Решение по делу № 2-4947/2024 от 05.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2024 года                                         г. Самара

Октябрьский районный суд города Самара в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4947/2024 по исковому заявлению ФИО, ФИО, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что согласно Договора социального найма жилого помещения Истец ФИО является зарегистрированным и фактически проживает в Квартире по адресу: адрес, справка от дата, общей площадью 57,7 кв.м., состоящей из трех комнат (технический паспорт от дата). Указанная квартира относится к муниципальной собственности г. Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Нанимателем по договору социального найма от дата №... вышеуказанной квартиры является Истец ФИО, что так же подтверждается лицевым счетом №... от дата, которая зарегистрирована и проживает вместе с ФИО и со своим несовершеннолетним сыном ФИО, дата г.р., и так же зарегистрирован и проживает ФИО - родной брат ФИО ФИО, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына - ФИО согласны на приватизацию квартиры, а ФИО дата г.р по своему волеизъявлению от права приватизации отказывается, о чем имеется нотариальное согласие от дата дата Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения. Однако, дата Департамент управления имуществом г.о. Самара в письме №... сообщил об отказе в предоставлении муниципальной услуги - заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Свой отказ Департамент управления имуществом г.о. Самара объясняет отсутствием сведений о предыдущей регистрации Истца ФИО в период с дата по дата. В данный период Истец ФИО был зарегистрирован по адресу: адрес. Вышеуказанный объект был расположен в Октябрьском районе г. Самара, подлежал сносу из-за своей ветхости. ФИО обратился в ООО «Первая Объединенная УК» и паспортный стол МП г.о. Самара «ЕИРЦ» службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района. Из этих организаций были получены сведения о регистрации ФИО с дата по настоящее время. Своим правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном фонде социального использования Истцы пользуются впервые, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра и Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр».

В связи с изложенным, просят суд признать за Истцами ФИО, ФИО и ФИО право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру общей площадью 57,70 кв. м, состоящей из 3-х комнат, расположенную по адресу: адрес. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с истцами договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации).

Представители истцов ФИО и ФИО, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков - Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в силу следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем по договору социального найма от дата №... квартиры, находящейся по адресу адрес, является ФИО, что так же подтверждается лицевым счетом №... от дата согласно п. 3 Договора социального найма от дата №... совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО (сын), ФИО (отец), ФИО (брат отца).

Указанная квартира относится к муниципальной собственности г. Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. В материалы дела представлен технический паспорт от дата, согласно которому, квартира общей площадью 57,7 кв.м., состоит из трех жилых комнат.

Согласно справке из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата №..., в указанной квартире зарегистрированы ФИО с дата, ФИО с дата, ФИО с дата, ФИО с дата.

В материалы дела представлено нотариальное согласие от дата №..., согласно которому ФИО дата г.р. дает согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу адрес, без включения его в число собственников. От права приватизации вышеуказанного жилого помещения отказывается.

дата истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения. Однако, дата Департамент управления имуществом г.о. Самара в письме №... сообщил об отказе в предоставлении муниципальной услуги - заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Свой отказ Департамент управления имуществом г.о. Самара объясняет отсутствием сведений о предыдущей регистрации Истца ФИО в период с дата по дата.

Судом установлено, истец ФИО был зарегистрирован по адресу: адрес. Вышеуказанный объект был расположен в Октябрьском районе г. Самара, подлежал сносу из-за своей ветхости. Постоянное место жительства ФИО было по адресу адрес.

Согласно ответу на судебный запрос из Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области №... от дата (№...) ФИО и ФИО строений и приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, было предоставлено ФИО на основании договора социального найма жилого помещения, что подтверждено имеющейся в материалах дела копией договора социального найма жилого помещения дата №.... Согласно справке из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в указанной квартире зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО

Таким образом, квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО занимают на законных основаниях, проживают и оплачивают коммунальные услуги, право приватизации они ранее не использовали и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что квартира находится в аварийном состоянии, является служебным жилым помещением, следовательно, препятствий для приватизации жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу адрес не имеется.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Таким образом, в силу вышеназванных норм закона, с учетом обстоятельств дела, суд полагает, что требования о признании за ФИО, ФИО, ФИО права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО (дата г.р., паспорт серия №...) право на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №..., в порядке приватизации.

Признать за ФИО (дата г.р., паспорт серия №...) право на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №..., в порядке приватизации.

Признать за ФИО (дата г.р., паспорт серия №...), в интересах которого действует законный представитель ФИО, право на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2024.

Судья:                 подпись                Р.Р. Гильманов

***

***

***