Решение по делу № 2-4541/2018 от 27.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года      г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Тренине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солдатова Владимира Ивановича к Солдатовой Марине Владимировне, Ануфриевой Евгении Александровне, ООО «Агата-плюс», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд, Солдатов В.И. указал, что является долевым собственником (1/3 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: ... По 1/3 доли собственниками указанной квартиры являются ответчики Солдатова Марина Владимировна и Ануфриева Евгения Александровна, которые не оплачивают коммунальные платежи уже на протяжении длительного срока. Истец вынужден сам оплачивать их за ответчиков. Коммунальные организации отказались определить размер участия каждого собственника во внесудебном порядке, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: ... по 1/3 доли за каждым из собственников и обязать ООО «Агата-плюс», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей в соответствии с указанным размером каждому из собственников.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание ответчики Солдатова М.В., Ануфриева Е.А., ООО «Агата-плюс», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», не явились, извещались судом по адресам, указанным в исковом заявлении. Судебный повестки возвращены в суд за истечением сроков хранения. Суд расценивает данное обстоятельство как отказ ответчиков от получения судебных повесток. В силу статьи 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены надлежащим образом, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики не обеспечили получение почтовой корреспонденции по адресам места жительства. Суд, направив судебную повестку в адрес ответчика, надлежащим исполнил свою обязанность по извещению ответчиков о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель ответчика АО «Иркутскоблгаз» в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении требований, поскольку Фондом разделен лицевой счет спорного жилого помещения, исходя из доли права собственности истца, и сделан перерасчет размера взноса, подлежащего оплате истцом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из пунктов 1,2,8 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги либо по договору управления многоквартирным домом либо по договорам, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как следует из искового заявления, собственники многоквартирного ... вносят плату по договорам, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с нормами статьи 171 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Как следует из информации, предоставленной в материалы дела из ЕГРН с ** собственниками жилого помещения по адресу: ... являются истец, ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по 1/3).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен.

Согласно справке №, выданной ООО «Агата-плюс» **, ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете вместе с истцом по адресу: ...

Поскольку из искового заявления следует, что зарегистрированные по указанному адресу ответчики обязанностей собственника не выполняют, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносят суд пришел к выводу, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Учитывая размер принадлежащих ответчиками долей в праве собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 1/3 от общей суммы начислений за каждым.

Как следует из представленных возражений, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области фактически признал требования истца в части разделения лицевого счета и определения размера взноса на капитальный ремонт пропорционально его доле собственности.

На основании изложенного, ООО «Агата-плюс», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в силу закона обязаны формировать и направлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрена обязательность заключения договоров регионального оператора с собственниками жилых помещений на уплату взносов на капитальный ремонт. В связи с чем, требование истца об обязании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения с Солдатовым В.И., Солдатовой М.В. и Ануфриевой Е.А. надлежит отказать.

ООО «Агата-плюс», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», в свою очередь, в силу закона это делать обязаны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Солдатова Владимира Ивановича к Солдатовой Марине Владимировне, Ануфриевой Евгении Александровне, ООО «Агата-плюс», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы удовлетворить частично.

Определить размер участия Солдатова Владимира Ивановича, Солдатовой Марины Владимировны, Ануфриевой Евгении Александровны в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ... в размере 1/3 доли от общей суммы начислений за каждым.

Возложить обязанность на ООО «Агата-плюс», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области производить раздельное начисление платы за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, взносов на капительный ремонт за жилое помещение по адресу: ... Солдатову Владимиру Ивановичу, Солдатовой Марине Владимировне, Ануфриевой Евгении Александровне согласно определенному размеру участия с выдачей им отдельных платежных документов на оплату платы за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, взносов на капительный ремонт.

Возложить обязанность на ООО «Агата-плюс», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз» заключить отдельные соглашения (договоры) с Солдатовым Владимиром Ивановичем, Солдатовой Мариной Владимировной, Ануфриевой Евгенией Александровной.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения (договоры) с Солдатовым Владимиром Ивановичем, Солдатовой Мариной Владимировной, Ануфриевой Евгенией Александровной отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено 08.09.2018.

Судья     Дяденко Н.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>