Решение по делу № 2-848/2019 от 19.12.2018

Дело №2-848/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года                                г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении факта владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении факта владения (л.д.54-56).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На земельный участок имеется свидетельство № от 1993 года. Истец обращался в архив для получения Постановления Администрации на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, что Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архив не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением о внесении в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, из которого следует, что представленное свидетельство на право собственности на землю № не является документом основанием для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, так как отсутствуют реквизиты документа, на основании которого выдано свидетельство, отсутствует дата выдачи свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> Фактическая площадь земельного участка составила 743 кв.м.

Споров с соседями по фактическим граница не имеется, что подтверждается подписанным актом согласования границ с собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Роща».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, из которого следует, что:

- исходя из представленного межевого плана, в нем не содержатся документы об образовании земельного участка, оформленные в соответствии с требованиями законодательства;

- границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>

Обратившись в суд с уточненными исковыми требованиями, истец просил исправить реестровую ошибку и переопределить сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №1, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, установить границы земельного участка площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установить факт владения на праве собственности за ФИО3 на указанный земельный участок площадью 743 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области ФИО7 в судебное заседание явилась, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайств об отложении дела или рассмотрении в отсутствии лица не представлено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося лица.

Представитель третьего лица СНТ «Роща» в лице председателя правления ФИО8 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайств об отложении дела или рассмотрении в отсутствии лица не представлено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результат образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимом имуществом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На земельный участок имеется свидетельство № от 1993 года (л.д.40). Истец обращался в архив для получения Постановления Администрации на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, что Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архив не поступало (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением о внесении в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, из которого следует, что представленное свидетельство на право собственности на землю № не является документом основанием для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, так как отсутствуют реквизиты документа, на основании которого выдано свидетельство, отсутствует дата выдачи свидетельства (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, из которого следует, что:

- исходя из представленного межевого плана, в нем не содержатся документы об образовании земельного участка, оформленные в соответствии с требованиями законодательства;

- границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> Границы у данного земельного участка не установлены в определенном законом порядке. (л.д.61-62)

Обратившись в суд с уточненным иском, ФИО3 просит переопределить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установить границы земельного участка площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установить факт владения на праве собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 743 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Для установления обстоятельств по делу в суд представлено заключение кадастрового инженера ФИО9 из которого следует возможность переопределения координат земельного участка с кадастровым № (л.д. 13-30 ).

Суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 11.9, 39.20, 59, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и переопределить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 по следующим координатам:

Номераточек	Координаты	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м.
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана по следующим координатам:

Номераточек	Координаты	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м.
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Установить факт владения на праве собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 743 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            С.Н. Пчелинцева