Решение по делу № 2-3834/2014 от 28.08.2014

к делу № 2-3834/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Волине К.А.,

с участием истицы Безбородовой Е.В., ее представителя по доверенности – Цицкиевой А.Э.,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» по доверенности – Боджоковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Безбородовой Е.В. к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп» о признании договора состоявшимся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Безбородова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора состоявшимся и признании права собственности, и в его обоснование указала, что в 2013 году в связи с необходимостью постоянной помощи, между ней и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от 05.09.2013г. Согласно условиям договора она обязалась осуществлять уход и пожизненно содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, ФИО1 передала ей в собственность жилой дом и земельный участок, летнюю кухню, с сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>. Свои обязанности она исполняла надлежащим образом, регулярно и добросовестно, между ней и ФИО1 были доброжелательные. Никаких претензий к ней со стороны ФИО1 не было. 24.01.2014г. ФИО1 умерла. При жизни ФИО1 она не обратилась в Управление Росреестра по Республике Адыгея. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на свое имя. Ее право собственности на вышеуказанную недвижимость третьими лицами не оспаривается. После смерти ФИО1 наследников, претендующих на указанное имущество не имеется. Просит суд признать договор пожизненного содержания с иждивением от 05.09.2013г. заключенный между ей и ФИО1 состоявшимся и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенные на нем жилой дом литер «Б» со служебными постройками и сооружениями, летнюю кухню литер «Г», находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали доводы, изложенные в иске, дали пояснения, соответствующие описательной части решения, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика оставила решение на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Безбородовой Е.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается кадастровым паспортом здания летней кухни от 26.04.2012г., кадастровым паспортом жилого дома от 20.02.2014г., выписками из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.02.2014г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, жилой дом литер «Б» и летняя кухня литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>.

Из договора пожизненного содержания с иждивением от 05.09.2013г., удостоверенного ВРИО нотариуса ФИО2, усматривается, что ФИО1 передала в собственность Безбородовой Е.В. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем жилой дом, литер «Б», и кухню, литер «Г», находящиеся по адресу: <адрес> Навесы литер «Г7» и «Г8» построены без разрешительной документации и предметами сделки не являются. Безбородова Е.В. получила указанные жилой дом, летнюю кухню и земельный участок от ФИО1 на условиях пожизненного содержания с иждивением и обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанными жилым домом и летней кухней, а также обязалась похоронить ФИО1 и оплатить все ритуальные услуги.

В соответствии со свидетельством о смерти № от 30.01.2014г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии домовой книги, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной ФИО1, иные зарегистрированные граждане отсутствуют.

Из ответов нотариуса ФИО3 и ВРИО нотариуса ФИО2 от 13.08.2014г. и 14.08.2014г. усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Статьей 583 ГК РФ установлено, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению – статья 584 ГК РФ.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила, что Безбородова Е.В. свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением выполняла регулярно и должным образом, отношения между Безбородовой Е.В. и ФИО1 были доброжелательные, претензий у ФИО1 к Безбородовой Е.В. не было.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым признать договор пожизненного содержания с иждивением от 05.09.2013г., заключенный между Безбородовой Е.В. и ФИО1, состоявшимся, а также признать за Безбородовой Е.В. право собственности на спорное имущество. В связи с чем, указанный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Безбородовой Е.В. к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп» о признании договора состоявшимся и признании права собственности - удовлетворить.

Признать договор пожизненного содержания с иждивением от 05 сентября 2013 года, заключенный между Безбородовой Е.В. и ФИО1, состоявшимся.

Признать за Безбородовой Е.В. право собственности на земельный участок, площадью 1541 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на нем жилой дом, литер «Б», с кадастровым номером №, общей площадью 66,8 кв.м., со служебными постройками и сооружениями, летнюю кухню литер «Г», кадастровый номер №, общей площадью 33,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2014 года.

Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова