Решение по делу № 2-4314/2019 от 24.10.2019

Дело № 2-4314/2019

55RS0007-01-2019-005806-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            21 ноября 2019 года                                                                                     город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.С. к Васльеву Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.С. обратилась в суд с названным иском, указав, что совместно со своими сыновьями КА и ЛС (1/2, ?, ? доли соответственно) является собственником квартиры <адрес>, которую они приобрели по договору купли-продажи у Васильева Е.Н. На момент совершения сделки в жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоял ответчик. Продавец пообещал, что в ближайшее время после перехода права собственности снимется с регистрационного учета, однако до настоящего момента этого так и не произошло. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника объекта недвижимости. На основании изложенного, просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем истец требования уточнила, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Смирнова Л.С. уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что вещей ответчик в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется.

Ответчик о дате и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо Смирнов К.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Л.С., КА. и ЛС. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира № в доме <адрес> (?, ?, ? доли соответственно) (л.д. 6-7).

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Жилищник 4», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Смирнова Л.С., Смирнов К.И., Васильев Е.Н. (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пояснений истца, ответчик не является членом её семьи, в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Доводы стороны истца в данной части подтверждаются представленным в материалы дела актом о не проживании, заверенным подписями соседей истца из квартир № дома <адрес> НА., НЮ., ЕВ и ООО «УК «Жилищник 4».

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственниками жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Предъявление собственником требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Васильевым Е.Н. права пользования жилым помещением у суда не имеется.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчик Васильев Е.Н. признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Васильева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2019.

Судья                                                         Е.А. Табакова