Решение по делу № 2-1336/2018 от 30.11.2018

Дело № 2-1336/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года                                                  г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Семеновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пикалова МВ к администрации МО «г. Северобайкальск» о признании права собственности на гараж,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Пикалов М.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указывает, что 28.06.1995 он был включен членом ГСК «Железнодорожник», ему было предоставлено место для строительства гаража. Гараж был построен его силами в 1989 году. Членские книжки кооператив не выдавались. ГСК ликвидирован. Гаража находиться по адресу: <адрес> В настоящее время он осуществляет все полномочия собственника гаража, подтверждающих документов на гараж в ГСК «Железнодорожник» он запросить не может, так как кооператив ликвидировался. Владеет имуществом открыто, непрерывно, несет бремя его содержания. Споров от других лиц к нему не поступало. Просит признать право на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Пикалов М.В., его представитель по доверенности Никитина Т.Г. требования поддержали в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик администрация МО «г. Северобайкальск», третье лицо Росреестр, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Пикалов М.В. построил гараж в ГСК «Железнодорожник» в 1989, в 1995 году он вступил в ГСК «Железнодорожник», гаражу присвоен адрес : <адрес>, что подтверждается выпиской из Постановления № 1023 от 12.11.2018. Кроме того, согласно технического паспорта от 28.07.1995 гараж, принадлежащий члену ГСК «Железнодорожник» Пикалову М.В. поострен 1989 году, ранее № гаража 255. Согласно архивной выписки от 10.07.2018 № 896, решением исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета народных депутатов от 27.07.1984 № 133 предоставил ГК «Железнодорожник» земельный участок площадь. 1,0 га по проспекту 60 лет СССР на 200 автомашин, решением исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета народных депутатов от 11.05.1985 № 70 дополнительно представлен земельный участок площадью 1,0 га, решением исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета народных депутатов от 05.08.1988 № 143 предоставлен земельный участок дополнительно 0,056 га.

Решением исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета народных депутатов от 27.07.1984 № 132 образован гаражный кооператив «Железнодорожник».

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом гараж, расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой построен на отведен для этого целей земельном участке, согласно технического паспорта год постройки 1989.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт добросовестно, открыто и непрерывно владения, договором электроснабжения от 01.09.2011, квитанция об оплате электрической энергии, показаниями свидетелей Ю., Ж, которые суду пояснили, что являются знакомыми Пикалова с 1981 года, общались семьями. Пикалов так же как они были членами ГСК Железнодорожник, гаражи помогали строить друг другу. Гараж Пикалову помогли строить они, возвели, и данным гаражом Пикалов пользуется до настоящего времени. Пикалов несет бремя содержания гаража, оплачивает электроэнергию. Данный факт так же подтверждается предоставленными фотографиями гаража.

Учитывая, что в ГСК «Железнодорожник» гаражи построены для личного пользования на земельных участках, предоставленных по согласованию МО «город Северобайкальск» под строительство гаражей, земельный участок, расположенный по адресу г. Северобайкальск, проспект 60 лет СССР, суд приходит к выводу, что строительство гаражей было осуществлено с соблюдением действующего гражданского законодательства, однако, не имея акта ввода в эксплуатацию гаражей владельцы были лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, что нарушает права владельцев гаража, в данном случае истца построившего гараж, в связи с чем суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на гараж по вышеуказанному адресу, при этом принимает во внимание, что правопритязаний третьих лиц на указанное недвижимое имущество не установлено. Факт открытого владения истцом гаража подтверждается отсутствием притязаний на указанный объект недвижимости со стороны третьих лиц.

Таким образом, с учетом анализа вышеуказанных норм законодательства, и изложенных обстоятельств по делу, а также принимая во внимание, что в ином порядке истец не может зарегистрировать в дальнейшем право собственности на спорный гараж, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пикалова МВ удовлетворить.

Признать право собственности Пикалова МВ на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.12.2018 г.

Судья                         Е.А. Павлова