Решение по делу № 2-1793/2021 от 13.05.2021

Дело № 2-1793/2021

УИД 92RS0003-01-2021-002240-21

Категория 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                04 августа 2021 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Фисюк О.И. при секретаре – Мальцевой И.И. с участием прокурора – Белоконной Я.А., представителя истца – Федорова С.Ю., представителя ответчика – адвоката Клименко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лимаренко Вадима Михайловича к Стукановской Ольге Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

13.05.2021 г. истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, просит признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что 11.03.2021 г. на основании договора купли-продажи истец приобрела в собственность указанный жилой дом у Стукановской Е.В. На момент приобретения в нем был зарегистрирован ответчик. Согласно условиям договора купли-продажи Стукановская О.А. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости. До настоящего времени Стукановская О.А. данное обязательство не исполнила. Со времени продажи ответчик в доме не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Поскольку ответчик добровольно с регистрации не снялась, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на недоказанность исковых требований.

Прокурор дал заключение об удовлетворении иска ввиду его обоснованности.

Стороны, представитель третьего лица – УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, ответчик письменных возражений на иск не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав прокурора, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им со ФИО8 Право собственности Лимаренко В.М. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге квартиросъемщика в указанном доме зарегистрирована ответчик.

В силу п. 1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Стукановская О.А. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, членом семьи истца не является, в данном случае регистрация ответчика носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лимаренко Вадима Михайловича к Стукановской Ольге Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Стукановскую Ольгу Александровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать со Стукановской Ольги Александровны в пользу Лимаренко Вадима Михайловича судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11.08.2021 года.

Судья –