Решение по делу № 2-1150/2023 от 10.02.2023

Решение изготовлено в полном объеме 06.06.2023 года

УИД №

Дело № 2-1150/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО7, о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО3) она на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является членом семьи нанимателя указанной квартиры, предоставленной ранее ее отцу – ФИО6 с учетом членов семьи – ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО18 Ю.С. (внучка), ФИО5 (внук). В настоящее время кроме нее в квартире также зарегистрирована ответчик ФИО7 (ФИО18) Ю.С., являющаяся внучкой нанимателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорной квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, добровольно выехала на постоянное место жительство по неизвестному адресу, ее личных вещей в квартире нет. Препятствия к доступу в квартиру ответчику не чинятся, однако в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО13, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик, ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО14 в судебное заседания явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчик по мере возможности оплачивает коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения, в настоящее время проживает в <адрес> в жилом помещении по договору найма, там же работает.Ее выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, поскольку у истца и ее нового мужа не сложились взаимоотношения.

3-е лицо, ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

3-е лицо, представитель Администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.52). Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО15 разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

3-е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО6 совместно с членами семьи – ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внук) предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.15) в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленного акта обследования жилищно – бытовых условий ОМВД России по г.о. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированы и проживают - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Также в ходе обследования жилищно – бытовых условий было установлено, что в данной квартире зарегистрирована, но не проживает с № года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

Согласно уведомлению из ЕГРН у ФИО7 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют в собственности объекты недвижимого имущества.

Как следует из объяснений истца и ее представителя, данных в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения по неизвестному адресу. Жилье и коммунальные услуги не оплачивает, ее личных вещей в квартире нет, препятствия к доступу в квартиру ответчику не чинятся. В настоящий момент ввиду задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.31). Задолженность по оплате жилья также взыскивается с остальных зарегистрированных в жилом помещении, погашается по мере возможности, в подтверждение чего суду представлены платежные документы (л.д.10,32-34). До ДД.ММ.ГГГГ года ответчик проживала в квартире, затем вышла замуж и уехала жить по месту регистрации мужа. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ года она вместе с дочерью вернулась проживать в квартиру, занимала вместе с ребенком маленькую комнату. Затем ответчик вновь вышла замуж. Отношения между ним и истцом не сложились, ответчик собрала свои вещи и в добровольном порядке выехала из квартиры. Занимаемая ею ранее комната сейчас свободна. Дочь ответчика снята с регистрационного учета по квартире и проживает вместе с отцом.

Согласно объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, поскольку у истца не сложись отношения с мужем ответчика. Еще в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 совместно со своим супругом пользовалась спорным жилым помещением, занимали маленькую комнату, иногда производила оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.62,69), в ДД.ММ.ГГГГ году делала заказы и получала их по адресу спорной квартиры, в подтверждение чего в материалы дела представлены заказ - наряды на доставку товаров по адресу: <адрес> (л.д.63-68).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 показала, что является соседкой истца, проживает в соседнем доме в д<адрес>, знакома с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, работают вместе в одном салоне. Пояснила, что истец проживает одна в квартире, знает, что у ФИО19 есть дочь, которую она видела в последний раз в ДД.ММ.ГГГГ году. Также у ФИО20 есть сын, который периодически приезжает к ней в гости.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показала, что является матерью истца и бабушкой ответчика. Спорное жилое помещение предоставлялось на основании договора социального найма ее покойному супругу и членам его семьи, однако около десяти лет в спорном жилом помещении она не проживает, в связи с переездом на дачу. Со слов внучки ей известно, что истцу не нравился ее второй муж, в связи с чем взаимоотношения между ними были конфликтные. Насколько ей известно, когда внучка вышла замуж в первый раз, она вместе с супругом проживала в <адрес>, там родилась их общая дочь, однако ФИО21 с дочерью вернулись обратно к матери в спорное жилое помещение. Ей известно, что правнучка посещала детский садик в <адрес>, иногда она сама забирала ее из садика. Также со слов внучки ей известно, что в настоящий момент ФИО22 работает, со своим вторым супругом проживает где – то в Подольске в съемном жилом помещении, часто созванивается с ней по телефону.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ. Кроме того, их показания не противоречат установленным судом при рассмотрении настоящего дела обстоятельствам.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище, не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт «к» части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса ФИО1 Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, поскольку у истца сложились конфликтные отношения как с ответчиком, так и с ее супругом. От исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в одностороннем порядке она не отказывалась, по мере возможности участвует в оплате коммунальных услуг, договор социального найма в отношении себя не расторгала, намерений отказаться от пользования жилым помещением не имеет. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире образовалась не только в связи с отсутствием оплаты со стороны ответчика, но и со стороны истца и третьего лица.

Также суд полагает необходимым отметить, что сам по себе факт отсутствия оплаты жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчика не является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку право требования своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, принадлежат наймодателю.

Доказательств, подтверждающих приобретение ответчиком права пользования иным жилым помещением, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные судом обстоятельства и нормы закона, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований суд не находит.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья С.М. Казерова