Решение по делу № 2-1375/2022 от 05.04.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2022 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Зеркалий М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1375/2022 по иску АО «Россельхозбанк» к Сазонову Роману Геннадьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Сазонову Р.Г., в котором просит взыскать задолженность по договору кредитования ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 15.03.2021 г. в размере 1617690,19 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 1351782,43 руб., просроченный основной долг – 65217,57 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту – 2142,51 руб., 194721,62 руб. - проценты за пользование кредитом, 3826,05 руб. – неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, расторгнуть кредитный договор ... от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Сазонову Р.Г., в виде жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., на 3 этаже многоквартирного жилого 5-тиэтажного дома по адресу: ... (кадастровый ...), с установлением начальной продажной стоимости равной рыночной стоимости.

15.07.2021 года Советским районным судом г. Улан-Удэ вынесено заочное решение, постановлено исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор ..., заключенный ДД.ММ.ГГГГмежду АО «Россельхозбанк» и Сазоновым Романом Геннадьевичем.Взыскать с Сазонова Романа Геннадьевича в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору в размере 1 617690,19 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 22 288,45 руб., всего взыскать – 1639978 (один миллион шестьсот тридцать девять тысяч девятьсот семьдесят восемь) руб. 64 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Сазонову Роману Геннадьевичу: жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., на 3 этаже многоквартирного жилого 5-тиэтажного дома по адресу: ... (кадастровый ...).Реализацию имущества провести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 124 044 руб.

10.08.2021 года вынесено дополнительное решение, согласно которому требование АО «Россельхозбанк» к Сазонову Роману Геннадьевичу о взыскании судебных расходов по оплате услуг эксперта удовлетворить, взыскать с Сазонова Романа Геннадьевича в пользу АО «Россельхозбанк» расходы на оплату услуг эксперта в размере 4500 руб.

Определением суда от 05.04.2022 года заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

25.05.2022 г. представитель АО «Россельхозбанк» Раднаева А.В., действующая на основании доверенности, обратилась в Советский районный суд г.Улан-Удэ с заявлением об утверждении мирового соглашения, достигнутого сторонами по данному делу, просят утвердить достигнутое между ними мировое соглашение со следующими условиями:

1.Ответчик обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору ... от 28/08/2019 (далее – Кредитный договор) в соответствии со следующими условиями:

Дата погашения	Сумма просроченного основного долга, руб.	Сумма просроченных процентов, руб.	Сумма судебных расходов, в.т. госпошлины, руб.	Сумма затрат на оценку, руб.	Сумма неустойки, руб.	Итого сумма к погашению, руб.
20.06.2022	7365,39	3877,60	22288,45	4500,00	5968,56	44000,00
20.07.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.08.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.09.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.10.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.11.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.12.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.01.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.02.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.03.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.04.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.05.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.06.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.07.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.08.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.09.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.10.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.11.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.12.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.01.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.02.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.03.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.04.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.05.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.06.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.07.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.08.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.09.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.10.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.11.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.12.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.01.2025	40122,40	3877,60				44000,00
20.02.2025	40122,40	3877,60				44000,00
20.03.2025	40122,40	3877,60				44000,00
20.04.2025	40122,40	3877,60				44000,00
20.05.2025	45473,01	3877,54				49350,55
Итого	1417000,00	139593,54	22288,45	4500,00	5968,56	1589350,55

2.В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3.Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела № 2-1130/2021, рассматриваемого Советским районным судом .... Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 15 настоящего Мирового соглашения.

4.Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

5.Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

6.Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с Ответчика, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог:

-квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены залога равной 2 472 000 руб.

7.Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

8.Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

9.Настоящее Мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества в виде ипотеки в силу закона (пункт 1 статьи 77/ пункт 1 статьи 64.1. Закона об ипотеки) приобретенного частично с использованием средств Кредита:

-квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: ...,

10.Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

11.Расходы по госпошлине относятся на Ответчика в следующем порядке, государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 22288,45 руб., а также расходы на оценку в размере 4500,00 будут оплачены Ответчиком, согласно графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения.

12.Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, 1-ый экземпляр – для Истца, 2-ой экземпляр – для Ответчика, 3-й экземпляр – для суда, имеющих равную юридическую силу.

13.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Советским районным судом г. Улан-Удэ.

14.В случае изменения реквизитов Истец уведомит об этом Ответчика по адресам указанным в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

В судебном заседании представитель АО «Россельхозбанк» Раднаева А.В., действующая на основании доверенности, и представитель ответчика Эрдынеев А.С., действующий на основании доверенности, просят утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Обсудив условия мирового соглашения, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В данном случае суд находит, что имеются основания, предусмотренные названной нормой процессуального закона, к утверждению мирового соглашения, достигнутого между сторонами по настоящему спору, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение.

Таким образом, производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.

При этом судом участникам процесса разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами по гражданскому делу по иску АО «Россельхозбанк» к Сазонову Роману Геннадьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора со следующими условиями:

1.Ответчик обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору ... от 28/08/2019 (далее – Кредитный договор) в соответствии со следующими условиями:

Дата погашения	Сумма просроченного основного долга, руб.	Сумма просроченных процентов, руб.	Сумма судебных расходов, в.т. госпошлины, руб.	Сумма затрат на оценку, руб.	Сумма неустойки, руб.	Итого сумма к погашению, руб.
20.06.2022	7365,39	3877,60	22288,45	4500,00	5968,56	44000,00
20.07.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.08.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.09.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.10.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.11.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.12.2022	40122,40	3877,60				44000,00
20.01.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.02.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.03.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.04.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.05.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.06.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.07.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.08.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.09.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.10.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.11.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.12.2023	40122,40	3877,60				44000,00
20.01.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.02.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.03.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.04.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.05.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.06.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.07.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.08.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.09.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.10.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.11.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.12.2024	40122,40	3877,60				44000,00
20.01.2025	40122,40	3877,60				44000,00
20.02.2025	40122,40	3877,60				44000,00
20.03.2025	40122,40	3877,60				44000,00
20.04.2025	40122,40	3877,60				44000,00
20.05.2025	45473,01	3877,54				49350,55
Итого	1417000,00	139593,54	22288,45	4500,00	5968,56	1589350,55

2.В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3.Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела ..., рассматриваемого Советским районным судом .... Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 15 настоящего Мирового соглашения.

4.Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

5.Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

6.Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с Ответчика, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог:

-квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены залога равной 2 472 000 руб.

7.Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

8.Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

9.Настоящее Мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества в виде ипотеки в силу закона (пункт 1 статьи 77/ пункт 1 статьи 64.1. Закона об ипотеки) приобретенного частично с использованием средств Кредита:

-квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: ...,

10.Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

11.Расходы по госпошлине относятся на Ответчика в следующем порядке, государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 22288,45 руб., а также расходы на оценку в размере 4500,00 будут оплачены Ответчиком, согласно графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения.

12.Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, 1-ый экземпляр – для Истца, 2-ой экземпляр – для Ответчика, 3-й экземпляр – для суда, имеющих равную юридическую силу.

13.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Советским районным судом ....

14.В случае изменения реквизитов Истец уведомит об этом Ответчика по адресам указанным в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

На изложенных условиях АО «Российский сельскохозяйственный банк» от исковых требований отказывается.

Производство по гражданскому делу по иску по гражданскому делу по иску АО «Россельхозбанк» к Сазонову Роману Геннадьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора прекратить.

Заочное решение суда по данному делу от 15.07.2021 года исполнению не подлежит.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Богомазова