Решение по делу № 2-4472/2023 от 04.07.2023

Гражданское дело №

27RS0№-58

                                     РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

25 декабря    2023 г.                                      <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> и ЕАО к ФИО1 об обращении взыскания на долю земельного участка,

                       УСТАНОВИЛ:

    Отделение судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> и ЕАО предъявлен иск к ФИО1 об обращении взыскания на долю земельного участка общей площадью 3 700 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, доля в праве 5/1000, ссылаясь на следующие обстоятельства. На исполнении в Отделение судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> и ЕАО находятся исполнительные производства №

№. Общий размер взысканий составляет 2 572 778 руб.66 коп. Требования, указанные в исполнительных документах должником не исполнены. Судебным приставом-исполнителем установлено, что должник является собственником 5/1000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3 700 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, на которую судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание в счет погашения задолженности по исполнительным производствам.

    Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники земельного участка и расположенного на нем здания муниципального торгового комплекса - ООО «Фобос», ФИО3, ФИО4, ООО «Виталайн», ООО «ИНВЕСТ-ДВ».

    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

    В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ООО «Фобос», ФИО3, ФИО4, ООО «Виталайн», ООО «ИНВЕСТ-ДВ» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

     Как установлено в судебном заседании ФИО1 является должником по исполнительным производствам №, возбужденным в ОСП по <адрес>. Общий размер взысканий по указанным исполнительным производствам составляет 2 572 778 руб.66 коп.

    Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником собственником 5/1000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3 700 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, а также собственником нежилого помещения I (49) площадью 7, 6 кв.м в здании муниципального торгового комплекса, расположенного на земельном участке.

    Судом установлено, что ответчик является участником долевой собственности на земельный участок, расположенный под административным зданием, которое также находится в долевой собственности.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

    При таких обстоятельствах оснований для обращения взыскания на земельный участок, который неразрывно связан с расположенным на нем объектом недвижимого имущества у суда не имеется.

     На основании изложенного,      руководствуясь ст.ст. 194-198    ГПК РФ,

                        Р Е Ш И Л:

Отделению судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> и ЕАО иске к ФИО1 об обращении взыскания на долю земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                           Герасимова И.И.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ    года