведения аварийных ремонтных работ по устройству перекрытия в санузлах квартир № и №

Данное предписание было получено ФИО5, однако, на предписании в письменном виде было выражено категорическое несогласие в допуске работников ООО «УЖКХ» до предоставления ей технических условий на ремонт и проектирование.

18 июля 2012 года ООО «УЖКХ» направило повторное предписание № о предоставлении доступа в жилое помещение №. Данное предписание было отдано собственнику <адрес> для передачи собственнику <адрес>.

ООО «УЖКХ» направило предписание № от 02.08.2012 года в МУП «Спецремстрой» о том, что ремонтные работы все же необходимо производить из <адрес>, так как собственники <адрес> не предоставляют доступ в жилое помещение №.

ФИО1 ознакомлена с дефектной ведомостью с указанием наименования ремонтных работ по восстановлению межэтажного перекрытия, однако ФИО1 вместе с супругом требуют представить сметно-проектную документацию на восстановление межэтажного перекрытия, которое по их мнению, должно быть железо-бетонным.

В связи с отсутствием доступа в <адрес> подрядной организацией работы по восстановлению межэтажного перекрытия в необходимом объеме выполнить не представилось возможным.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, материалы дела №2-937/2013, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п.10 Правил содержания общего имущества).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение <адрес> в г. Петропавловск-Камчатский принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 31.08.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 09.09.2010 года (л.д. 21).

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ГУП «Камчатское краевое БТИ» указанная квартира с кадастровым номером 6412 расположена на первом этаже, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 38,4 кв.м., жилая площадь – 24,9 кв.м (л.д.22-23).

В период с 15.09.2010 года по ноябрь 2013 года <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском находился в управлении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (л.д.91-105).

Согласно акту от 09.07.2012 года комиссией в составе представителей ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ЖЭУ-1 инженера ФИО6 и техника ФИО7 было произведено техническое обследование жилого помещения № жилого <адрес>, расположенного по <адрес> данным технического обследования было установлено и помещении туалета, душа перекрытие и часть стены разобраны для проведения ремонтных аварийных работ. Стояк КНС чугунный, окрасочный слой отслоился от основания, местами коррозия, ржавые подтеки (л.д.13).

10.07.2012 года в ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» с заявлением обратилась ФИО8, проживающая в <адрес>, в котором просила сделать ремонт перекрытия в туалете, так полы в туалете вскрыты, а соседка из <адрес> отказывается впускать работников для выполнения работ (л.д.84).

Как установлено в судебном заседании 10.07.2012 года ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» направило предписание № в адрес собственника <адрес> том, что необходимо предоставить доступ в жилое помещение для проведения аварийных ремонтных работ по устройству перекрытия в санузлах квартир № и №. Данное предписание было получено ФИО5, однако, на предписании в письменном виде ею было выражено категорическое несогласие в допуске работников ООО «УЖКХ» до предоставления ей технических условий на ремонт и проектирование (л.д.71).

18.07.2012 года ООО «УЖКХ» направило повторное предписание № о предоставлении доступа в жилое помещение №. Данное предписание было отдано собственнику <адрес> для передачи собственнику <адрес> (л.д.72).

Согласно сообщению директора МУП «Спецремстрой» перед завозом строительных на материалов на объект для выполнения работ по восстановлению межэтажного перекрытия в <адрес> был осуществлен звонок на номер ФИО1, которая отказала в допуске в <адрес> для выполнения работ (л.д.54).

Не получив доступа в <адрес> ООО «УЖКХ» направило предписание № от 02.08.2012 года в МУП «Спецремстрой» о том, что ремонтные работы все же необходимо производить из <адрес>. так как собственники <адрес> не предоставляют доступ в жилое помещение № (л.д.76).

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, работы по восстановлению пола в <адрес> произведены, восстановить перекрытие, в связи с отсутствием доступа в <адрес>, не представилось возможным. Данный факт сторонами не оспаривался.

Актом № от 16 августа 2012 года обследования жилого помещения <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском Межведомственной жилищной технической комиссией, осуществляющей свою деятельность в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 6 октября 2011 года № 2654, в результате визуального осмотра, произведенного представителями комиссии 30 мая 2012 года, выявлены следующие несоответствия установленным требованиям: в туалете, совмещенном с душевой, перекрытие разрушено, сантехоборудование (душевой трапик) вышерасположенной <адрес> свисает над туалетом <адрес>. Стены – на 1/2 покрыты керамической плиткой, клеевая окраска имеет множественные отслоения, штукатурный слой нарушен. На полу возле унитаза имеются подтеки. Радиатор чугунный, подводки к нему ржавые, канализационный сток местами поврежден коррозией. По восстановлению перекрытия ведутся работы ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (л.д.35-36).

30.08.2012 года в ходе проведения планового (внепланового) мероприятия по государственному контролю Государственной жилищной комиссией Камчатского края в лице государственного инспектора ФИО9 30 августа 2012 года проведена проверка в результате которой, выявлено: в <адрес> туалете наблюдается, что в вышерасположенной <адрес> постелен пол (новый), через щели в досках проступает битум в виде застывших капель. По стене, смежной с квартирой № 2, (санузел) в верхней части уложен брус (новый), через новые полы из <адрес> проступает вода, на полу туалета <адрес> образовалась лужа; продольная балка в туалете состоит из двух досок толщиной 50 мм, соединенных между собой. Балка имеет по всей длине следы гниения, металлическим предметом прокалывается на глубину до 2 см. Штукатурный слой на стене, смежной с квартирой № 2, отстал от основания стены. При простукивании звук пустоты; в туалете <адрес> отсутствует какое-либо перекрытие, кроме установленных полов в <адрес> (актом №) (л.д. 15-17).

Согласно дефектной ведомости для восстановления межэтажного перекрытия между квартирами № и № согласовано выполнение работ: разборка стен брусчатых оштукатуренных; разборка подшивки потолков: оштукатуренной; установка элементов каркаса: из брусьев; обшивка каркасных стен досками; подшивка потолков: досками обшивки; усиление конструктивных элементов: стен кирпичных стальными стержнями; изоляция покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых материалов насухо; обшивка каркасных стен: плитами древесноволокнистыми твердыми 5 мм; облицовка стен декоративными бумажно-слоистыми пластиком или листами из синтетических материалов: по деревянной обрешетке; устройство гантели по пластику; устройство подливки полов в санузле толщиной 20 мм (л.д.73).

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ознакомлена с дефектной ведомостью с указанием наименования ремонтных работ по восстановлению межэтажного перекрытия, однако ФИО1 вместе с супругом требуют представить сметно-проектную документацию на восстановление межэтажного перекрытия, которое по их мнению, должно быть железо-бетонным. Данные факты сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, указанный дом деревянный: наружные и внутренние капитальные степы и перегородки рубленные из деревьев, деревянные. Полы - деревянные на столбах по лагам. Перекрытие деревянное утеплённое (л.д.64-66).

Согласно акту обследования жилою <адрес> от 24.04.2008 года, составленного межведомственной жилищной техническом комиссией в <адрес> перекрытие деревянное утепленное (л.67-69).

Таким образом, восстановление межэтажного перекрытия между квартирами № и № <адрес> железобетонным перекрытием не представляется возможным, поскольку, данная конструкция не предусмотрена проектной документацией.

Кроме того, согласно сообщению Госжилинспекции от 13.09.2012 года на имя ФИО1 по результатам проверки ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» выдано предписание на устранение выявленных нарушений, а именно: восстановить перекрытие в туалете <адрес> учетом усиления несущих конструкций, замены несущей балки, освобождения существующих остатков перекрытия от бетона, сроком исполнения 30.09.2012 года (л.д.106-107).

Как установлено в судебном заседании, межэтажное перекрытие восстановлено частично только из <адрес>. Данный факт подтверждается актом о приемке выполненных работ от 21.08.2012 года (л.д.60-63).

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 18.02.2013 года по делу по иску ФИО1 к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о защите прав потребителей постановлено обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» произвести ФИО1 перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, снизив размер платы за период со 2 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года в размере 33 830 руб. 28 коп., не производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> до восстановления межэтажного перекрытия в туалете квартиры (л.д.161-166).

Оценив в совокупности представленные доказательства и установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о возложении обязанности произвести в туалете <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском работы по восстановлению перекрытия по всей площади поверхности перекрытия с учетом усиления несущих конструкций, замены несущей балки, освобождения существующих остатков перекрытия от бетона. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно статье 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

У суда не вызывает сомнения наличие нравственных страданий у истца, вызванных бытовыми неудобствами, отсутствием комфортных условий для проживания, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей.

Вместе с тем, при определении размера компенсации морального вреда, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая фактические обстоятельства по делу, виновные действия ответчика в части непринятия мер по своевременному решению сложившейся ситуации, поведение истца, суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 8000 рублей, что отвечает требованиям соразмерности, разумности и справедливости.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 8200 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░