Решение по делу № 2-2044/2018 от 07.05.2018

�������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2044/2018 по исковому заявлению Никитиной О.А. к Арчибасовой Г.А. , Бабинцевой С.Н., Горюшинской Л.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Никитина О.А. обратилась в суд к Арчибасовой Г.А., Бабинцевой С.Н., Горюшинской Л.В., просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №20 микрорайона 5 г. Лесосибирска, оформленного в виде протокола собрания от 09 марта 2018 года. Свои требования мотивирует тем, что ответчиками-собственниками помещений указанного многоквартирного дома проведено внеочередное собрание по смене управляющей компании ООО УК «Ваш партнер+» на ООО УК «Партнер», результаты которого оформлены протоколом от 09 марта 2018 года. Считает, что указанным решением нарушены её права и законные интересы, а именно уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников в период с 16 ноября 2017 года по 28 января 2018 года не было; дополнительного сообщения не было; этапы голосования не проводились, а были заменены поквартирным обходом; с принятым решением внеочередного общего собрания собственники жилых помещений ознакомлены не были; отсутствуют основания для расторжения договора с ООО УК «Ваш партнер+»; собственники дома не утверждали условий проекта договора управления и не уполномочивали председателя Совета МКД на его подписание.

Истец Никитина О.А., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца Букина Ю.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности от 03 августа 2018 года (сроком действия один год) на удовлетворении заявленных требований настаивала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ООО УК «Ваш партнер+» Гриднева И.С., действующая на основании доверенности от 01 января 2018 года (сроком действия до 31.12.2018г.) исковые требования поддержала.

Ответчики Арчибасова Г.А., Бабинцева С.Н., Горюшинская Л.В. с исковыми требованиями не согласились, указали, что на очном этапе голосования присутствовали человек тридцать, в том числе представитель ООО УК «Ваш партнер+», обсуждали ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей компании, поскольку отсутствовал кворум, собрание продолжили в заочной форме. Собрание проводилось по инициативе Арчибасовой Г.А., являющейся председателем Совета дома. Суду пояснили, что в уведомлении была указана информация о проведении собрания по адресу: г. Лесосибирск, 5 микрорайон, во дворе дома №22, однако фактически собрание проходило по адресу: г. Лесосибирск, 5 микрорайон, во дворе дома №20 в 17 часов 00 минут. Голоса подсчитывали в квартире Арчибасовой Г.А., Арчибасова Г.А. и ФИО4, затем решения собственников отнесли в ООО УК «Партнер».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО УК «Партнер» Цытович И.А., действующая на основании доверенности от 12 апреля 2018 года (сроком действия один год), исковые требования не признали. Поскольку Арчибасова Г.А., являющаяся инициатором собрания, не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания разместила сообщение о нем в доступном для всех месте – на информационных досках в каждом подъезде. 16 ноября 2017 года с 18 часов 40 минут до 19 часов во дворе дома № 22 микрорайона 5 г. Лесосибирска состоялся очный этап внеочередного общего собрания, что подтверждается листком регистрации собственников, сведения о присутствующих на очном этапе внесены в протокол внеочередного общего собрания от 09 марта 2018 года. На очном этапе обсуждалась повестка собрания. Кворум отсутствовал, присутствовало 3 собственника, голосование продолжилось в заочной форме. С 19 часов 16 ноября 2017 года до 20 часов 28 февраля 2018 года проведен заочный этап внеочередного общего собрания собственников МКД. Кворум имелся (53,03%). Вопросы, поставленные на голосование, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Собственники помещений МКД воспользовались своим правом расторгнуть договор управления, а также заключить договор управления с ООО УК «Партнер», что не противоречит нормам законодательства. Истец имел возможность принять участие в голосовании, однако своим правом не воспользовался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, представителей третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 44 ЖК РФ устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

На основании статьи 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Статья 46 ЖК РФ предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3 ст. 46 ЖК РФ).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 48 ЖК РФ устанавливает, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч.2 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Частью 8.1 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Как установлено судом, и никем не оспаривается, Никитина О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 5 микрорайон, дом 20, квартира 60, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 июля 2003 года (л.д.6).

Никитина О.А. в собрании собственников помещений в многоквартирном доме №20 микрорайона 5 города Лесосибирска, проводимом в период с 16 ноября 2017 года по 28 февраля 2018 года, участия не принимала, что подтверждено сторонами в судебном заседании.

Из протокола внеочередного общего собрания от 09 марта 2018 года (л.д.7-13), следует, что, в период с 16 ноября 2017 года по 28 февраля 2018 года по инициативе Арчибасовой Г.А. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 20 микрорайона 5 города Лесосибирска, в форме очно-заочного голосования. Очный этап голосования проводился 16 ноября 2017 года в 17 часов 00 минут, по адресу: г. Лесосибирск, 5 микрорайон, во дворе дома №20. Заочный этап с 16 ноября 2017 года с 19 часов 00 минут по 28 февраля 2018 года до 20 часов 00 минут. Место проведения общего собрания: г. Лесосибирск, 5 микрорайон, во дворе дома №20. На данном собрании решены вопросы, в том числе о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Ваш партнер+», о выборе в качестве управляющей компании в указанном многоквартирном доме ООО УК «Партнер», об утверждении и заключении договора управления указанным многоквартирным домом с ООО УК «Партнер».

В материалы дела представлены сообщение о проведении внеочередного общего собрания, проводимого по инициативе Арчибасовой Г.А., в котором указано время и место проведения общего собрания: 16 ноября 2017 года в 17 часов 00 минут, во дворе дома №22 5 микрорайона города Лесосибирска (л.д.43), дополнительное сообщение о проведении заочного голосования по вопросам собрания, в котором указано, что на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: г. Лесосибирск, 5 микрорайон, дом №20, состоявшемуся 16 ноября 2017 года отсутствовал кворум для принятия решения (л.д.42).

Между тем, представителем третьего лица ООО УК «Партнер» Цытович И.А. в материалы дела представлено сообщение о проведении внеочередного общего собрания, проводимого по инициативе Арчибасовой Г.А., в котором указано время и место проведения общего собрания: 16 ноября 2017 года в 19 часов 00 минут, во дворе дома №20 5 микрорайона города Лесосибирска (л.д.83), фотографии и о размещении данного сообщения на информационных стендах многоквартирного жилого дома (л.д.84-86), акт о размещении дополнительного сообщения (л.д.88).

С учетом совокупности изложенных доказательств, учитывая, что порядок (способ) извещения собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии с которым объявления (решения) размещаются путем вывешивания объявлений на входных дверях дома, не предусматривает иного уведомления, суд находит установленным, что извещение о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений нельзя признать надлежащим, в представленных суду документах указаны разное время (17 и 19 часов) и место (дома №20 и 22 в 5 микрорайоне г. Лесосибирска) проведения общего собрания.

В оспариваемом протоколе внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 09 марта 2018 года указано, что очный этап очно-заочного голосования проводился 16 ноября 2017 года в 17 часов 00 минут по адресу: г. Лесосибирск, 5 микрорайон, во дворе дома 20. Вместе с тем, отсутствуют результаты обсуждения вопросов повестки дня и принятых на данном этапе решений.

Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, указали, что действительно проходило собрание между пятым и шестым подъездами дома 20 в 5 микрорайоне г. Лесосибирска 16 ноября 2017 года в 17 часов, какие именно претензии предъявлялись ООО УК «Ваш Партнер+», велся ли протокол собрания, пояснить суду не смогли, указали, что большинство жителей действительно недовольны прежней управляющей компанией.

При принятии решения суд учитывает, что согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

-непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

-управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

-управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Из пункта 8.2. статьи 162 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Как следует из содержания приведенных норм, право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, которые могут изменить выбранный способ в любое время.

Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом с управляющей организацией.

При этом закон не связывает право собственников помещений на изменение способа управления многоквартирным домом со сроками действия ранее заключенного договора управления многоквартирным домом управляющей организацией или обстоятельствами ненадлежащего исполнения условий такого договора управляющей организацией, и не препятствует собственникам помещений в многоквартирном доме после выбора такого способа управления, как непосредственное управление, заключать с иными организациями договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.1 статьи 161 ЖК РФ).

Приведенное толкование положений части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ не противоречит общим правилам расторжения договора, предусмотренным пунктом 3 статьи 450 ГК РФ, устанавливающим, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно указанной норме ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Таким образом, применительно к части 8.2 статьи 162 ЖК РФ право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом действительно возникает у собственников помещений при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Соответственно положения этой нормы при разрешении вопроса о прекращении договора на управление многоквартирным домом подлежат применению, когда имеет место односторонний отказ собственников помещений от договора управления многоквартирным домом в рамках одного и того же ранее выбранного способа управления многоквартирным домом - управления управляющей организацией и такой отказ связан с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора, а не со сменой способа управления многоквартирным домом.

Сторонами не оспаривается, что собственниками избран способ управления - управление управляющей организацией ООО УК «Ваш партнер+», постановлено утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО УК «Ваш партнер+».

Решение собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 19 марта 2008 года не оспаривалось, договор управления заключен сроком на пять лет, является действующим, что сторонами не оспаривается.

В рассматриваемом споре, собственники квартир дома по адресу: г. Лесосибирск, 5 микрорайон, 20, не отказались от способа управления домом, не изменили его, а отказались от исполнения договора управления с ООО УК «Ваш партнер+». Вместе с тем, какие-либо доказательства, свидетельствующие о неисполнении либо ненадлежащем исполнении указанной управляющей компанией условий договора, отсутствуют. Мотивы, по которым принято решение о расторжении договора, в оспариваемом решении общего собрания не приведены. В повестку дня общего собрания вопросы ненадлежащего исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом включены не были.

Таким образом, заявление собственников помещений о расторжении в одностороннем порядке договора управления, заключенного с управляющей организацией в отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении управляющей организацией условий такого договора, не может служить основанием для прекращения существующих договорных правоотношений. Более того, в данном случае вопрос ненадлежащего содержания дома управляющей организацией ООО УК «Ваш партнер+» в повестку дня не был включен. В материалы дела не представлено доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме предъявляли претензии по качеству оказываемых действующей управляющей организацией ООО УК «Ваш Партнер+» услуг.

Поскольку по делу не установлено оснований для расторжения заключенного с ООО УК «Ваш партнер+» договора управления многоквартирным домом, предусмотренных нормами жилищного и гражданского законодательства и влекущих право общего собрания собственников помещений принять решение об отказе в одностороннем порядке от исполнения данного договора, учитывая, что по делу установлены существенные обстоятельства, свидетельствующие о недействительности принятых решений собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Лесосибирск, 5 микрорайон, 20, путем очно-заочного голосования, проведенного в период с 16 ноября 2017 года по 28 февраля 2018 года, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной О.А. к Арчибасовой Г.А. , Бабинцевой С.Н., Горюшинской Л.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Лесосибирск, 5 микрорайон, дом 20, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленные протоколом от 09 марта 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова