Решение от 21.11.2023 по делу № 8Г-32491/2023 [88-37258/2023] от 29.09.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 88-37258/2023

№ дела в суде 1-й инстанции 2-310/2023

УИД № 23RS0042-01-2022-005675-60

г. Краснодар                                          21 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего            Богатых О.П.,

судей                        Макаровой Е.В. и Якубовской Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу              представителя Задоркиной Е.Н. – Оганова Ю.М. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 21 февраля                   2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 июля 2023 года по гражданскому делу по иску Задоркиной Елены Николаевны к Белоусовой Елене Викторовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Богатых О.П., выслушав пояснения представителя                   Задоркиной Е.Н. – Оганова Ю.М., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Белоусовой Е.В. – Бахматову О.А., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

        Задоркина Е.Н. обратилась в суд с иском к Белоусовой Е.В., в котором просила: признать принадлежащий Белоусовой Е.В. гараж, расположенный по адресу: *** на земельных участках с кадастровым номерам ***, *** (далее – спорный гараж/объект), самовольной постройкой; возложить на ответчика обязанность за свой счет снести гараж и освободить земельный участок с кадастровым номером *** в течение 60 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с Белоусовой Е.В. в пользу Задоркиной Е.Н. судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения с даты его вступления в законную силу и до его фактического исполнения, а также судебные расходы в размере                             51 930 рублей.

            В обоснование иска Задоркина Е.Н. указала, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, а ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***. Часть гаража Белоусовой Е.В. расположена на земельном участке истца, что нарушает ее права пользования своим участком.

            Решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 21 февраля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 июля 2023 года, в удовлетворении исковых требований Задоркиной Е.Н. отказано.

            В кассационной жалобе представитель Задоркиной Е.Н. – Оганов Ю.М. ставит вопрос об отмене судебных актов, как незаконных и необоснованных, вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель ссылается на то, что при проведении судебной строительно-технической экспертизы не был поставлен вопрос о наличии реестровой ошибки, в связи с чем вывод суда о наличии таковой в сведениях ЕГРН в отношении характерных координат поворотных точек границ земельного участка истца является неправомерным. Считает, что вывод суда о наличии реестровой ошибки, содержащийся в мотивировочной части решения, препятствует реализации прав Задоркиной Е.Н. Также полагает, что суд необоснованно оказал предпочтение одним доказательствам перед другими.

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//4kas@sudrf.ru). Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судами, земельный участок с кадастровым номером *** площадью 409 кв. м по адресу: ***, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, принадлежит Задоркиной Е.Н. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные».

Согласно выписке из ЕГРН Белоусовой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** площадью 880 кв. м по адресу: ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Между истцом и ответчиком возник спор по вопросу расположения гаража, принадлежащего Белоусовой Е.В., за границами ее земельного участка.

Судом первой инстанции для установления юридически значимых обстоятельств была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения ООО «Экспертная компания» от 16 января 2023 года № 11.22/57 «...расположение стен объекта исследования – строения обладающего признаками гаража на земельном участке с кадастровым номером *** по отношению к границе земельного участка с кадастровым номером *** строительным нормам и правилам, в том числе нормам пожарной безопасности и нормам инсоляции, не противоречит. Требованиям градостроительных норм не соответствует: в части несоблюдения минимального нормируемого отступа до границы земельного участка от объекта исследования – 1 м, на момент осмотра стена объекта исследования – строения, обладающего признаками гаража, по адресу: ***, площадью застройки 0,7 кв. м расположена на территории по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***, на расстоянии: в поворотной точке № 23 – 0,19 м, в поворотной точке № 22 – 0,04 м. Объект исследования – строение, обладающее признаками гаража, на момент осмотра угрозу жизни и здоровью граждан не создает. С целью устранения выявленных нарушений действующих градостроительных норм необходимо: произвести частичный снос (демонтаж) вертикальных и горизонтальных конструкций объекта исследования (ограждающих конструкций наружных стен, конструкций перекрытий, и конструктивных элементов крыши), а затем выполнить возведение данных конструктивных элементов в поворотной точке № 23 и № 22 на расстояние - 1,19 м и 1,04 м, соответственно. При этом произвести вышеуказанные строительные работы по переносу конструкций объекта исследования – строения, обладающего признаками гаража, расположенного по адресу: ***, без ущерба целостности конструкций строения в целом не представляется возможным. В результате произведенных строительных работ по переносу конструктивных элементов изменятся технические характеристики (размеры) объекта исследования, тем самым изменится функциональное назначение объекта исследования обладающего признаками гаража...»

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 пояснил, что земельный участок истца отмежеван, сведения о границах внесены в ЕГРН. Ширина спорного гаража по документам составляет 390 см, а фактически – 394 см. Что касается наложения границ гаража на земельный участок истца, то, скорее всего, неправильно проведено межевание земельного участка Задоркиной Е.Н., так как смежная граница должна проходить по стене гаража, как по фактической границе.

Как видно из технического паспорта домовладения, изготовленного по состоянию на 24 мая 2000 года, а именно Генплана земельного участка, спорный объект находился в границах земельного участка 9 по адресу:                          ***, ░░░ ░░ ░░░░░░ 27 ░░░░░ 1985 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 9 ░░░░ 2017 ░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░)).

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2022 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 109 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 379.6, 379.7, 390 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390 ░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                      ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░