Решение по делу № 2-253/2022 (2-3370/2021;) от 23.12.2021

Дело № 2-253/2022 (2-3370/2021)

УИД 03RS0013-01-2021-004983-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2022 г. г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Стренго Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиулиной ГР, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО11 рождения, Валиулиной АМ к Валиулину МЗ, обществу с ограниченной ответственностью «Управление Жилищного Хозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», филиалу «БашРТС-Нефтекамск», муниципальному унитарному предприятию «Нефтекамскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Дюртюлимелиоводстрой», НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате,

УСТАНОВИЛ:

Валиулина Г.Р., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО58, Валиулина А.М. обратились в Нефтекамский городской суд РБ с иском к Валиулину М.З., обществу с ограниченной ответственностью «Управление Жилищного Хозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», филиалу «БашРТС-Нефтекамск», муниципальному унитарному предприятию «Нефтекамскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Дюртюлимелиоводстрой», НОФ «Региональный оператор», в обоснование иска указав следующее.

На основании договора дарения Валиулина ГР является сособственником 11/40 доли, ФИО14 - 1/16 доли, Валиулина АМ – 1/16 доли, Валиулин МЗ - 3/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные расходы между сособственниками отсутствует

Со ссылкой на нормы Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ истцы просят определить порядок и размер участия в содержании и ремонте жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с долями каждого собственниками и обязать ООО «Управление Жилищного Хозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», МУП «Нефтекамскводоканал», НОФ «Региональный оператор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы каждому собственнику в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате; ООО «Дюртюлимелиоводстрой» следующим образом: Валиулиной ГР и ФИО18 – 2 человека, Валиулиной АМ – 1 человек, Валиулину МЗ – 1 человек.

Истцы Валиулина Г.Р., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО21 года рождения, Валиулина А.М. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в иске ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Валиулин М.З. на рассмотрение дела не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела по существу, суду заявлений и ходатайств не адресовал.

Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Управление Жилищного Хозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан», общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», филиалу «БашРТС-Нефтекамск», муниципальное унитарное предприятие «Нефтекамскводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Дюртюлимелиоводстрой», НОФ «Региональный оператор» извещены судом о дате и времени судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Дюртюлимелиоводстрой» суду адресовало отзыв на исковое заявление, в котором, в частности, указало следующее.

При отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении плата взимается согласно п.148.36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению ТБО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.04.2016 №269 «Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов» размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами рассчитывается исходя из числа постоянно и временно проживающих в жилом помещении потребителей в жилом помещении, а также зависит от двух параметров: норматива накопления твердых коммунальных отходов и предельного единого тарифа на вывоз 1 куб.м. ТКО.

Предельные единые тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемую ООО «Дюртюлимелиоводстрой» в зоне деятельности регионального оператора №2, установлены Постановлением Госкомитета Республики Башкортостан по тарифам №411 от 25.11.2020 в размере за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 590,48 руб./куб.м., период с 01.07.2021 по 31.12.2021 – 592,19 руб./куб.м.

Данный тариф является предельным и может быть снижен. До 30.09.2021 плата составляла 75 руб. 00 коп., с 01.10.2021 – 94,75 руб. При этом согласно Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Республики Башкортостан» №466 от 12.10.2017 для граждан, проживающих в многоквартирных домах, а также граждан, проживающих в индивидуальном жилье, установлен норматив накопления ТКО, который также учитывается при установлении единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с ТКО. При этом расчетная единица, в отношении которой устанавливается норматив – человек, а не доля в собственности одного или нескольких граждан.

На основании договора Региональным оператором ООО «Дюртюлимелиоводстврой» потребителям коммунальных услуг по адресу: <адрес> были предоставлены услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в полном объеме и надлежащего качества.

В удовлетворении иска Валиулиной Г.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО57 г.р., к Валиулину М.З., ООО «Дюртюлимелиоводстрой» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, содержании и ремонту жилого помещения в долях от общего размера оплаты просит отказать.

В соответствии со ст. 1367 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истцы в обоснование заявленных требований представили свидетельства о государственной регистрации прав от 22.12.2015 и от 07.09.2015, в соответствии с которыми: Валиулина ГР, является собственником 11/40 доли, Валиулина АМ – 1/16 доли, ФИО55- 1/16 доли, Валиулин МЗ - 3/5 доли в праве на жилое помещение – квартиру, <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы все собственники жилого помещения согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ участка №4 ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан».

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа согласно указанного истцами в заявлении размера и порядка.

Учитывая, что требования Валиулиной Г.Р., Валиулиной А.М. в части определения порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в долях, о заключении отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов основаны на законе, названные требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные и расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Валиулина М.З. в размере 300 руб. Основания для взыскания в порядке возврата государственной пошлины с иных ответчиков отсутствуют, так как данные ответчики не нарушали прав и законных интересов истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Валиулиной ГР, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валиулиной АМ к Валиулину МЗ, обществу с ограниченной ответственностью «Управление Жилищного Хозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», филиалу «БашРТС-Нефтекамск», муниципальному унитарному предприятию «Нефтекамскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Дюртюлимелиоводстрой», НОФ «Региональный оператор РБ» - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в виде квартиры <адрес>, собственниками пропорционально принадлежащим им долям вправе собственности, а именно: Валиулиной ГР - 11/40 доли, Валиулиной АМ – 1/16 доли, ФИО46 - 1/16 доли, Валиулина МЗ - 3/5 доли в праве.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление Жилищного Хозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» заключить с Валиулиной ГР (11/40 доли в праве), ФИО42 (1/16 доли в праве), Валиулиной АМ (1/16 доли в праве), Валиулиным МЗ (3/5 доли в праве) отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям с каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» заключить с Валиулиной ГР (11/40 доли в праве), ФИО38 (1/16 доли вправе), Валиулиной АМ (1/16 доли в праве), Валиулиным МЗ (3/5 доли в праве) отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдать платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям с каждым.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Нефтекамскводоканал» заключить с Валиулиной ГР (11/40 доли в праве), ФИО34 (1/16 доли в праве), Валиулиной АМ (1/16 доли в праве), Валиулиным МЗ (3/5 доли в праве) отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдать платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим им долям с каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дюртюлимелиоводстрой» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (лицевой счет №№): Валиулиной ГР и ФИО30 – на 2-х человек, Валиулиной АМ – на 1 человека, Валиулину МЗ – на 1 человека.

Обязать НОФ «Региональный оператор РБ» заключить с Валиулиной ГР (11/40 доли в праве), ФИО26 (1/16 доли в праве), Валиулиной АМ (1/16 доли в праве), Валиулиным МЗ (3/5 доли в праве) отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдать платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям с каждым.

Взыскать с Валиулина МЗ в пользу Валиулиной ГР расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное судебное решение составлено 07.02.2022.

Судья: И.Ф. Сафина