Решение по делу № 2-1185/2024 (2-10533/2023;) от 24.10.2023

    Дело № (2-10533/2023)

    УИД №RS0№-62

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИФИО1

    8 мая 2024 года                                              <адрес>

    Мытищинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Колесникова Д.В.,

    при секретаре судебного заседания ФИО13,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО9, ФИО10 к ФИО8, ФИО11, Администрации г.о. <адрес> об установлении факта владения, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности в порядке наследования; по встречному исковому заявлению ФИО8, ФИО11 к ФИО7, ФИО9, ФИО10, Администрации г.о. <адрес> об установлении факта владения, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л :

ФИО7, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО5, Администрации г.о. <адрес> в котором с учетом уточнений просили:

    - установить факт владения на праве собственности ФИО3, умершем ДД.ММ.ГГГГ ? долей жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и земельным участком площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    - включить в состав наследственной массы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и земельный участок площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    - установить факт принятия наследства ФИО7 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в порядке завещания после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    - признать за ФИО7, в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    - включить в состав наследственной массы ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    - установить факт принятия ФИО7, ФИО10, ФИО9 наследства по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    - признать за ФИО7, в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    - признать за ФИО10, в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    - признать за ФИО9, в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    - установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>, и принадлежащего ФИО3 в соответствии с вариантом № заключения эксперта ООО «Судэкспо» площадью 943 кв.метров;

    - признать за ФИО7, ФИО10 и ФИО9 право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 943 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указали, что 26.09.1993г. умер ФИО3, которому на день смерти на праве общей совместной собственности с ФИО2 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, д. Пирогова, <адрес>, а также за ним был закреплен земельный участок площадью 700 кв.м.

    Наследниками по завещанию в равных долях на указанное имущество, после смерти ФИО3, являлись ее сын ФИО4, и внук ФИО7, которые фактически приняли вышеуказанное имущество, однако к нотариусу не обращались, поскольку в связи со смертью ФИО2 определить долю ФИО3 в спорном доме не представлялось возможным.

    После смерти ФИО4 (отец и супруг истцов) в права наследования на принадлежащее ему имущество вступили истцы, которые в установленный срок фактически приняли наследство, состоящее из спорного имущества, однако к нотариусу за выдачей свидетельств не обращались, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке.

    Указывая на то, что в настоящее время ответчики являются наследниками ФИО2, а также иным способом реализовать свои права на наследственное имущество не представляется возможным, истцы обратились в суд с указанным иском.

ФИО8, ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО7, ФИО9, ФИО10, Администрации г.о. <адрес>, в котором по аналогичным основаниям просили:

    - установить факт владения ФИО2 1\2 (одной второй) долей жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>.

    - включить 1\2 (одну вторую) долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

    - признать право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на жилой дом с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенный по адресу:·<адрес>, д. Пирогово, <адрес>, за ФИО8, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

    - установить за ФИО5 факт владения 1\4 (одной четвертой) долей жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

    - включить 1\4 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

    - признать за ФИО8, ФИО5 право общей долевой (по 1/8 доле в праве каждому) собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, расположенный по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

    - установить факт владения ФИО2 земельным участком площадью 1100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>;

    - включить земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Пирогова, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

    - установить за ФИО14 факт владения земельным участком, площадью 1100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Пирогова, <адрес>., на праве собственности в порядке наследования по закону за ФИО2

    -включить земельный участка площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Пирогова, <адрес>., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО14

    - установить за ФИО5 факт владения 1/3 доли земельного участка, площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пирогова, Фабричный прое,зд, <адрес>., на праве собственности в порядке наследования по закону.

    - включить 1/3 долю земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Пирогова, <адрес>., в состав наследственного· имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

    - установить границы земельного участка (площадь 1162 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, д. Пирогова, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в соответствии вариантом № заключения эксперта ООО «СУДЭКСПО».

    - признать за ФИО8, ФИО5 право общей долевой (по 1/3 доле в праве каждому) собственности на земельный участок площадью 1162 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14

    - признать за ФИО8, ФИО5 право общей долевой (по 1/6 доле в праве каждому) собственности на земельный участок площадью 1162 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

    В судебное заседание истцы по первоначальному иску, ответчик по встречному в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя ФИО12, которая заявленные уточненные требования поддержала, настаивая на их удовлетворении, не возражая против удовлетворения встречных требований.

    Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному ФИО8, представляющий также интересы ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения первоначально заявленных требований с удовлетворением встречных требований.

    Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО15 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований в части признания права собственности в порядке наследования на дом, вместе с этим возражала против удовлетворения заявленных требований в части признания права собственности на земельные участки и установлении их границ по варианту № заключения эксперта, указывая на то, что спорные участки имеют пересечения с красными линиями планируемой автомобильной дороги, а также расположены в 1 и 2 поясах ЗСО источников питьевого водоснабжения <адрес> и не могут передаваться в собственность.

    Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные первоначальные и встречные требования\ обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

    В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или в свидетельстве о рождении.

    Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.Согласно частям 1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно положениям ст.ст. 1141, 1142, 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

    Положениями ч. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    На основании ч.ч. 1,2 ст. 1153 ГК, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    -вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    -принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    -произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    -оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

    Согласно ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация недвижимого имущества производится за тем лицом, кому был предоставлен в собственность или пользование земельный участок.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполкома Мытищинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО16 и ФИО2 было зарегистрировано по праву личной собственности домовладение № в <адрес> с выдачей регистрационного удостоверения.

    Из технического паспорта на жилой <адрес> по указанному адресу следует, что его собственниками являются ФИО3 и ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки из земельно-шнуровой книги совхоза им. Тимирязева Коргашинского сельского <адрес> д. Пирогово за 1976-1991 годы следует, что на ФИО3 и ФИО2 был предоставлен земельный участок: ФИО2 - 0,11 га; ФИО3 - 0,07 га.

    Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги д. Пирогово за 1991-1992 гг., следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 числился земельный участок площадью 700 кв.м расположенный при <адрес>у д. Пирогово, <адрес>, предоставленного на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги д. Пирогово, следует, что по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числился земельный участок площадью 1100 кв.м расположенный при <адрес>у д. Пирогово, <адрес>, предоставленного на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследниками к имуществу которой, в равных долях на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО8 ФИО5, которые в установленный законом срок фактически приняли наследство в виде вышеуказанного имущества, принадлежащего наследодателю, однако к нотариусу за выдачей свидетельств не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследниками к имуществу которого, в равных долях на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО7 и ФИО4, которые в установленный законом срок фактически приняли наследство в виде вышеуказанного имущества, принадлежащего наследодателю, однако к нотариусу за выдачей свидетельств не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследниками к имуществу которого, по закону первой очереди являются супруга ФИО10, сын ФИО7, дочь ФИО9, которые в установленный срок фактически приняли наследство, состоящее из спорного имущества, однако к нотариусу за выдачей свидетельств не обращались, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5,, наследниками к имуществу которого, по закону первой очереди по праву представления являются брат ФИО8 и сестра ФИО5, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с к его имуществу было открыто наследственное дело №.

    Из справки нотариуса усматривается, что в состав наследственного имущества ФИО5 вошло также имущество, фактически принятое после смерти ФИО2

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

    В рассматриваемом случае суд принимает во внимание, что умершие ФИО3 и ФИО2 при жизни, в установленном законом порядке не зарегистрировали свое право собственности на ? долю жилого <адрес>у д. <адрес>, однако находит, что данное обстоятельство само по себе не может являться препятствием для перехода права собственности на указанное имущество к наследникам, поскольку их право собственности в соответствии с вышеизложенными разъяснениями, возникло на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается.

    Таким образом, суд находит установленным, что ФИО3 и ФИО2 на праве равной долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, права на который в порядке наследования перешли к сторонам по делу.

    В соответствии с действовавшим на период выделения земельного участка законодательством, пользование земельным участком, на котором допускалось строительство жилого дома и иных построек, осуществлялось либо на праве трудового пользования (ст. ст. 11, 12, 24 Земельного кодекса РСФСР 1922 года), либо на праве застройки (ст. 71 Гражданского кодекса РСФСР 1923 года - городские участки под застройку предоставляются по договору о праве застройки на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений).

    Поскольку законодательство данного периода не предусматривало иных титулов владения землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, кроме указанных, а с принятием Указа Президиума Верховного Совета СССР 1948 г. право застройки трансформировалось в право бессрочного пользования, суд приходит к однозначному выводу о том, что пользование земельным участком, на котором был расположен жилой <адрес>, не могло осуществляться иначе, чем на праве бессрочного пользования.

    Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым арендаторам или владельцам.

    В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле), на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

    В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (утратил силу в связи с принятием Постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1103/1-1 и введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 г.), на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

    Таким образом, с переходом прав на жилой дом к новому собственнику в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством, переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

    Следовательно, земельные участки расположенные при <адрес>у д. <адрес>, а именно площадью 700 кв.м и 110 кв.м принадлежали ФИО3 и ФИО2 на праве бессрочного пользования, однако свое право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке они не зарегистрировали.

    При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт принадлежности земельного участка площадью 700 кв.метров ФИО3, а земельного участка площадью 1100 кв.м ФИО2, расположенных при <адрес> по вышеуказанному адресу на праве собственности, поскольку данные земельные участки были предоставлены в их пользование на основании решения исполкома, похозяйственной книги.

    Установление данного факта имеет для истцов юридическое значение, так как позволяет им вступить в наследственные права.

    Пунктом 1 ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

    1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

    2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

    3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

    4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

    Согласно п. 2,3 ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

    1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

    2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

    Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

    Согласно ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

     В силу ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что сторонами по делу как наследниками по настоящее время исполняются обязанности по содержанию спорного имущества, суд находит, что как истцы по первоначальному и встречному искам фактически приняли наследство после ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в виде жилого дома и земельных участков, расположенных по указанному адресу, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение наследственным имуществом; приняли все необходимые меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

    При таких обстоятельствах за ФИО7 подлежит признанию право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и 2/3 доли земельного участка площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>, за ФИО10 - право собственности на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и 1/6 долю земельного участка площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>, за ФИО9 - право собственности на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и 1/6 долю земельного участка площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>, за ФИО8 - право собственности на 3/8 долей жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и 3/4 долей земельного участка площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>; за ФИО5 - право собственности на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и 1/4 долю земельного участка площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ допускается защита прав в форме восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

По смыслу приведенных норм материального права, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом, земельные участки, должны соответствовать градостроительному планированию, не нарушать права соседних правообладателей земельных участков на извлечение полезных свойств объекта недвижимости и его рационального использования.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-<адрес>, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке и иные документы.

С целью разрешения спора по существу, ввиду необходимости специальных познаний в области землеустройства, судом по ходатайству сторон по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Судэкско».

    Из заключения эксперта № следует, что по фактическому пользованию при жилом доме по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес> расположен земельный участок площадью 2133 кв.м., из которого в пользовании наследников ФИО3 (ФИО7, ФИО10, Соловьёва Е.В.) находится участок площадью 947 кв.м, в пользовании участка наследников ФИО2 (ФИО8, Соловьёва В.В.) - 1186 кв.м.

    Для проверки наличия либо отсутствия изменения местоположения границ спорного земельного участка в течение 15 лет и более экспертом c исследован космический снимок № D3C1215-401229A059 от ДД.ММ.ГГГГ с пространственным разрешением 0.95 m/px, открыто размещённый на геопортале Государственной геологической службы.

    Как видно из рисунка №, местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес> существенно не менялось в период времени между 1979 и 2024 г.

    Экспертом было установлено, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес> не имеет наложений на границы красных линий.

    Вместе с этим экспертом было отмечено, что имеются наложения фактических границ земельных участков истцом и ответчиков на реестровые границы смежных земельных участков, в связи с чем экспертом разработано два варианта установления границ земельных участков истцов и ответчиков, а именно по фактическому пользованию с исключением пересечений со смежными землепользователями, исходя из площади предоставления.

Эксперт отмечает, что увеличение площади исследуемых земельных участков, в связи с уточнением их границ согласно предложенному варианта их установления не превышает площади, сведения о которой относительно исследуемых земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем десять процентов

Также, увеличение площади земельных участков по сравнению с указанными в похозяйственных книгах не превышает пороговое значение 500 кв.м, соответствует правилам землепользования и застройки городского округа Мытищи, устанавливающими предельный максимальный размер увеличения площади земельного участка равным 500 кв.м для данной территориальной зоны (Ж-2).

Изучив заключение эксперта суд находит, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, свои выводы эксперт основывает на представленных в его распоряжение материалах дела, кроме того, его выводы основываются на исходных объективных данных натурного осмотра.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактические границы земельных участков сторон в виде забора существуют на местности более 15 лет, а именно с 1979 года, в таком виде, в котором описаны в заключении эксперта, истцы существующий забор не демонтировали, не изменяли.

Кроме того, суд не может оставить без внимания то обстоятельство, что установление границ спорных земельных участков истцов по фактическому пользованию будет соответствовать требованиям земельного законодательства в виду того, что установление границ спорных участков в пределах его площади по правоустанавливающим документам приведет к нерациональному использованию земель, а также изломанности границ и чересполосице между смежными участками.

Более того, суд находит, что установление границ земельных участков истцов в соответствии с заключением эксперта по фактическому пользованию не нарушает расположение границ красных линий.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения спора, с учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическое землепользование истца не противоречит требованиям действующего земельного законодательства, суд приходит к однозначному выводу об установлении границ земельных участков сторон по делу в соответствии с вариантом №, разработанным экспертом.

Как указано выше, представитель ответчика просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорный земельный участок ограничен в обороте, находится в границах 1-го и 2-го пояса ограничений зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>, в связи с чем, не может быть предоставлен в частную собственность, что подтверждается фрагментом топографической основы.

Согласно ч. 2 ст. 27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 14 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, земельные участки, ограниченные в обороте, могут быть предоставлены в собственность только в случаях, когда закон прямо разрешает передачу такого рода земель из государственной или муниципальной собственности в частную.

Между тем в рассматриваемом случае, значимым обстоятельством для возникновения права собственности на спорные земельные участки является предоставление этого участка гражданину.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 с 1978 года принадлежали земельные участки площадью 700 и 1100 кв.метров, на котором расположен жилой <адрес> хозяйственными постройками и надворными сооружениями.

Таким образом, суд критически относится к доводам ответчика, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность ввиду его расположения в границах зон 1 и 2 поясов санитарной охраны источников водных объектов, используемых для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <адрес>, поскольку данные земельные участки на законных основаниях были предоставлены наследодателям сторон до введения соответствующих ограничений в обороте.

    С учетом вышеизложенного, и установленных в ходе рассмотрения спора фактов и обстоятельств, суд находит заявленные первоначальные и встречные требования подлежащими частичному удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7, ФИО9, ФИО10 к ФИО8, ФИО11, Администрации г.о. <адрес> об установлении факта владения, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Встречные требования ФИО8, ФИО11 к ФИО7, ФИО9, ФИО10, Администрации г.о. <адрес> об установлении факта владения, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

    Установить факт владения на праве собственности ФИО3, умершем ДД.ММ.ГГГГ ? долей жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и земельным участком площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долей жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и земельным участком площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Включить в состав наследственной массы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и земельный участок площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и земельный участок площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Установить факт принятия наследства ФИО7 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в порядке завещания после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и земельного участка площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Установить факт принятия наследства ФИО8, и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в порядке завещания после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и земельного участка площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Включить в состав наследственной массы ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и ? долю земельного участка площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Включить в состав наследственной массы ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и ? долю земельного участка площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Установить факт принятия ФИО7, ФИО10, ФИО9 наследства по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883, и ? доли земельного участка площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и 2/3 доли земельного участка площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Признать за ФИО10 право собственности на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и 1/6 долю земельного участка площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Признать за ФИО9 право собственности на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и 1/6 долю земельного участка площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Признать за ФИО8 право собственности на 3/8 долей жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и 3/4 долей земельного участка площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

    Признать за ФИО11 право собственности на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером 50:12:0070223:1883 и 1/4 долю земельного участка площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Пирогово, <адрес>.

Установить границы принадлежащего ФИО7, ФИО10, ФИО9 на праве собственности в порядке наследования земельного участка площадью 943 кв.м, в соответствии с каталогом координат варианта №, указанного в заключение эксперта, а именно:

N	X, м	Y, м
1	493715,49	2202993,88
2	493715,76	2202992,04
3	493717,21	2202981,87
4	493718,43	2202976,83
5	493719,77	2202966,93
6	493740,12	2202971,27
7	493738,44	2202980,54
8	493737,53	2202985,93
9	493736,09	2202996,06
10	493736,12	2202996,56
11	493736,26	2202996,92
12	493738,25	2202997,25
13	493741,89	2202997,74
14	493747,02	2202998,57
15	493747,90	2202998,68
16	493752,63	2202999,46
17	493760,66	2203000,64
18	493767,37	2203001,54
19	493768,54	2203001,72
20	493768,61	2203002,06
21	493771,62	2203002,21
22	493772,40	2203000,41
23	493774,61	2203000,49
24	493794,37	2203001,10
25	493795,50	2203011,85
26	493780,09	2203013,70
27	493772,91	2203013,58
28	493770,97	2203013,17
29	493769,75	2203008,27
30	493765,75	2203004,90
31	493757,68	2203002,14
32	493746,10	2202999,82
33	493737,12	2202998,34
34	493728,04	2202996,63
35	493722,32	2202995,38
1	493715,49	2202993,88

    Установить границы принадлежащего ФИО8, ФИО11 на праве собственности в порядке наследования земельного участка площадью 1162 кв.м, в соответствии с каталогом координат варианта №, указанного в заключении эксперта, а именно:

N	X, м	Y, м
1	493715,49	2202993,88
2	493722,32	2202995,38
3	493728,04	2202996,63
4	493737,12	2202998,34
5	493746,10	2202999,82
6	493757,68	2203002,14
7	493765,75	2203004,90
8	493769,75	2203008,27
9	493770,97	2203013,17
10	493772,91	2203013,58
11	493780,09	2203013,70
12	493795,50	2203011,85
13	493796,80	2203024,83
14	493721,74	2203012,42
15	493720,37	2203012,31
16	493712,91	2203010,71
1	493715,49	2202993,88

    Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанных земельных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО7, ФИО10, ФИО6, ФИО8, ФИО11 на вышеуказанные земельные участки и жилой дом в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                    ПОДПИСЬ        Д.В. Колесников

    КОПИЯ ВЕРНА

    Мотивированное решение изготовлено 04.06.2024