Решение по делу № 2-5372/2024 от 15.08.2024

УИД:50RS0№-51

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                      15 октября 2024 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                   Девулиной А.В.

при секретаре                                                ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПКО ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании с него: задолженности по кредитному договору №/ЛТ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 433 784 руб. 80 коп.; процентов за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 995 964 руб. 26 коп. начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; пени из расчета 1/366 ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора (15%) годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 995 964 руб. 26 коп. начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, тер. Шубино-2, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 715 200 руб.; взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб.; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 26 418 руб. 92 коп.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «РостФинанс» к ФИО2 заключен кредитный договор №/ЛТ, по условиям которого заемщику предоставлен кредит на сумму 2 000 000 руб., на срок 182 месяца, с процентной ставкой 47,99% годовых – начиная с ФИО1 процентного периода, 21,99% – начиная с ФИО1 процентного периода. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком Банку в залог была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, на основании выданной закладной. ДД.ММ.ГГГГ права по закладной Банком были переданы истцу. Обязательства по возврату кредита ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, размер которой составляет 2 433 784 руб. 80 коп., которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель ООО «ПКО ФИО1» по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о причинах неявки не сообщил, своего отношения к исковым требованиям не высказал.

Третье лицо – представитель ООО КБ «РостФинанс» в судебное заседание не явился, направил в суд письменные пояснения по делу, в которых подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.115-116-оборотная сторона).

Суд в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статей 819, 920 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ.

В силу положений ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно положениям ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.ст. 811, 813 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), а так же при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

В соответствии с п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса Российской Федерации, случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных п.1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

При нарушении заемщиком срока возврата очередной части кредита банк-кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами в соответствии п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814, ст. 821.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35, п. 2 ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон №102-ФЗ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «РостФинанс» и ФИО2 заключен кредитный договор №/ЛТ, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 2 000 000 руб., сроком на 182 месяца, с даты предоставления кредита (л.д. 12-26).

Пунктом 4 условий кредитного договора установлено, что процентная ставка по кредитному договору составляет: 47,99% годовых, с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число 1-го процентного периода (включительно); 21,99% годовых – начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей, установленных п.п. 24,26,3 настоящего договора. В случае неисполнения заемщиком обязанностей, установленных п.п. 24,26,3 настоящего договора, процентная ставка устанавливается в размере 47,99% годовых, с даты начала процентного периода, следующего за процентным периодом в котором допущено неисполнение такой обязанности до ФИО1 дня процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором заемщик предоставил кредитору заявление на снижение процентной ставки и кредитор получил информацию об исполнении заемщиком вышеуказанных обязанностей в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 7 условий кредитного договора количество ежемесячных платежей составляет 182, размер которых определяется по формуле, указанной в п.26.3.5 договора. ФИО1 платеж включат в себя только начисленные проценты за ФИО1 процентный период. Последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы кредита и платеж по уплате начисленных процентов. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов заемщик производит в дату платежа. Датой платежа по кредиту является календарная дата каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, соответствующая дате, в которой заемщику был предоставлен кредит. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится равными аннуитетными платежами согласно графику платежей (л.д.13-14).

При нарушении срока возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредита (включительно). При неисполнении обязанностей, установленных п. 27.1.9 настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,5% от денежной суммы, уплаченной кредитором за заемщика, за каждый день просрочки. При неисполнении обязанностей, установленных п. ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% от суммы задолженности по настоящему договору за каждый день просрочки. При неисполнении обязанностей, установленных п.п. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора, заемщик обязан уплатить кредитору штраф в размере 15% от суммы задолженности по настоящему договору, установленной на дату соответствующего нарушения, за нарушение каждой из обязанностей (п. 13 условий кредитного договора).

Кредитор предоставляет заемщику в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на счет № в рублях РФ, отрытый заемщиком ФИО2 у кредитора не позднее 3-х рабочих дней, с даты предоставления заемщиком кредитору: заключенного заемщиком договора (полиса) страхования и копий документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями договора страхования; договора об ипотеке с отметкой о государственной регистрации ипотеки; выписки из ЕГРН без ограничения права и с единственным обременением в пользу кредитора (п. 20 условий кредитного договора).

Обеспечением возврата кредита и уплаты всех причитающихся банку сумм в силу п. 11 кредитного договора, является залог (ипотека) предмета ипотеки – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, тер. Шубино-2, <адрес> (п. 17 условий кредитного договора).

Согласно п. 18 условий кредитного договора стоимость заложенного имущества согласована сторонами в сумме 5 894 000 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по предоставленному кредиту ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «РостФинанс» и ФИО2 заключен договор об ипотеке и оформлена закладная, согласно условиям которого, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодатели предоставляют залогодержателю в залог недвижимое имущество – квартиру, площадью 47,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, тер. Шубино-2, <адрес> (л.д.33-37,39-44).

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, кредитные средства в указанном размере были перечислены на счет ФИО2, что подтверждается материалами дела, в том числе расчетом взыскиваемых денежных сумм.

Ответчик воспользовался денежными средствами из представленной ему суммы кредитования путем приобретения квартиры, площадью 47,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, тер. Шубино-2, <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости объекту недвижимости право собственности ответчика на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в качестве ограничения (обременения) права на указанное недвижимое имущество является ипотека в силу закона, зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-89).

Согласно п. 27.4.8 Общих условий договора Банк без согласия заемщика имеет право передать свои права по настоящему договору другому лицу (новому законному владельцу закладной) путем передачи прав по закладной, а также передать в залог права требования, принадлежащие кредитору на основании настоящего договора (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «РостФинанс» и ООО «ПКО ФИО1» заключен договор купли-продажи закладных № (в редакции дополнительного соглашения к договору), по условиям которого ООО «ПКО ФИО1» приобрело закладную, удостоверяющую право залога (ипотеки) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, тер. Шубино-2, <адрес>, а также права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из кредитного договора, заключенного между Банком и ФИО2, о чем заемщик был уведомлен в установленном законном порядке (л.д.46-54,139-143).

Согласно отметке о новом владельце закладной права по закладной переданы ООО «ПКО ФИО1» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с неоднократной просрочкой осуществления ежемесячных платежей ООО «ПКО ФИО1» потребовало от заемщика досрочно исполнить обязательства по возврату суммы кредита, процентов и пени в размере, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, направив ему соответствующее требование (л.д.60-62). Однако данное требование заемщиком не было исполнено. Доказательств обратного не представлено.

Судом установлено, что ответчик не выполнял свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в результате чего у истца появилось право требования уплаты задолженности, а у ответчика – корреспондирующая с подобным правом истца обязанность произвести следуемые кредитору выплаты. Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по кредитному договору №/ЛТ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 443 784 руб. 80 коп., из которых: 1 995 964 руб. 26 коп. – задолженность по основному долгу; 353 310 руб. 21 коп. – задолженность по процентам; 94 510 руб. 33 коп. – задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам закона, соответствует положениям кредитного договора и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств, свидетельствующих о внесении платежей, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, не представлено, иных обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты кредитной задолженности, судом не установлено.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие кредитору предъявлять требование о досрочном возврате кредита, предусмотренные договором.

Поскольку заемщик не исполнял надлежащим образом обязательства по кредитному договору, а также им не было своевременно исполнено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, то требования истца о взыскании с него задолженности по кредитному договору №/ЛТ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 433 784 руб. 80 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенном договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита; банк или иная кредитная организация, заключившая с заемщиком кредитный договор, обязана предоставить ему денежные средства, составляющие сумму кредита, на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 6 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

По условиям кредитного договора заемщик обязался ежемесячно выплачивать банку проценты по кредитному договору по ставке 47,99% годовых, начисленные на сумму основного долгу по день погашения задолженности по кредиту.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения срока погашения кредита, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 995 964 руб. 26 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Также истцом заявленные требования о взыскании пени из расчета 1/366 ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора (15%) годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 995 964 руб. 26 коп., за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с п. 13 условий кредитного договора при нарушении срока возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредита (включительно). При неисполнении обязанностей, установленных п. 27.1.9 настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,5% от денежной суммы, уплаченной кредитором за заемщика, за каждый день просрочки. При неисполнении обязанностей, установленных п. ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% от суммы задолженности по настоящему договору за каждый день просрочки. При неисполнении обязанностей, установленных п.п. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора, заемщик обязан уплатить кредитору штраф в размере 15% от суммы задолженности по настоящему договору, установленной на дату соответствующего нарушения, за нарушение каждой из обязанностей.

Учитывая, что по кредитному договору заемщик обязался уплатить кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредита (включительно), при этом условия кредитного договора не исполняет, чем нарушает права истца на своевременное получение денежных средств по кредитному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требования в данной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная цена, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Согласно п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Оснований, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с которыми в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, судом не усматривается.

Как следует из материалов дела, задолженность по кредитному договору составляет 2 443 784 руб. 80 коп., то есть более 5% от неисполненных обязательств, заемщик неоднократно допускал просрочку исполнения обязательства по кредитному договору в части погашения долга, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, в связи с чем имеются основания, предусмотренные п. 1 ст. 54.1 Федеральным законном от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" об обращении взыскания на предмет залога.

Поскольку кредитное обязательство было обеспечено залогом, должником условия договора о возврате кредита и предусмотренных договором процентов не исполняются, требования об обращении взыскания на предмет ипотеки подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости), для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество указать его начальную продажную стоимость прямо предусмотрена действующим законодательством.

В исковом заявлении истец просил установить начальную продажную цену в размере 4750200 руб. Возражения ответчика на указанную стоимость в суд не поступили, стороны о проведении судебной экспертизы не ходатайствовали.

Таким образом, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 750 200 руб.

Согласно части 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, разрешая требования о взыскания расходов на оплату услуг представителя, исходя из установленных обстоятельств, объекта судебной защиты и объема защищаемого права, категории спора и уровня его сложности, а также затраченного времени на его рассмотрение, учитывая совокупность представленных в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов, потраченных им на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., что соответствует понесенным затратам на составление процессуальных документов и представление его интересов в суде.

По мнению суда, взысканная судом сумма расходов на оплату услуг представителя будет являться достаточной компенсацией понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя и не нарушает баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Данные расходы подтверждены документально (л.д.83-85).

Также подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков уплаченной госпошлины в размере 26 418 руб. 92 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПКО ФИО1» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт№ №) в пользу ООО «ПКО ФИО1» (ИНН 7716932938) задолженность по кредитному договору №/ЛТ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 433 784 руб. 80 коп., в том числе: 1 995 964 руб. 26 коп. – основной долг; 353 310 руб. 21 коп. – просроченные проценты; 94 510 руб. 33 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №) в пользу ООО «ПКО ФИО1» (ИНН 7716932938) проценты за пользование кредитом по ставке 47,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 995 964 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №) в пользу ООО «ПКО ФИО1» (ИНН 7716932938) пени из расчета 1/366 ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора (15 %) годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 995 964 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 47,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, тер. Шубино-2, <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 4 715 200 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №) в пользу ООО «ПКО ФИО1» (ИНН 7716932938) расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. 00 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 418 руб. 92 коп.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания расходы по оплате услуг представителя в большем размере - отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Домодедовский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                              А.В. Девулина