Решение по делу № 2-67/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-67/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года                            город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,

при секретаре Шкет М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саниной Н.Ю. к Антоновой С.Ю., Санину А.Ю., администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области об установлении факта принадлежности документа, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Санина Н.Ю. обратилась с иском к Антоновой С.Ю., Санину А.Ю., администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области об установлении факта принадлежности документа, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследуемое имущество, указывая в обоснование, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.09.1997 ФИО4 и ФИО1 приобрели в совместную собственность <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 114,9 кв.м, по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в бюро ТИ г.Петухово 30.09.1997 за №. 28.11.1997 ФИО1 умер, 26.09.2006 умерла ФИО4 При оформлении наследственных прав выяснилось, что в договоре № передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.09.1997 в имени ФИО4 содержится ошибка: указано имя «ФИО2», тогда как по паспорту, и другим документам правильно «ФИО11». Она является дочерью умерших ФИО1 и ФИО4 и наследником первой очереди. Другие наследники: дочь умерших Антонова С.Ю. и сын умерших Санин А.Ю. отказались от принятия наследства. При обращении в нотариальную контору для оформления наследственных прав ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и разъяснено, что пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Фактически она приняла наследство, так как после смерти отца, а потом матери проживала в спорной квартире, пользовалась мебелью, домашней утварью, другим имуществом умерших. Таким образом, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производила расходы по содержанию наследственного имущества.

Просит суд установить факт принадлежности ФИО2 договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 15 сентября 1997, признать её принявшей наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, умершего дд.мм.гг. и матери ФИО4, умершей дд.мм.гг., в виде квартиры, общей площадью 57,4 кв.м, расположенной по <адрес>, признать за ней в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 57,4 кв.м., расположенную по <адрес>

Истец Санина Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме, пояснила, что после смерти матери погашала за неё кредит.

Представитель ответчика Глава администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области Маглан Л.А. с исковыми требованиями Саниной Н.Ю. согласилась, пояснила, что действительно после смерти ФИО12 их дочь Санина Н.Ю. осталась проживать в доме. Знает, что имя у матери истца было «ФИО11».

Ответчики Антонова С.Ю. и Санин А.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска и о рассмотрении дела без их участия.

Привлечённая судом к участию в деле в качестве третьего лица Бычихина К.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

С учётом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определённых законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачёркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьёзными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 15.09.1997 в совместную собственность ФИО4 и ФИО1 директором ТОО «Стрелецкое» ФИО5 передана <данные изъяты> доля жилого дома в <адрес>, общей площадью 114,9 кв.м, в том числе жилой 75,0 кв.м.

Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Петухово 30.09.1997 в реестровой книге № и в администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области 22.09.1997.

Распоряжением администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района №-р от 16.05.2017 в связи с введением наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в населённых пунктах Стрелецкого сельсовета, на основании решения Стрелецкой Думы от 12.02.20019 № 6 «а» жилому дому с кадастровым номером №, ранее расположенному по адресу: <адрес> присвоен <адрес>

Согласно Техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по <адрес>, составленному по состоянию на дд.мм.гг., владельцем жилого дома являлся совхоз «Стрелецкий» (регистрационное удостоверение от 17.11.1991 №).

Как следует из Архивной справки № от 02.11.2017 «Архивного сектора» администрации Петуховского района в декабре 1992 совхоз «Стрелецкий» реорганизован в ТОО «Стрелецкое» на основании постановления администрации Петуховского района № от 23.12.1992. 18.12.2006 ТОО «Стрелецкое» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.09.1997 № ТОО «Стрелецкое» передало <данные изъяты> доли жилого дома, состоящую из трёх комнат, ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность.

Суд считает, что в договоре передачи и продажи квартиры в собственность граждан № от 15.09.1997 неправильно указано имя ФИО4, вместо правильного имени «ФИО11» её имя ошибочно указано «ФИО2».

К такому выводу суд пришёл на основании представленных заявителем документов: свидетельства о браке между ФИО1 и ФИО3, выданным дд.мм.гг. заведующей ЗАГС Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области, свидетельством о рождении Саниной Н.Ю. № Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области, где имя её матери указано как «ФИО11», свидетельством о смерти ФИО4 № от дд.мм.гг. отдела ЗАГС администрации муниципального образования Петуховский район, справкой администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг., в которой указано имя ФИО4, а также материалами наследственных дел № и №, представленными по запросу суда нотариусом Петуховского нотариального округа Курганской области, копиями документов по кредитному договору № от дд.мм.гг., а также показаниями Главы Стрелецкого сельсовета Петуховского района Маглан Л.А., показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

Так, свидетели Свидетель №1 и ФИО7, опрошенные судом по ходатайству заявителя, пояснили, что с Саниной Н.Ю. они знакомы много лет, знают её родителей ФИО1 и ФИО4. После смерти родителей Санина Н.Ю. приняла, оставшееся после их смерти наследственное имущество, осталась проживать в их доме, следит за домом, огородом, проводит ремонтные работы.

Глава Стрелецкого сельсовета Петуховского района Маглан Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Саниной Н.Ю., пояснила, что в 1997 году ТОО «Стрелецкий» супругам ФИО12 по договору приватизации передал в собственность <адрес>. Договоры приватизации были зарегистрированы в БТИ и в администрации Стрелецкого сельсовета. После закрытия ТОО «Стрелецкое» все договоры приватизации были переданы в администрацию Стрелецкого сельсовета.

С учётом представленных суду доказательств суд находит установленным факт принадлежности договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 15.09.1997 ФИО2 и ФИО1.

В ином порядке решить вопрос об исправлении ошибки в договоре приватизации жилого помещения невозможно, так как ТОО «Стрелецкое» в настоящее время не существует, правопреемников не имеется, покупатели умерли.

Установление факта принадлежности договора приватизации жилого помещения необходимо истцу для оформления в установленном законом порядке наследственных прав на жилое помещение.

Как следует из материалов наследственного дела №, дд.мм.гг. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным дд.мм.гг. отделом ЗАГС администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области (актовая запись о смерти № от дд.мм.гг.), место смерти: <адрес>.

После его смерти наследственное имущество приняла его жена ФИО4, дд.мм.гг. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Другие наследники ФИО1 к нотариусу за получением наследственного имущества не обратились.

дд.мм.гг. умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № от дд.мм.гг. отдела ЗАГС администрации муниципального образования «Петуховский район» (актовая запись о смерти № от дд.мм.гг.), место смерти: <адрес>.

По сведениям администрации Стрелецкого сельсовета от дд.мм.гг. ФИО4 на момент смерти проживала по <адрес> вместе с дочерью Саниной Н.Ю., №.

Истец Санина Н.Ю. и ответчики Антонова С.Ю., Санин А.Ю. являются родными детьми умерших, что подтверждается свидетельствами об их рождении, имеющимися в материалах дела, и наследниками по закону.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем принятие наследства в силу ст. 1152 ГК РФ осуществляется также путём фактического принятия наследства. Причем согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Другие наследники умерших Антонова С.Ю. и Санин А.Ю. отказались от причитающихся им долей наследственного имущества после смерти наследодателей, что подтверждается материалами наследственных дел № и №, представленными по запросу суда нотариусом Петуховского нотариального округа Курганской области.

Учитывая правовые позиции, изложенные в ст. 1154 ГК РФ, а также в п. 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 № 9, суд считает, что для признания Саниной Н.Ю. принявшей наследство необходимо установить совершение наследником действий, предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательством совершения истцом вышеуказанных действий по принятию наследства являются приходные кассовые ордера за 2006, 2007, 2008, 2015, 2016, 2017 по кредитному договору ФИО4 № от дд.мм.гг. об уплате денежных средств уже после смерти ФИО4, показания свидетелей ФИО6, ФИО7 и показания Главы администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области, пояснявших, что после смерти ФИО1 и ФИО4 их дочь Санина Н.Ю. предприняла меры по сохранению наследственного имущества, проживает в доме, ремонтирует, ухаживает за огородом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Санина Н.Ю. фактически вступила во владение принадлежащим наследодателю имуществом. Иные наследники, имеющие право на долю в имуществе, не представили возражений относительно признания за истцом права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ней, как за наследником, права собственности на квартиру, общей площадью 57,4 кв.м, расположенную по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саниной Н.Ю. удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2 договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 15 сентября 1997.

Признать Санину Н.Ю. принявшей наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, умершего дд.мм.гг. и матери ФИО4, умершей дд.мм.гг. в виде квартиры, общей площадью 57,4 кв.м, расположенной по <адрес>

Признать за Саниной Н.Ю. в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 57,4 кв.м, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2018 в 15-30 час.

Судья И.В.Мокина

Решение вступило в законную силу 20 февраля 2018 года, не обжаловалось.