Решение по делу № 2-2517/2022 от 19.04.2022

Дело № 48RS0001-01-2022-002142-82

Производство № 2-2517/2022

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года                                         г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Ильина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Александра Павловича к Кошкаревой Анжеле Ивановне, Кошкаревой Марии Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Третьяков А.П., с учетом последующего уточнения первоначально заявленных исковых требований, обратился с вышеуказанным иском к Кошкаревой А.И., Кошкаревой М.С., заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником данного помещения. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении и проживали там на основании договора найма от 11.08.2016. Срок договора найма истек 1.09.2017, продлевать его ответчики отказались, с 01.08.2017 в квартире они не проживают. При этом на них производятся начисления платежей за коммунальные услуги, которые истец вынужден самостоятельно оплачивать. Поэтому истец и просил суд признать Кошкареву А.И., Кошкареву М.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с них понесенные им расходы по оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 1 января 2020 по мая 2022 в размере 4 930,72 рублей, а также судебные расходы.

В судебном заседании истец Третьяков А.П. поддержал исковые требования.

Ответчики Кошкарева А.И. и Кошкарева М.С. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Третьякову А.П. на основании договора купли-продажи от 21.01.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2014 (повторное, взамен свидетельства № от 28.01.2014).

Из договора найма жилого помещения от 11.08.2016, заключенного между истцом Третьяковым А.П. и Кошкаревой А.И., усматривается, что Кошкаревой А.И. во временное пользование на срок до 01.09.2017 предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес>. Помимо нанимателя в помещении будет постоянно проживать Кошкарева М.С.

Согласно выписке из домовой книги собственника в названной квартире по состоянию на18.04.2022 в качестве постоянно проживающей зарегистрированы ответчики Кошкарева А.И. и Кошкарева М.С., регистрация которых произведена с 15.08.2016.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение было предоставлено им ответчику Кошкаревой А.И. и её дочери Марии по договору найма от 11.08.2016, в настоящее время Кошкаревы расторгли данный договор, выехав из квартиры, но до настоящего времени продолжают оставаться зарегистрированными в ней, чем нарушают его права.

Данные объяснения истца о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования Третьякова А.П. о признании Кошкаревой А.И., Кошкаревой М.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что срок договора найма указанного жилого помещения истек, ответчики покинули квартиру и не проживают в ней, законных оснований для дальнейшего сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии с положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствие с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 3 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Из заключенного между истцом Третьяковым А.П. и ответчиком Кошкаревой А.И. договора найма жилого помещения от 11.08.2016 усматривается, что его условия, касающиеся обязанности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг, аналогичны вышеназванным положениям закона.

Таким образом, обязанность по внесению коммунальных платежей за вышеназванную квартиру лежала на ответчике Кошкаревой А.И..

Из представленных истцом квитанций по начислению платы за оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО за период январь 2020 – май 2022, усматривается, что им оплачено 4 930,72 рублей начислений, приходящихся на ответчиков.

Данная денежная сумма в силу вышеуказанных норм законодательства и условий договора найма подлежит взысканию с Кошкаревой А.И.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в числе прочих связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что истцом за подачу настоящего иска была оплачена госпошлина в размере 300 рублей за неимущественное требование и 400 рублей за требование о взыскании денежной суммы.

Исходя из удовлетворяемых требований к каждому из ответчиков в пользу Третьякова А.П. подлежит взысканию оплаченная им госпошлина в размере 150 рублей с Кошкаревой М.С. и 550 рублей с Кошкаревой А.И..

Также материалами дела подтверждается несение истцом расходов на оплату почтового отправления с копией иска и копией уточненного иска в адрес Кошкаревой А.И. в размере 267,24 рублей, которые также в силу вышеуказанных норм процессуального права подлежат взысканию с данного ответчика в пользу истца.

Таким образом, общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию с Кошкаревой А.И. в пользу Третьякова А.П., составляет 817,24 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Кошкареву Анжелу Ивановну, Кошкареву Марию Сергеевну признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кошкаревой Анжелы Ивановны, Кошкаревой Марии Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кошкаревой Анжелы Ивановны в пользу Третьякова Александра Павловича денежную сумму в размере 4 930, 72 рублей, а также судебные расходы в размере 817,24 рублей.

Взыскать с Кошкаревой Марии Сергеевны в пользу Третьякова Александра Павловича судебные расходы в размере 150 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 16.06.2022