Решение по делу № 2-501/2019 от 13.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего                                        Ельмеевой О.А.,

при секретаре                                                                           Спиченковой В.Д.,

с участием помощника прокурора г. Междуреченска Илюхиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

20 марта 2019 года

гражданское дело по иску Т.А.А. к Б.М.Б., Б.Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Т.А.А. обратился в суд, к Б.М.Б. Б.Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании п.6 вышеуказанного договора, Ответчики обязались сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 15 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учёта. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей (л.д.2-3, 35-36).

В судебном заседании Истец Т.А.А. отказался от исковых требований к Б.М.Б., поскольку она снялась с регистрационного учета. Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Т.А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что спорную квартиру купилДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения сделки, в квартире были зарегистрированы бывшие собственники спорной квартиры. После заключения договора купли-продажи, бывший собственник спорного жилого помещения Б.М.Б. добровольно снялась с регистрационного учета в указанной квартире, а Б.Д.С. до настоящего момента остается зарегистрированным в квартире.

Ответчик Б.Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой, согласно которой об отложении рассмотрения дела не просил, сообщил, что он проживает в <адрес>.

Третье лицо Т.П.А извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д.19), в судебное заседание не явилась, каких лицо заявлений, ходатайств в суд не представила.

Третье лицо представитель ответчика Отдела по вопросам миграции Министерства Внутренних дел России по <адрес> не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.30).

С учетом мнения истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, третьего лица Т.П.А, представителя Отдела по вопросам миграции Министерства Внутренних дел России по г. Междуреченску.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчикаутратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, подлежащимиудовлетворению, находит исковыетребования подлежащими удовлетворениюпоследующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6 оборот) на праве общей долевой собственности принадлежит Т.А.А. <данные изъяты> доли в праве,Т.П.А <данные изъяты> доли в праве, ФИО8 <данные изъяты> доли в праве,ФИО8 <данные изъяты> доли в праве. Право собственности на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим записями о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), а также копией выписки из ЕГРН (л.д.8).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора на регистрационном учете в вышеуказанной жилом помещении состояли Б.Д.С., 23.07,1996г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно сообщению заместителя главного врача по ЭВН ГБУЗ КО МГБ от ДД.ММ.ГГГГ, Б.М.Б. при обращении за медицинской помощью, указывала адрес места жительства: <адрес> (л.д.17).

Из копии выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированыс ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Т.А.А., Т.П.А, ФИО8, ФИО8, а также зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.С., с ДД.ММ.ГГГГ Б.М.Б. (л.д. 7).

Однако, согласно адресной справки ОАСР Управления по вопросам миграции МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), копии паспорта на имя Б.М.Б., она снята с регистрационного учета 08.02.2019(л.д.26,32)

Вместе с тем, выпиской из лицевого счета №подтверждается, что ответчик Б.Д.С. с регистрационного учета не снят(л.д. 18).

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что знаком с истцом, знает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, бывал у них в гостях, чужих вещей там не видел. Знает, что предыдущие собственники не снялись с регистрационного учета.

Доказательств заключения между истцами и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу <адрес> у ответчика Б.Д.С. прекращено в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцу, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат прававладения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении жилого помещения право пользования им прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи в силу положений п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения в настоящее время является истец и его семья, к членам его семьи, имеющим в силу закона равное с ним право пользования жилым помещением, Б.Д.С. не относится.

Б.Д.С. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, о правах на данное жилое помещение ответчик не заявляет, обязанности по содержанию жилого помещения не несет.

При таких данных законных оснований для пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> у ответчика Б.Д.С. не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает его утратившим право пользования названным жилым помещением.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, суд удовлетворяет исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца Т.А.А. по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д.4) суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Т.А.А. к Б.Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Б.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Б.Д.С. в пользу Т.А.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:        подпись            О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 20.03.2019

Копия верна                    судья: О.А. Ельмеева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-501/2019 Междуреченского городского суда Кемеровской области