Решение по делу № 2-527/2018 от 12.07.2018

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 августа 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 Марины Викторовны в интересах несовершеннолетней ФИО14 Алины Владимировны к ФИО17 Юлии Викторовне в ее интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 Ольги Александровны, ФИО16 Натальи Александровны и ФИО15 Николая Александровича и третьим лицам <адрес> и органу опеки и попечительства Министерства образования <адрес> о принудительном обмене жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о принудительном обмене жилого помещения, а именно <адрес> д.<адрес>.

Требования истца основаны на том, что она является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее мать – ФИО7 лишена родительских прав на основании решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец назначена опекуном несовершеннолетней. Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, д.Ермолино, <адрес>. В 2018 году она достигает совершеннолетия и возникает ее право возврата в жилое помещение по вышеуказанному адресу. Фактически, возможности проживания в данном помещении с матерью, лишенной родительских прав нет. Квартира является двухкомнатной, в ней проживает ответчик ФИО11 и трое несовершеннолетних детей, в квартире требуется проведение косметического ремонта. В соответствии со ст.148.1 СК РФ, ст.72 ЖК РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ просит обязать <адрес> произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Ермолино, <адрес> обязать ФИО7 не чинить препятствий в принудительном обмене указанного жилого помещения. Вариантов обмена предоставить не может, квартира является муниципальной.

Истец ФИО6 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что в спорной двухкомнатной квартире проживает с тремя несовершеннолетними детьми. ФИО2 в данной квартире не проживает.

Представитель 3-его лица Органов опеки и попечительства министерства образования <адрес> – ФИО9 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель 3-его лица Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д.33/.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Судом установлено, что спорная жилая площадь - это отдельная муниципальная квартира, общей площадью 53,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, д.Ермолино, <адрес>, состоящая из двух комнат жилой площадью 29,5 кв.м. В квартире зарегистрированы по месту жительства, помимо несовершеннолетней ФИО2, ее несовершеннолетние сестры ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний брат ФИО4, мать ФИО7, лишенная родительских прав, на основании решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/, что следует из выписки из домовой книги /л.д.23-24/.

ФИО6 является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления главы Администрации Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/.

Истец обратился в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения, ссылаясь на то, что проживание в нем несовершеннолетней ФИО2 нецелесообразно.

Однако, для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке, суду должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом условий, при которых обмен не допускается, а также, не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков. Подбором таких квартир занимаются только заинтересованные в этом лица. Истцом такого варианта не представлено. Возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена, равно как и обязанности Администрации Талдомского муниципального района <адрес> предоставить жилые помещения для обмена, как на то указывает истец, федеральным законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах, требования истцов в интересах несовершеннолетней ФИО2 суд оставляет без удовлетворения, поскольку истцом не представлено никаких доказательств в обоснование своих требований.

Вместе с тем, истцы не лишены права обратиться в суд с иском с конкретным вариантом обмена жилых помещений и с привлечением к участию в деле всех участников обмена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО19 Марины Викторовны в интересах несовершеннолетней ФИО18 Алины Владимировны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья                               Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.