Решение по делу № 2-4496/2022 от 06.07.2022

Гражданское дело № 2-4496/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-004274-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 ноября 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при ведении протокола помощником Николаенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горского Виталия Владимировича к Воронову Игорю Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Воронову Игорю Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли-продажи арестованного недвижимого имущества №<данные изъяты>. Данный объект недвижимости, как залоговое имущество, был приобретен истцом на открытых публичных торгах, проводимых в форме аукциона по реализации арестованного имущества должника Воронова Игоря Анатольевича, Дата г.р. в рамках исполнительного производства, возбужденного УФССП по Ленинградской области Выборгским РОСП №-СД, на основании решений суда по делам №№, № в пользу взыскателя ПАО <данные изъяты>

Согласно предъявленному истцом требованию о выселении и снятии с регистрационного учета, Воронов Игорь Анатольевич, освободил и выехал из указанного адреса, но самостоятельно не снялся с регистрационного учета и документально продолжает числиться в качестве прописанного лица.

Факт отсутствия и не проживания Воронова И.Г. по указанному адресу был подтвержден участковым уполномоченного полиции группы УУП и ПЛДН 89 отдела полиции УМВД по Выборгскому району Ленинградской области <данные изъяты>, о чем был составлен акт о вызове по обращению № от 23.05.2022.

Ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, личных вещей ответчика в квартире нет; в квартире с этого времени не появляется. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом, который вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Вместе с тем нахождение Воронова И.А. истцу не известно и связаться с ним не представляется возможным. На телефонные звонки ответчик не отвечает (номер заблокирован).

На основании изложенного истец просит суд признать Воронова Игоря Анатольевича, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, ранее изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, при этом мотивированных возражений не представил, пояснил, что соглашения на пользование спорным жилым помещением не имеет.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, непосредственно исследовав и оценив доказательства, приходит к следующему.

Горский В.В. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества № <данные изъяты>

Данный объект недвижимости, как залоговое имущество, был приобретен истцом на открытых публичных торгах, проводимых в форме аукциона по реализации арестованного имущества должника Воронова И.А., Дата года рождения, в рамках исполнительного производства, возбужденного УФССП по Ленинградской области Выборгским РОСП №-СД, на основании решений суда по делам №№, № в пользу взыскателя ПАО <данные изъяты>

Согласно предъявленному истцом требованию о выселении и снятии с регистрационного учета, Воронов И.А., освободил и выехал из указанного адреса, но самостоятельно не снялся с регистрационного учета и документально продолжает числиться в качестве прописанного лица.

Факт отсутствия и не проживания Воронова И.Г. по указанному адресу был подтвержден участковым уполномоченного полиции группы УУП и ПЛДН 89 отдела полиции УМВД по Выборгскому району Ленинградской области <данные изъяты> о чем был составлен акт о вызове по обращению № от 23.05.2022.

Ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, личных вещей ответчика в квартире нет; в квартире с этого времени не появляется. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом, который вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Таким образом, на сегодняшний день ответчик не является членом семьи истца, не несет расходов на содержание жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в жилом помещении и в нем нет ее вещей. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключал. Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ст. 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Обстоятельства, указанные в иске, подтверждаются представленными в материалы гражданского дела письменными доказательствами.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Горского Виталия Владимировича (ИНН №) к Воронову Игорю Анатольевичу (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Воронова Игоря Анатольевича, Дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Воронова Игоря Анатольевича, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:        Д.Ю. Гришин

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2022.