Решение по делу № 2-2341/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-2341/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Красновой Н.П.,

при секретаре Дмитриеве А.В.,

с участием истца Павлова М.М., его представителя Павловой Р.И.,

третьих лиц Павлова И.М., Гордеева Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова М.М. к СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики, Администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики, Администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании за ним права собственности на комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему бесплатно были выделены комнаты № и № в доме № №, корпус № по <адрес> на основании приказа председателя правления СХПК «имени ФИО4»№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженностей по квартплате у истца не имеется.

Указанное жилое помещение находится на балансе <данные изъяты> который не возражает против передачи в собственность истцу комнат № и № в <адрес>, корпус № по <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исх. № и исх. № в вышеуказанных комнатах зарегистрированы: истец – ФИО1, сын - ФИО7, ФИО2

ФИО7 и ФИО2 отказываются от приватизации вышеуказанных комнат. Истец Павлов М.М. желает осуществить свое законное право и приобрести в собственность путем приватизации комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Однако ему было отказано в приватизации вышеуказанных комнат в связи с тем, что указанные комнаты не относятся к муниципальной собственности <адрес> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

В настоящее время комнаты № и № в <адрес> в <адрес> находятся на балансе <данные изъяты>

В связи с тем, что указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности и иные способы защиты своих прав по передаче в собственность вышеуказанных комнат истцом исчерпаны, просит признать за ним право собственности на комнаты № и № в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Павлов М.М., его представитель истца – Павлова Р.И. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики – СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики и администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Третьи лица – Павлов И.М., Гордеева Д.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца Павлова М.М.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании приказа по <данные изъяты> Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № слесарю <адрес> МТФ ФИО1, работающему в хозяйстве с ДД.ММ.ГГГГ года выделены комнаты № и № (кухня) в общежитии <адрес> МТФ площадью <данные изъяты> кв.м. с правом прописки.

Из технического паспорта на объект недвижимости следует, что на первом этаже двухэтажного кирпичного здания (литера А) по адресу: Чувашская <адрес>, расположены жилые помещения – комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № В разделе «Сведения о правообладателях объекта» имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в архиве муниципального унитарного предприятия Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» сведений о регистрации права собственности на дату инвентаризации не имеется.

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем (владельцем) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: владелец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем (владельцем) жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией <адрес> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в состав семьи ФИО1 входит сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение построено в ДД.ММ.ГГГГ году при существовании <данные изъяты>», следовательно, жилые помещения, предоставленные ФИО1 относились к государственному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из справок №№№, № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных ООО «<данные изъяты>» следует, что задолженностей по жилищно-коммунальным платежам за комнаты по адресу: <адрес> не имеется.

Как усматривается из материалов дела, на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации комнаты, ответчик СХПК «им. И.Г. Кадыкова» сообщает, что не может рассмотреть вопрос о приватизации комнат №№ №, № <адрес> в связи с тем, что право хозяйственного ведения на <адрес> <адрес> за <данные изъяты>» не зарегистрировано.

Между тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения <данные изъяты>» на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее.

Кроме того, в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом, при этом государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании за ним права собственности на комнаты №№, №, расположенные по адресу: <адрес>, по праву приватизации, является правомерным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Павловым М.М. право собственности в порядке приватизации на комнаты № №,№, расположенные по адресу: <адрес> с инвентарным № №.

Решение может обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Судья                              Н.П. Краснова

Мотивированное решение составлено: 12.01.2015 года