Решение по делу № 2-1188/2020 от 12.02.2020

№

№

    Р Е Ш Е Н И Е

               Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 г.                                                                                         г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томашева А.С. к Томашевой Г.К., Томашеву Б.С. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

               УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Томашев А.С. просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдать истцу свидетельство о праве собственности на 1/3 долю недвижимого имущества в указанной квартире.

Исковые требования мотивированы тем, что сособственниками <адрес> в <адрес> по 1/3 доле являются ответчики Томашев Б.П. и Томашева Г.К., а также истец – Томашев А.С. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики намеренно отказываются от прохождения государственной регистрации права собственности на недвижимость на основании договора приватизации на указанную квартиру. В связи с этим истец не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на 1/3 долю указанной квартиры.

Ответчиками Томашевым Б.П. и Томашевой Г.К. подано встречное исковое заявление, в котором они просили признать Томашева А.С. утратившим право на приобретение имущества по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. в виде 1/3 доли <адрес> в <адрес>; а также просили о признании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. в части участия в нем Томашева А.С. недействительным.

Встречные исковые требования обоснованы тем, Томашев А.С. никогда не проживал в спорной квартире, не был в ней зарегистрирован. Был включен в договор приватизации как внук истцов Томашева Б.П. и Томашевой Г.К. При этом договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Томашев А.С. использовал свое право однократной приватизации муниципального имущества по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке и право собственности Томашева А.С. на 1/3 долю в этой квартире подтверждено свидетельством государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве ответчика по первоначальному иску привлечена Администрация г. Улан-Удэ в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве ответчика по встречному иску привлечена Администрация г. Улан-Удэ в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ; а также принято дополнение в части признания права собственности в порядке приватизации по ? доли за Томашевой Г.К., Томашевым Б.П.

Истец Томашев А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии с участием его представителя.

В судебное заседание представитель истца Белоусова С.Н. не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее первоначальные исковые требования поддерживала, поясняла, что Томашев А.С. в спорной квартире никогда не проживал, не был зарегистрирован. Однако решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГг. с него как сособственника были взысканы в пользу Томашева Б.П. и Томашевой Г.К. расходы на оплату коммунальных услуг в размере 28393,68 руб. При обращении в ДД.ММ.ГГГГ Томашевым А.С. в Росреестр по вопросу регистрации его права собственности на 1/3 долю в спорной квартире, ему в такой регистрации было отказано из-за неявки на участие в регистрации остальных сособственников. Последние от явки на регистрацию права собственности уклоняются.

Томашев Б.П. и Томашева Г.К., их представитель Карепов А.Н., действующий на основании ордера №, исковые требования Томашева А.С. не признали. Пояснили, что Томашев А.С. уже воспользовался своим правом однократной приватизации муниципального жилого помещения, поэтому утратил свое право на повторное участие в приватизации. Поддержали встречные исковые требования, с учетом их дополнения по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель Администрация г. Улан-Удэ в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Шалаева Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Закона от 04.07.1991 №1541-1 (в ред. от 20.12.2017г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 этого же Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Улан-Удэ в лице Председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Бельского Е.Н. и Томашевым Б.П., Томашевой Г.К. и несовершеннолетним А.С. в лице отца Томашева С.Б. был заключен договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в <адрес> по 1/3 доли. Переход права собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тем самым указание на дату договора от ДД.ММ.ГГГГ суд считает опиской истца и ответчиков.

На момент заключения договора приватизации несовершеннолетний Томашев А.С. не проживал в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Томашевым А.С. в лице своей матери Белоусовой С.Н. был заключен договор приватизации № комнаты 1 в <адрес>. Право собственности Томашева А.С. на 1/3 долю в указанном жилом помещении на основании договора приватизации зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждено Свидетельством государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Томашев А.С. использовал свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

При таких обстоятельствах исковые требования Томашева А.С. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода к нему права собственности на 1/3 долю в <адрес> в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования Томашева Б.П. и Томашевой Г.К. о признании Томашева А.С. утратившим право на приобретение имущества по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. в виде 1/3 доли <адрес> в <адрес>; признании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. в части участия в нем Томашева А.С недействительным; признании права собственности за Томашевыми Г.К. и Б.П. по ? доли подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав.

С момента вступления решения в законную силу указанное право подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество.

       В силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Томашева А.С. в доход муниципального образования госпошлина в размере 300 рублей, в связи с освобождением от оплаты госпошлины истцов по встречному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Томашева А.С. к Томашевой Г.К., Томашеву Б.С., Администрации г.Улан-Удэ о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, оставить без удовлетворения.

Удовлетворить встречные исковые требования Томашева Б.С. и Томашевой Г.К. к Томашеву А.С., Администрации г.Улан-Удэ.

Признать Томашева А.С. утратившим право на приобретение имущества по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. в виде 1/3 доли <адрес>

Признать недействительным договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> в <адрес> в части участия в нем Томашева А.С. в виде 1/3 доли.

Признать за Томашевыми Г.К., Б.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Взыскать с Томашева А.С. в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                            Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020г.