Решение по делу № 2-778/2019 от 06.09.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 22 октября 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием ФИО2 КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании ФИО2 Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО5, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданным ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования - для ведения садоводства, а также возведения жилого строения, с кадастровым номером: 20:17:0464001:2451, расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика», участок №-В.

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данную выписку необходимо признать недействительной в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП по следующим основаниям.

Согласно ЗК РСФСР от 1970 г., который действовал на тот период, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

      К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

     На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

            Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

            В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для     индивидуального садоводства и огородничества.

            Следовательно, обжалуемая выписка из решения не соответствует действующему на тот период земельному законодательству, так как в его преамбуле указано, что <адрес> выделен садовый участок на территории СТ «Промавтоматика».

<адрес> не мог быть выделен садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, в постоянное бессрочное пользование, так как массив земли уже передан садовому товариществу и только садовое товарищество на собрании садоводов определяет пользователя садового участка.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительной выписку из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2451, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика», участок №-В; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика», участок №-В; обязать ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:245, расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика», участок №-В.

В судебном заседании ФИО2 истца (по доверенности) ФИО5 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о причине своей неявки в суд не сообщила.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований истца о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2451 - отказать. При удовлетворении требований об аннулировании записи в ЕГРП просит учесть, что с ДД.ММ.ГГГГ все сведения о недвижимом имуществе, а также правах, ограничениях (обременениях) прав на него содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Исковые требования в остальной части оставил на усмотрение суда.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании пояснения ФИО2 истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям:

             Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, а также в соответствии с ФИО2 законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации» обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления. Однако данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

             Ст.15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

             Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации, и законы.

В силу ст.3 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственнаясобственность, на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

            В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», Комитет осуществляет в установленном порядке ФИО2, владение, распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

            Вышеизложенное свидетельствует о том, что выписка из решения якобы о предоставлении земельного участка ФИО1 на самом деле в 1990 г. не выдавалась и является фальшивой.

Гражданка ФИО1 путем использования поддельных документов, а именно выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов незаконно осуществила межевание и регистрацию права собственности на земельный участок. Государственная регистрация права была проведена с нарушением.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП – удовлетворить частично.

Признать недействительной выписку из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0464001:2451, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика», участок №-В.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика», участок №-В.

В исковых требованиях о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2451, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика», участок №-В - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течении месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                            Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: