Решение по делу № 2-3660/2018 от 18.10.2018

№2-3660/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелипа В.И. к СНТ «Сапфир» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Нелипа В.И. мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на основании постановления Главы администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок прошёл государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки ЕГРН о земельном участке.

Истец является членом СНТ «Сапфир» с 1993 года. Получив участок в собственность, истец огородил его и пользуется участком в границах забора. Земельный участок истец использует постоянно с учётом разрешённого вида использования, содержит его и прилегающую территорию в надлежащем состоянии. С момента образования СНТ «Сапфир» принимает активное участие в развитии товарищества.

С целью уточнения границ спорного земельного участка по фактическому пользованию и уточнения выделенной площади истец обратился к кадастровому инженеру Карасёвой Е.Н., которой были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка и по их результатам подготовлен межевой план. В результате указанных работ по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь в размере 779 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности забором из разнородного материала высотой более 1,5 м., который возведен истцом в 1993 году. Земельный участок разработан, используется в указанных границах более 20 лет. Расхождение в площади составляет 179 кв.м., что является допустимым и не превышает предельно-максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства, в соответствии с Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

В соответствии с генеральным планом СНТ «Сапфир» земельный участок истца № граничит с одной стороны с землями общего пользования, а также с собственниками земельных участков №№, 155, которые присутствовали при обмере земельного участка и возражений не имеют. Владение земельным участком в указанных границах на протяжении более 20 лет не оспаривалось, и претензии со стороны соседей и правления СНТ «Сапфир» по их местоположению не предъявлялись.

Вопрос об увеличении площади земельного участка был вынесен на обсуждение общего собрания членов СНТ «Сапфир», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, когда все присутствующие проголосовали единогласно за приватизацию освоенной площади из земель коллективно-совместной площади в собственность, т.к. идёт уточнение границ земель общего пользования СНТ.

Возможность уточнения границ земельного участка предусмотрена п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018 года) «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании 4.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам площадью 779 кв.м. земельного участка никогда ни с кем не было, границы земельного участка никогда никуда не переносились. Поэтому истец просит суд установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка кадастровым номером 50:24:0040639:208 для ведения садоводства фактической площадью 779 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Карасёвой Е.Н. по координатным, указанным в исковом заявлении. В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Полномочный представитель ответчика СНТ «Сапфир» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письмо, в котором исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

3-и лица без самостоятельных требований полномочный представитель Администрации городского округа Ликино-Дулево, а также Алёхин В.И., Замяткин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нелипа В.И. удовлетворить.

Установить границы земельного участка для ведения садоводства по фактическому пользованию площадью 779 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Нелипе В.И., в соответствии с координатами

Номер	Х,т	Y,m
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: