Решение по делу № 2-1319/2023 (2-8485/2022;) от 01.12.2022

Дело № 2-1319/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 марта 2023 года                                                                                                    г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

        в лице председательствующего судьи                                                                Федоровой Ю.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                                     Малетиной Е.И.,

    с участием представителей истца                                              Шевцова В.А., Поляковой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Авангард» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Авангард» обратился с вышеуказанным заявлением в суд, в котором просил взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 128 100 руб. в качестве оплаты задолженности по целевым, паевым и членским взносам, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 762 руб..

В обоснование иска указано, что ГСК «Авангард» является некоммерческой организацией, целью которой является управление недвижимым имуществом и состоит из членов кооператива - участников долевого строительства многоэтажной автостоянки. ГСК «Авангард» был образован в 2013 году с целью достроить гаражный комплекс, строительство которого начинало ООО «Авангард». Каждый член ГСК «Авангард» заключил договор участия в долевом строительстве с ООО «Авангард» и выполнил свои обязательства об оплате по договору долевого участия перед ООО «Авангард» в полном объёме, но в 2013 году ООО «Авангард» признало свою финансовую несостоятельность и прекратило строительство объекта - многоэтажной автостоянки по <адрес>. Для достижения цели, члены ГСК «Авангард» приняли решение сдавать паевые (целевые) взносы в размере 110 000 рублей (50 000 рублей с каждого гаражного бокса - решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, 15 000 рублей с каждого гаражного бокса - решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, 25 000 рублей с каждого гаражного бокса - решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, 20 000 рублей с каждого гаражного бокса -решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 А.Ю. с образования ГСК являлся членом кооператива. По настоящее время оплату вышеуказанных взносов не произвел. Истец обращался к ответчику с требованием произвести оплату, на что ответчик отреагировал отказом, полагая, что оплачивать взносы он не должен, так как не заключал с истцом договор, не принимал участие в общих собраниях, на которых были приняты вышеуказанные решения.

Представители ответчика ГСК «Авангард» - ФИО4, ФИО5 в судебном заседании требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 А.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, полагал, что срок исковой давности пропущен, кроме того, акт о передаче гаражного бокса им был подписан только в январе 2023 года, в связи с чем, полагал, что с этого времени подлежат взысканию членские взносы.

    С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Отношения между гаражным кооперативом и его членами регулируются положениями ГК РФ и Устава гаражного кооператива. Положения законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих сходные отношения, могут применяться к отношениям между гаражным кооперативом и его членами по аналогии только в той части, в какой эти отношения не урегулированы Гражданским кодексом РФ и Уставом гаражного кооператива.

Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ).

В связи с этим, гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами. Однако для гаражно-строительных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона Российской Федерации РФ от 19 июня 1992 года «О потребительской кооперации в РФ», Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГСК «Авангард», согласно выписке из ЕГРЮЛ, Уставу, является некоммерческой организацией, целью которой является совместное строительство, эксплуатация гаражей, управление недвижимым имуществом и состоит из членов кооператива участников долевого строительства многоэтажной автостоянки.

Строительство гаражного комплекса, ранее осуществляемое ООО «Авангард», прекратило свое действие с ноября 2012 года.

ГСК «Авангард» принял на себя недостроенный комплекс, в целях завершения строительства.

ФИО2 А.Ю. был принят в члены ГСК «Авангард» в связи с приобретением гаражных боксов № расположенного по <адрес> (л.д. 154).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ГСК «Авангард» к ФИО1 о взыскании ущерба, истребовании документов, требования были удовлетворены. На ФИО1 была возложена обязанность по передаче документов ГСК «Авангард».

При рассмотрении указанного гражданского дела судом было установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 А.Ю. занимал должность председателя правления ГСК «Авангард». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 А.Ю. направил заявление о сложении полномочий председателя правления. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания председателем кооператива была избрана ФИО6 Ответчик является членом ГСК «Авангард», соответственно, должен нести установленные уставом обязанности.

        Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Авангард» о проведение взаимозачета и взыскании денежных средств, требования были удовлетворены частично. Возложена на ответчика обязанность провести взаимозачет с ГСК «Авангард» целевого взноса за принадлежащие ФИО1 гаражные боксы в ГСК «Авангард» в сумме 270 000 рублей, которые являлись его оплатой за выполнение и организацию работ по строительству, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 000 рублей (л.д. 4-5).

        При рассмотрении указанного гражданского дела было установлено, что согласно приложению к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются подписи всех собственников, следуют, что граждане подписали и заранее подтвердили своей подписью, что решение по оплате председателю за выполнение и организацию работы по строительству, в качестве оплаты, будет являться взаимозачетом целевого взноса в сумме на завершение строительства за принадлежащие ФИО1 гаражные боксы в ГСК «Авангард».

        Таким образом, несмотря на то, что повестка собрания, регламентирующая оплату председателю, включала условия и последующей оплаты, после взаимозачета за принадлежащие ФИО1 гаражные боксы в ГСК «Авангард» по 30 000 рублей в месяц до ввода объекта в эксплуатацию, однако собственники, из буквального толкования протокола, после слов РЕШИЛИ, а так же приложения к протоколу, приняли решение только провести взаимозачет за принадлежащие ФИО1 гаражные боксы в ГСК «Авангард» в качестве его вознаграждения за выполнение и организацию работы по строительству.

Согласно представленным доказательствам (протоколам общих собраний), а так же показаниям свидетелей, следует, что общая сумма целевых взносов составила 90 000 рублей с каждого гаражного бокса.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ГСК «Авангард» следует, что на собрании рассматривались вопросы об утверждении ежегодных взносов, было принято решение о сдаче по 50 000 рублей с каждого гаражного бокса на завершение строительства.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ГСК «Авангард» следует, что на собрании рассматривались вопросы об утверждении ежегодных взносов, было принято решение о сдаче по 15 000 рублей с каждого гаражного бокса на завершение строительства.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ГСК «Авангард» следует, что на собрании рассматривались вопросы об утверждении ежегодных взносов, было принято решение о сдаче по 25 000 рублей с каждого гаражного бокса на завершение строительства.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ГСК «Авангард» следует, что на собрании рассматривались вопросы об утверждении ежегодных взносов, было принято решение о сдаче по 20 000 рублей с каждого гаражного бокса на завершение строительства (л.д.6-7).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ГСК «Авангард» следует, что на собрании рассматривался вопрос об утверждении ежегодных взносов, а также вопрос о взыскании пени за просрочку оплаты членских взносов, было принято решение о сдаче по 12 200 рублей с каждого гаражного бокса на завершение строительства и установлении пени за просрочку членских взносов в размере за каждый день просрочки 0,3% (л.д.8-10).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ГСК «Авангард» следует, что на собрании рассматривался вопрос об утверждении размера ежегодных членских взносов, было принято решение о сдаче по 10 500 рублей с каждого гаражного бокса (л.д.11-13).

Решением общего собрания членов ГСК «Авангард», отраженным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, определен срок 30 дней с момента проведения заочного собрания для погашения задолженности участниками долевого строительства по следующим взносам:

- по целевому взносу, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб.;

- по паевому взносу в размере 15000 руб., утвержденному на собрании ДД.ММ.ГГГГ;

- по паевому взносу для завершения строительства в размере 25 000 руб., утвержденному ДД.ММ.ГГГГ;

- по дополнительному целевому взносу в сумме 20 000 руб., утвержденному 06 06.2018;

- по членскому взносу в размере 12 200 руб., установленному на собрании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

В соответствии с пунктом 6.2. Устава, член кооператива обязан своевременно вносить взносы и иные платежи, в размерах и в сроки, установленные общим собранием; нести бремя содержания гаража и общего имущества.

То обстоятельство, что за указанные периоды оплату целевых и членских взносов ФИО2 А.Ю. не производил, последний в судебном заседании не оспаривал, доказательств оплаты не представил.

В обоснование своих возражений ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Авангард» и ФИО1 был заключен договор № № участия в долевом строительстве, по условиям которого участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену, и принять объект долевого строительства, а застройщик – своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (организовать проектирование и строительство) объекта недвижимости – многоэтажной закрытой автостоянки в квартале по <адрес>, расположенного по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и в предусмотренные договором сроки передать участнику объект долевого строительства – гаражные боксы №, общей площадью 20,0 кв.м., расположенный на 1-м уровне, №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный на 1-м уровне, №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный на 1-м уровне.

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности:

- на 200/41967 доли в незавершенном строительстве объекте, что после ввода здания в эксплуатацию будет соответствовать гаражному боксу №, площадью 20,0 кв.м.,

- на 202/41967 доли в незавершенном строительстве объекте, что после ввода здания в эксплуатацию будет соответствовать гаражному боксу №, площадью 20,2 кв.м.,

- на 198/41967 доли в незавершенном строительстве объекте, что после ввода здания в эксплуатацию будет соответствовать гаражному боксу №, площадью 19,8 кв.м. (л.д. 207-208).

В силу ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

При этом, срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности-объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1).

Гаражный комплекс ГСК «Авангард» был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 234).

Гаражные боксы № были переданы ответчику согласно актам – ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ № собственники приняли решение о способе доведения информации до собственников помещений путем размещения специального уведомления, в том числе в социальной сети «ВКонтакте» (л.д. 140), указанное собрание проводилось, в том числе по инициативе ответчика ФИО1, который в указанный период занимал должность председателя правления ГСК «Авангард».

Также, согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ № собственники вновь приняли решение о способе доведения информации до собственников помещений путем размещения специального уведомления, в том числе в социальной сети «ВКонтакте» (л.д. 143), указанное собрание проводилось также, в том числе по инициативе ответчика ФИО1, который в указанный период занимал должность председателя правления ГСК «Авангард».

Согласно представленной переписке в социальной сети «ВКонтакте» информация о подписании акта приема-передачи гаражных боксов была направлена, в том числе ответчику, - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179, 184-185).

Кроме того, в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о подписании акта приема-передачи гаражных боксов - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 261).

Довод ответчика об отсутствии у него зарегистрированного права собственности на гаражный бокс подлежит отклонению, поскольку само по себе отсутствие регистрации права в настоящем случае не свидетельствует об отсутствии права и не освобождает ответчика от обязанности по содержанию гаража и общего имущества кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Истец, вопреки доводам ответчика, от подписания акта приема-передачи не уклонялся, напротив, неоднократно направлял в адрес ФИО1 предложение явиться для подписания акта приема-передачи на гаражный бокс, что подтверждается перепиской в социальной сети «ВКонтакте», копиями писем, кассовыми чеками, почтовыми извещениями, однако адресатом ФИО1, согласно отчету об отслеживании отправления, письма не были получены.

Кроме того, указанные целевые взносы на достраивание не являются ежегодно утверждаемыми членскими взносами, ФИО2 А.Ю. является собственником доли в незавершенном строительством объекте, и в целях получения объекта в собственность обязан нести расходы на его достраивание, срок погашения задолженности по указанным взносам был продлен решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока исковой давности, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для применения срока исковой давности. В связи с чем, требования о взыскании суммы задолженности в размере 60 000 руб., по 20 000 руб. за каждый бокс подлежат удовлетворению.

Поскольку срок уплаты целевого взноса на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлен не был, требование об его уплате, согласно письменному обращению председателя правления ГСК «Авангард» предъявлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности в размере 12 200 руб. и 10 500 руб. за каждый гаражный бокс не является пропущенным.

Ответчиком не были своевременно исполнены обязательства по оплате паевых взносов и целевых взносов, задолженность составила 128 100 руб..

На основании вышеизложенного, исходя из обязательности исполнения вышеуказанных решений общих собраний членов кооператива (ст. 181.1 ГК РФ), оформленных протоколами собраний участников общей долевой собственности, установивших срок и размер оплаты, размер неустойки за просрочку исполнения обязанности внесения платы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в виде уплаченной государственной пошлины. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 3 762 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Авангард» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Авангард» сумму задолженности в размере 128 100 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 762 руб., всего взыскать 131 862 руб..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья (подпись)                                             Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-96) Ленинского районного суда <адрес>.