Решение по делу № 2-1358/2021 от 16.09.2021

дело № 2-1358/2021

03RS0032-01-2021-002841-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 года           г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Зариповой И.Н.,

с участием истца Пономарева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева С.Н. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 3404 кв.м, с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость земельного участка составила 214724,32 рублей. В соответствии данными технического паспорта жилой дом имеет площади: общая площадь жилого помещения составляет 21,3 кв.м., кадастровый №. Инвентаризационная стоимость дома составляет 130344 рублей. Земельный участок принадлежал отцу истца - ФИО2 на праве владения постоянного пользования землей, что подтверждается государственным актом. После смерти отца мать истца - Пономарева А.И. фактически приняла наследство, продолжила пользоваться жилым домом, оплачивала налоги, коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. После смерти матери истец фактически принял наследство и продолжил ухаживать за домом, обрабатывать земельный участок. В настоящее время возникла необходимость оформления документов на право собственности на жилой дом и земельный участок. Истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако вступить в наследство в части жилого дома и земельного участка не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение, а также пропуском срока для вступления в наследство. Нотариус выдал отказ в совершении нотариального действия. Истец указывает, что он открыто владеет жилым домом и земельным участком. Продолжает фактически ухаживать за ними, осуществляет ремонт, оплачивает необходимые платежи, возделывает земельный участок. Данные факты могут подтвердить свидетели. Иных наследников претендующих на имущество не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним - Пономаревым С.Н. право собственности на следующее имущество: жилой дом общей площадью жилого дома составляет 21,3 кв.м., с кадастровым номером №; Земельный участок площадью 3404 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на наследуемые объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя истца.

В судебном заседании истец Пономарев С.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МР Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо Сафиева Н.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица Сафиевой Н.Н., просивших рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание третье лицо Давыдова Л.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации СП Осиновский сельсовет МР Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц Администрации СП Осиновский сельсовет МР Бирский район РБ и Давыдовой Л.Н., надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Опрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО6 пояснил суду, что он знает истца еще с давних лет, является односельчанином. В доме в <адрес> ранее проживали родители истца, теперь он в летний период проживает в нем, ухаживает за домом, выращивает овощи на земельном участке. Давыдову Л.Н. и Сафиеву Н.Н. после смерти их родителей не видел. За домом ухаживает только истец.

Опрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО7 пояснил суду, что он является односельчанином истца, знает его с детства. Ранее в спорном доме проживали его родители. После их смерти только истец ухаживает за домом и земельным участком, больше никто не приезжает и не претендует на данное имущество.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что истец Пономарев С.Н. является сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «повторно».

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «повторно».

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 3404 кв.м, с кадастровым номером №.

В соответствии данными технического паспорта жилой дом имеет общую площадь 21,3 кв.м., кадастровый №.

Земельный участок принадлежал отцу истца - ФИО2 на праве владения постоянного пользования землей, что подтверждается государственным актом №.

После смерти отца мать истца - ФИО3 фактически приняла наследство, продолжила пользоваться жилым домом, оплачивала налоги, коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «повторно».

После смерти матери истец фактически принял наследство и продолжил ухаживать за домом, обрабатывать земельный участок.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако вступить в наследство в части жилого дома и земельного участка не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение, а также пропуском срока для вступления в наследство, о чем в материалах дела имеется ответ нотариуса Галяутдиновой З.З. от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

В силу ч.2. п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что после открытия наследства истец Пономарев С.Н. продолжал владеть и пользоваться спорным жилым домом и земельным участком. При этом он несет за свой счет расходы на их содержание и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя, защите его от посягательств третьих лиц.

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок родителями истца при жизни в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должно быть устранено судом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорные объекты недвижимости.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Пономарева С.Н. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Пономаревым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 21,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Пономаревым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3404 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя Пономарева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2021 года.

Судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна