Решение по делу № 2-1476/2021 от 15.04.2021

Дело № 2-1474/2021

УИД 22RS0015-01-2021-001971-02

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Новоалтайск                     09 июня 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при помощнике Обысовой У.С., секретаре Кудриной К.В.,

с участием истца ФИО4,

представителей ФИО5 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, и с учетом уточнений просил взыскать солидарно с ФИО5 О.Н., ФИО5 В.Г., ФИО5 Т.С. задолженность в сумме 46 580 645,16 руб.; обратить взыскание на предметы залога: 1. транспортное средство НОМЕР года выпуска, НОМЕР, номер двигателя: НОМЕР, паспорт транспортного средства: серия: АДРЕС, установив продажную стоимость в размере 2 000 000 руб., 2. транспортное средство НОМЕР года выпуска, номер двигателя: НОМЕР, паспорт транспортного средства: серия: АДРЕС, установив продажную стоимость в размере 2 000 000 руб., 3. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС8, кадастровый НОМЕР, установив продажную стоимость в размере 2 300 000 руб.,4. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС119, кадастровый НОМЕР, установив продажную стоимость в размере 4 000 000 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 200 руб.

В обоснование требований указано, что ДАТА между ФИО4 и ФИО5 О.Н. заключен договор займа, по которому истец предоставил ФИО5 заем в сумме 20 000 000 руб. под 20% годовых, сроком до ДАТА. Дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА к договору займа, срок возврата займа продлен до ДАТА. ФИО5 нарушил условия договора, заем в установленный срок не вернула, проценты за пользование займом в сумме 26 580 645,16 руб. не уплатила. Задолженность на ДАТА составляет 46 580 645,16 руб.

Также, ДАТА между ФИО4 и ФИО5 О.Н. были заключены договоры залога спорных транспортных средств и квартир. В отношении транспортных средств ДАТА произведена регистрация залога в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой системы нотариата. ДАТА и ДАТА Управлением Росреестра по АДРЕС произведена государственная регистрации квартир.

ДАТА в обеспечение обязательств ФИО5 О.Н. по договору займа от ДАТА, между ФИО4, и ФИО9, ФИО5 Т.С. заключены договоры поручительства, а ДАТА дополнительные соглашения к договорам поручительства, по которым они обязались отвечать перед кредитором своим имуществом и денежным средствами, солидарно и в полном объеме с заемщиком.

Истцом ФИО5 направлены требования о возврате займа и уплаты процентов, которые оставлены без внимания.

В судебном заседании поступило мировое соглашение в письменной форме, подписанное сторонами, которое просят утвердить.

Истец ФИО4 в судебном заседании просит утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях.

ФИО5 О.Н., ФИО5 В.Г. и ФИО5 Т.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и утвердить мировое соглашение, последствия заключения которого, им понятны. Их представитель ФИО10 в судебном заседании просит утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях.

По условиям мирового соглашения, заключенного сторонами в письменной форме:

По иску ФИО4 к ФИО5 ФИО1 (Заемщик), ФИО2 (Поручитель по договору поручительства НОМЕР от ДАТА), ФИО3 (Поручитель по договору поручительства НОМЕР от ДАТА), о взыскании солидарно с ФИО5 задолженности по Договору займа от ДАТА и обращении взыскания на заложенное имущество.

1.1. ФИО5 ФИО1, ФИО2, ФИО3 признают задолженность на ДАТА перед Истцом по Договору займа от ДАТА в следующем размере:

- 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей - основного долга;

- 40 262 365 (сорок миллионов двести шестьдесят две тысячи триста шестьдесят пять) рублей 59 копеек - проценты за пользование займом с ДАТА по ДАТА.

Всего: 60 262 365 (шестьдесят миллионов двести шестьдесят две тысячи триста шестьдесят пять) рублей 59 копеек.

2. ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, с одной стороны и Истец ФИО4 с другой стороны пришли к соглашению, что ФИО1, являясь Заемщиком по Договору займа от ДАТА и Залогодателем по Договорам залога от ДАТА, заключенным в обеспечение указанного Договора займа, передает в собственность Истца ФИО4 в счет погашения суммы задолженности следующее имущество, являющееся предметом залога:

Транспортное средство НОМЕР, идентификационный номер (VIN): НОМЕР, наименование (Тип ТС): легковой, категория ТС: B, год изготовления: 2016, модель, № двигателя: НОМЕР, кузов № НОМЕР, паспорт транспортного средства: серия АДРЕС.

    Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанного в настоящем пункте транспортного средства в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Транспортное средство НОМЕР идентификационный номер (НОМЕР, наименование (Тип ТС): легковой, категория ТС: B, год изготовления: 2016, модель, № двигателя: НОМЕР кузов № НОМЕР паспорт транспортного средства: серия АДРЕС.

    Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанного в настоящем пункте транспортного средства в размере 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Квартира, площадью 63.1 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенная на 14 этаже по адресу: АДРЕС.

    Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанной в настоящем пункте квартиры в размере 4 200 000 (четыре миллиона двести тысяч) рублей.

Квартира, площадью 80,3 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенная на 20 этаже по адресу: АДРЕС.

    Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанной в настоящем пункте квартиры в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Права требования ФИО1 по договору участия в долевом строительстве многофункционального центра от ДАТА № М97/1/03/04, в соответствии с которым объектом долевого строительства, подлежащего передаче ФИО1 является: здание Многофункционального центра, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, Московский проспект, АДРЕС, литер М.

Объект в соответствии с проектной документацией имеет следующие основные характеристики:

Вид объекта- Многофункциональный центр, Назначение объекта – нежилое.

Количество этажей на объекте – 12, АДРЕС Объекта – 7578,82 кв.м,

- право требования на объект, имеющий следующие характеристики:

Назначение – офис, Этаж-3, АДРЕС помещения – 29,61кв.м,

АДРЕС помещения без балкона – 26,29 кв.м., Количество помещений - 1,

Нежилое помещение 1-19,22 кв.м, Нежилое помещение 2- 3,96 кв.м,

Тип санузла –совмещенный, Площадь санузла – 3,11 кв.м, Площадь балкона – 3,25, Условный номер (индекс) -25, Строительные оси6-8; А-Ж.

Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанных в настоящем пункте прав требований в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

2.6. Права требования ФИО1 по договору участия в долевом строительстве многофункционального центра от ДАТА № М97/1/02/06, в соответствии с которым объектом долевого строительства, подлежащего передаче ФИО1 является: здание Многофункционального центра, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, Московский проспект, АДРЕС, литер М (далее по тексту – Объект).

Объект в соответствии с проектной документацией имеет следующие основные характеристики:

Вид объекта - Многофункциональный центр,

Назначение объекта – нежилое, Количество этажей на объекте – 12,

АДРЕС Объекта – 7578,82 кв.м,

- право требования на объект, имеющий следующие характеристики:

Назначение – офис, Этаж-2, АДРЕС помещения – 29,75 кв.м,

АДРЕС помещения без балкона – 26,30 кв.м., Количество помещений - 1,

Нежилое помещение 1-19,23 кв.м, Нежилое помещение 2- 3,96 кв. м, Тип санузла –совмещенный, Площадь санузла – 3,11 кв.м; Площадь балкона – 3,45;

Условный номер (индекс) -12; Строительные оси: 3-4; А-Ж.

Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанных в настоящем пункте прав требований в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

АДРЕСю 36,2 кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенная на 10 этаже по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Пулковский меридиан, 5-й АДРЕС, строение 1, АДРЕС.

Для целей погашения задолженности пере Истцом стороны оценили стоимость указанных в настоящем пункте прав требований в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей.

Всего ФИО5 ФИО1 передается в счет погашения имеющейся задолженности перед Истцом имущества и имущественных прав на общую сумму 35 200 000 (тридцать пять миллионов двести тысяч) рублей.

Истец ФИО4 отказывается от остальной части требований, указанных в п.1.1 настоящего мирового соглашения, превышающих общую стоимость имущества, передаваемого в счет погашения долга, определенного в п. 2 настоящего мирового соглашения.

ФИО5 ФИО1 обязуется осуществить фактическую передачу имущества и обеспечить регистрацию перехода имущественных прав на объекты, указанные в п.2 настоящего соглашения, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

Право собственности на передаваемые по настоящему соглашению транспортные средства переходит с момента их фактической передачи по соответствующему акту приема-передачи.

Право собственности на передаваемые по настоящему соглашению объекты недвижимости и имущественные права по договорам долевого участия переходят с момента соответствующей регистрации факта перехода прав в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Обязательства ФИО5, ФИО2, ФИО3, выступавших изначально в качестве поручителей по обязательствам ФИО1, прекращаются при исполнении ФИО5 ФИО1 обязательств по настоящему соглашению в полном объеме.

В случае нарушения п. 3 настоящего Мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению.

Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления исковых заявлений.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 В.Г. и ФИО5 О.Н. состоят в зарегистрированном браке с ДАТА, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и права имущественных требований, документы о зарегистрированных транспортных средствах на ФИО5 О.Н., о зарегистрированном залоге на имущество, суду представлены.

Суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения, поскольку они не противоречат закону. Мировое соглашение, заключенное сторонами в рамках спора о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и подписаны истцом и ФИО5. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно п. 5 ст. 153.9 ГПК РФ, если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно аб. 2 п. 2 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 9 510 руб., подлежит распределению на основании ст. 98 ГПК РФ. Следовательно, поскольку стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели порядок распределения расходов по оплате государственной пошлины, она взысканию с ФИО5 не подлежит.

Между тем, пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом изложенного, ФИО4 подлежит возврату государственная пошлина в сумме 42 000 руб. (60 000 х 70%).

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.10, п. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между истцом ФИО4 и ФИО5 ФИО1, ФИО2, ФИО3 по делу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

По иску ФИО4 к ФИО5 ФИО1 (Заемщик), ФИО2 (Поручитель по договору поручительства НОМЕР от ДАТА), ФИО3 (Поручитель по договору поручительства НОМЕР от ДАТА), о взыскании солидарно с ФИО5 задолженности по Договору займа от ДАТА и обращении взыскания на заложенное имущество.

1.1. ФИО5 ФИО1, ФИО2, ФИО3 признают задолженность на ДАТА перед Истцом по Договору займа от ДАТА в следующем размере:

- 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей - основного долга;

- 40 262 365 (сорок миллионов двести шестьдесят две тысячи триста шестьдесят пять) рублей 59 копеек - проценты за пользование займом с ДАТА по ДАТА.

Всего: 60 262 365 (шестьдесят миллионов двести шестьдесят две тысячи триста шестьдесят пять) рублей 59 копеек.

2. ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, с одной стороны и Истец ФИО4 с другой стороны пришли к соглашению, что ФИО1, являясь Заемщиком по Договору займа от ДАТА и Залогодателем по Договорам залога от ДАТА, заключенным в обеспечение указанного Договора займа, передает в собственность Истца ФИО4 в счет погашения суммы задолженности следующее имущество, являющееся предметом залога:

2.1.Транспортное средство НОМЕР, идентификационный номер (VIN): НОМЕР, наименование (Тип ТС): легковой, категория ТС: B, год изготовления: 2016, модель, № двигателя: НОМЕР, кузов № НОМЕР, паспорт транспортного средства: серия АДРЕС.

    Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанного в настоящем пункте транспортного средства в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

2.2. Транспортное средство НОМЕР идентификационный номер (VINНОМЕР, наименование (Тип ТС): легковой, категория ТС: B, год изготовления: 2016, модель, № двигателя: НОМЕР, кузов № НОМЕР, паспорт транспортного средства: серия АДРЕС.

    Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанного в настоящем пункте транспортного средства в размере 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей.

2.3. Квартира, площадью 63.1 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенная на 14 этаже по адресу: АДРЕС.

    Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанной в настоящем пункте квартиры в размере 4 200 000 (четыре миллиона двести тысяч) рублей.

2.4. Квартира, площадью 80,3 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенная на 20 этаже по адресу: АДРЕС.

        Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанной в настоящем пункте квартиры в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

2.5. Права требования ФИО1 по договору участия в долевом строительстве многофункционального центра от ДАТА № М97/1/03/04, в соответствии с которым объектом долевого строительства, подлежащего передаче ФИО1 является: здание Многофункционального центра, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, Московский проспект, АДРЕС, литер М.

Объект в соответствии с проектной документацией имеет следующие основные характеристики:

Вид объекта- Многофункциональный центр, Назначение объекта – нежилое.

Количество этажей на объекте – 12, АДРЕС Объекта – 7578,82 кв.м,

- право требования на объект, имеющий следующие характеристики:

Назначение – офис, Этаж-3, АДРЕС помещения – 29,61кв.м,

АДРЕС помещения без балкона – 26,29 кв.м., Количество помещений - 1,

Нежилое помещение 1-19,22 кв.м, Нежилое помещение 2- 3,96 кв.м,

Тип санузла –совмещенный, Площадь санузла – 3,11 кв.м, Площадь балкона – 3,25, Условный номер (индекс) -25, Строительные оси6-8; А-Ж.

Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанных в настоящем пункте прав требований в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

2.6. Права требования ФИО1 по договору участия в долевом строительстве многофункционального центра от ДАТА № М97/1/02/06, в соответствии с которым объектом долевого строительства, подлежащего передаче ФИО1 является: здание Многофункционального центра, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, Московский проспект, АДРЕС, литер М (далее по тексту – Объект).

Объект в соответствии с проектной документацией имеет следующие основные характеристики:

Вид объекта - Многофункциональный центр,

Назначение объекта – нежилое, Количество этажей на объекте – 12,

АДРЕС Объекта – 7578,82 кв.м,

- право требования на объект, имеющий следующие характеристики:

Назначение – офис, Этаж-2, АДРЕС помещения – 29,75 кв.м,

АДРЕС помещения без балкона – 26,30 кв.м., Количество помещений - 1,

Нежилое помещение 1-19,23 кв.м, Нежилое помещение 2- 3,96 кв. м, Тип санузла –совмещенный, Площадь санузла – 3,11 кв.м; Площадь балкона – 3,45;

Условный номер (индекс) -12; Строительные оси: 3-4; А-Ж.

Для целей погашения задолженности перед Истцом стороны оценили стоимость указанных в настоящем пункте прав требований в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

АДРЕСю 36,2 кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенная на 10 этаже по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Пулковский меридиан, 5-й АДРЕС, строение 1, АДРЕС.

Для целей погашения задолженности пере Истцом стороны оценили стоимость указанных в настоящем пункте прав требований в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей.

3. Всего ФИО5 ФИО1 передается в счет погашения имеющейся задолженности перед Истцом имущества и имущественных прав на общую сумму 35 200 000 (тридцать пять миллионов двести тысяч) рублей.

4. Истец ФИО4 отказывается от остальной части требований, указанных в п.1.1 настоящего мирового соглашения, превышающих общую стоимость имущества, передаваемого в счет погашения долга, определенного в п. 2 настоящего мирового соглашения.

5. ФИО5 ФИО1 обязуется осуществить фактическую передачу имущества и обеспечить регистрацию перехода имущественных прав на объекты, указанные в п.2 настоящего соглашения, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

6. Право собственности на передаваемые по настоящему соглашению транспортные средства переходит с момента их фактической передачи по соответствующему акту приема-передачи.

7. Право собственности на передаваемые по настоящему соглашению объекты недвижимости и имущественные права по договорам долевого участия переходят с момента соответствующей регистрации факта перехода прав в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

8. Обязательства ФИО5, ФИО2, ФИО3, выступавших изначально в качестве поручителей по обязательствам ФИО1, прекращаются при исполнении ФИО5 ФИО1 обязательств по настоящему соглашению в полном объеме.

9. В случае нарушения п. 3 настоящего Мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению.

Вернуть ФИО4 государственную пошлину в сумме 42 000 руб., уплаченную по чеку по операции Сбербанк безналичной оплаты услуг от ДАТА -ордеру от ДАТА.

Производство по делу по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий: Т.Г. Полянская