Решение по делу № 2-516/2023 (2-4036/2022;) от 30.11.2022

К делу № 2-516/2023 (2-4036/2022;)

УИД: 23RS0003-01-2022-007657-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                             г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Карпенко О.Н.,

при секретаре                            Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО42 к ФИО43 о снятии возражения и установлении местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дивнина Н.М. обратилась в суд с иском к Пашковой Л.С. о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:№, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:21, установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, в соответствии с координатами опорно-поворотных точек установленных кадастровым инженером ФИО53, установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, признании недействительными результатов межевания и аннулировании в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013: 5, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21.

Впоследствии ФИО42 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями, заявленными на основании выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы, и просит суд:

- установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости РФ в части местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО43.

- указать, что вынесенное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для признания недействительными результатов межевания и аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости РФ сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102013:5, без согласия собственников указанного земельного участка и может обратиться любая сторона (или её доверенное лицо) по настоящему делу, без истребования дополнительных документов, заявлений и предоставления согласований.

- установить границы и размеры (местоположение границ и площади), координаты опорно-поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, №, в соответствии с Приложением № судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся неотъемлемой частью решения суда;

- снять возражения, признав границу между земельным участком с кадастровым номером 23:37:0102013:21, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, №, и земельным участком с кадастровым номером 23:37:0102013:5, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, согласованной по узловым смежным точкам без дополнительных согласований, в соответствии с Приложением № судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- установить границы и размеры, координаты опорно-поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, №, в соответствии с приложением № судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся неотъемлемой частью решения суда;

- указать, что решением суда площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, считаются согласованными без получения письменного согласия собственников смежных земельных участков, а также указать, что решение суда является основанием для любого кадастрового инженера, имеющего квалификационный аттестат, подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, №, в соответствии с Приложением № судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся неотъемлемой частью решения суда.

- указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости без истребования дополнительных документов, заявлений и предоставления согласований, а также без согласия собственников указанных земельных участков по заявлению одной из стороны по настоящему делу (или её доверенного лица) относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, №, в соответствии с приложением № судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся неотъемлемой частью решения суда.

В судебное заседание истец Дивнина Н.М. не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, сведений об уважительных причинах не явки в суд не представила. Представитель истицы Дивниной Н.М., действующий по нотариальной доверенности Циммер Д.А. в суд не явился. Извещен о времени и дате судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить уточненное исковое заявление по доводам, изложенным в заявлении с учетом проведенной по делу экспертизы.

Ответчик Пашкова Л.С. в суд не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом. Представитель Пашковой Л.С., действующий по нотариальной доверенности, - Пашков Б.Н. и представитель - адвокат Черепанов В.В., действующий на основании ордера, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Поддержали дополнения к возражениям от 15.11.2023 года на уточнение требований Дивниной Н.М. Просили суд в удовлетворении уточненного иска Дивниной Н.М. отказать в полном объеме ввиду наличия спора о праве.

В письменных дополнениях к возражениям представители ответчика указали, что заявленными требованиями может быть оспорена процедура межевания земельного участка ответчицы. Однако о каких-либо нарушениях поведенной процедуры межевания земельного участка Пашковой Л.С., согласно землеустроительного дела от 2002 года, в содержании уточненного иска доводов не приводится. В связи с чем, данное требование, по мнению ответчика, является необоснованным. Полагает, что возникший спор не может быть разрешён посредством установления и исправления реестровой ошибки по заявленным уточненным исковым требованиям. Просит суд, в удовлетворении уточненных исковых требований Дивниной Н.М. отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Торосян Л.В. действующий по нотариальной доверенности Карецкий Е.Г. в суд не явился. В поступившем от него в суд письменном возражении от 15.11.2023г. на исковое заявление, просит суд вынести законное и обоснованное решение, в случае удовлетворения иска просит не принимать во внимание 1 и 2 варианты заключения эксперта, поскольку они нарушают права доверителя, так как площадь участка доверителя уменьшается согласно установленной площади, указанной в правоустанавливающих документах. Каких-либо вариантов экспертом для компенсации площади в случае её уменьшения не предусмотрено. Просит рассмотреть дело без участия Торосян Л.В.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора - Шинкаренко Г.М., Петросян Р.З., Петросян О.З, Харлампиди М.Н., Спиваков С.А., Тимофеева С.А., Мараховская З.Ф., Зозуля И.А., Тимченко Л.А., а также представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явились, причин неявки в судебное заседание сообщено не было, все лица извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заявлений либо ходатайств об отложении разбирательства дела в суд от указанных лиц либо их представителей не поступало.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации. Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).

В силу п.4 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:21, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 720 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО42 (1/6 доля), ФИО44 (5/6 долей). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 23:37:0104008:302, 23:37:0104008:430.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ломако А.Ф, передала в собственность ФИО44 4/6 доли домовладения, состоящего из жилого саманного дома полезной площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м, под лит. «А», двух пристроек саман, и кирп. под лит. «а» и «а1», двух сараев саман, под лит. «Б» и «В», забора каменного, колодца камен., двух уборных деревянных, уборной деревянной, расположенное на земельном участке площадью 670 кв.м. по адресу: <адрес>. 4/6 доли домовладения принадлежали продавцу на основании решения Анапского суда от 27/У—64г., свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Анапской нотконторой и справки БТИ Анапского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, продленной ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Леденко А.Е. передал в собственность ФИО44 1/6 долю домовладения, состоящего из саманного основного строения под лит. «А», полезной площадью 36,1 кв.м., жилой- 29,7 кв.м., саман, сарая под лит. «Б», сам. летней кухни под лит. «Г» с двухконфорной газовой плитой, кирп.сооружения, расположенного на земельном участке площадью 670 кв.м. по адресу: <адрес>.1/6 доля домовладения принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

Согласно решению Анапского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. по иску ФИО44 к Павличенко Е.А. и Павличенко А.А. об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Павличенко А.А. и Павличенко Е.А. об определении порядка пользования земельным участком и изменении долей в домовладении, определен порядок пользования земельным участком, указано: «В счет 5/6 долей истицы ФИО44 закрепить за ней земельный участок: под застройками 74,82 кв.м, (литер -А -41,6 кв.м., а -8,2 кв.м., Б -25 кв.м.) далее земельный участок от литера «А» в сторону соседнего участка № размером 6x10,15=60.9 кв.м., 3x11,45=34,35 кв.м, и далее 10,85 х 30,2 = 327,57 кв.м, (до конца земельного участка). Всего земельный участок 497,6 кв.м.В счет 1/6 доли ответчиков Павличенко А.А. и Павличенко Е.А. закрепить земельный участок со стороны соседнего участка № под застройками 38,08 кв.м. +48 кв.м, от входа (2x24) = 86,8 кв.м., далее от литера «А» -5x3,20=16 кв.м., 6,9x1,50=10,35 (кв.м.) от литера «Б» (23,70x4,56) =108кв.м., а всего за ними закрепить земельный участок размером 220,4 кв.м.Входы в домовладение за сторонами закрепить существующие самостоятельные, за истицей вход со стороны земельного участка 106, за ответчиками со стороны земельного участка №».

Согласно свидетельству о праве на пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ Павличенко Е.А. постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (от 07.02.1994г. №) предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 610 кв.м, по адресу: <адрес>.В сведениях схемы к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ отображены конфигурация, длины сторон земельного участка, описание смежеств и контур жилого дома.

Согласно свидетельству о праве на пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ Паличенко А.А. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (от 07.02.1994г. №) предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 610 кв.м. по адресу: <адрес>.В сведениях схемы к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ отображены конфигурация, длины сторон земельного участка, описание смежеств и контур жилого дома. Площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость в длинах линий 17,65мх 43,2мх43,2м х15,4м, составляет 713,64 кв.м.

Из сведений свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.10.2005г. установлено, что наследницей имущества Павличенко А.А., умершей 22.03.2005г., является Неделько В.А.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/12 доли жилого дома, в целом состоящего из жилого здания лит. «А», общей площадью 36, 8 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., пристройки отапливаемой лит. «а», общей площадью 4,7 кв.м., пристройки отапл. лит. «а1» общей площадью 7,4 кв.м., сарая лит.Г, хоз.блока лит. Г1, уборной лит. Г5, уборной лит. Гб, душа лит. Г7, забора лит.1, колодца лит. II, мощения ЛИТ.Ш, пристройки лит «а2», забора литЛУ, расположенного на земельном участке площадью 610 кв.м. по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>. Земельный участок предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение №, выданного администрацией г- к Анапа 04.04.1994г. 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Анапской ГНК ФИО57, номер в реестре нотариуса 2-1115.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Павличенко Е.А. безвозмездно передал в собственность Неделько В.А. 1/12 долю в праве общейдолевой собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», состоящего из основного саманного строения общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., хозяйственных построек и сооружений, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>. Земельный участок принадлежал дарителю на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации <адрес> края № от 09.12.1992г., (№ от 07.02.1994г.), что подтверждается свидетельством о праве на пожизненно наследуемое владение № от 04.04.1994г., выданного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. 1/12 доля жилого дома принадлежала дарителю на праве общей долевой собственности на основании решения Анапского народного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу№.

Согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 29.10.2008г. №ДВД-293869 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:21, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 11.09.2005г., площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве государственной собственности ФИО44 (5/6 долей), ФИО58 (1/12 доля), Павличенко А.А. (1/12 доля). Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании сведений кадастрового паспорта земельного участка от 28.07.2010г. № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:21, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 11.09.2005г., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес>, № принадлежит на праве государственной собственности ФИО44 (5/6 долей), Павличенко Е.А. (1/12 доля), Павличенко А.А. (1/12 доля). Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Неделько В.А. передала безвозмездно в собственность ФИО42 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48,2 кв.м., лит. «А, а, а1», и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:21, площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежали дарителю на основании договора дарения от 06.09.2006г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.10.2005г., удостоверенного нотариусом Анапского нотариального округа ФИО59, номер в реестре нотариуса: 6958, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана записьрегистрации №, 28.01.2011г. сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2023г. № КУВИ-001/2023-178220750 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:5, ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 635 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира): <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО43. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ Ломакина М.Г. постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 714 кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением главы г-к <адрес> от 23.09.2002г. № «О передаче земельного участка в собственность ФИО43 в <адрес>», в соответствии с Земельным кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, на основании личного заявления ФИО43, проведенных работ по уточнению границ и площади земельного участка утверждены границы и размеры земельного участка общей площадью 635 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставленного ранее для индивидуального жилищного строительства, и передан в собственность ФИО43.

Согласно сведениям кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0005, наименование участка: землепользование (землевладение) ИЖС, площадью 635 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположен по адресу: <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 кадастровым инженером ФИО53 подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ.

При подготовке межевого плана использованы документы: кадастровая выписка о земельном участке № от 07.04.2022г., технический паспорт от 08.04.2022г., свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АЛ № от 17.10.2012г., технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Анапского городского народного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, генплан от ДД.ММ.ГГГГ, схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.Из сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при уточнении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 имеются согласования с некоторыми владельцами смежных земельных участков. В представленном межевом плане содержатся координаты характерных точек границ, отображена конфигурация и расположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:9, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 343+/-6 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенногоиспользования - под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шинкаренко Г.М.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 23:37:0102013:84, 23:37:0102013:76.

На основании постановления главы администрации курорта <адрес> от 13.10.1994г. № «О передаче земельных участков в собственность граждан» на основании указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и личных заявлений граждан, Шинкаренко М.Г. передан в собственность земельный участок площадью 337.83 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-Х1 № от ДД.ММ.ГГГГ Шинкаренко М.Г. на основании указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления главы администрации г-к Анапа № от 13.10.1994г. приобрел право частной собственности на земельный участок площадью 337,83 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Из сведений архивного землеустроительного дела от 1994 г. по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что местоположение границ указанного земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков.

Согласно заочному решению Анапского городского суда <адрес> от 01.12.2004г. по делу № г. по иску Шинкаренко Н.М. к ИМНС РФ по городу-курорту Анапа об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом и установлении факта принятия наследства, за Шинкаренко Н.М. признано право собственности на домовладение № по <адрес>.

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 15.10.2008г. №ДВД-252659 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:9, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 27.10.2003г., площадью 337,83 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположен по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка), почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Шинкаренко Н.М. безвозмездно передал в собственность Шинкаренко Г.М. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:9, площадью 337,83 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, и жилой дом литер «А», общей площадью 27,4 кв.м., назначение: жилое, по адресу: <адрес>. Земельный участок и жилой дом принадлежали дарителю на основании заочного решения Анапского городского суда <адрес> от 01.12.2004г. по делу №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 18.06.2010г. серии 23-АЖ№, свидетельством о государственной регистрации 17.02.2005г. серии 23-АЛ №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:32, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 642+/-8.9 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Петросян Р.З.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 23:37:0812002:4971,23:37:0102013:122.

Согласно сведениям технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, земельный участок принадлежит Мысак С.Г.. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 655 кв.м.

В сведениях генерального плана усадебного участка технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержится информация о контуре земельного участка, длинах линий границ земельного участка, контуре жилого дома, построек и сведения о смежных земельных участках. Площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость в длинах линий 15 мх, 42,1мх, 42,2мх 16м составляет 655,39 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 12.03.2002г. наследницей имущества Мысак А.А., умершего 18.07.2001г., является Мысак С.Г.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из домовладения, состоящего из жилого дома лит. «А», общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., веранды лит. «а», сарая лит. «Г», сооружения, по адресу: <адрес>. Домовладение принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве наследования по закону, выданного 23.02.1980г. Анапской ГНК, р-р №, справки БТИ г-к Анапа № от 11.12.2001г. Согласно сведениям Анапского комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 26.12.2001г. №, земельный участок, на котором расположено домовладение, в собственность не передавался.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 25.03.2002г. Мысак С.Г. принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.03.2002г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО62, в реестре за номером №, жилой дом лит.А с кадастровым (или условным) номером 23:02:ДД.ММ.ГГГГ-182, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 32,9кв.м.,по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>, о чем в ЕГРН 25.03.2002г. сделана запись регистрации №.26-ДД.ММ.ГГГГ-182.

Согласно сведениям кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) №б/н земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0032, наименование участка: землепользование (землевладение), площадью 688 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: Краснодарский краб, <адрес> принадлежит на праве бессрочного пользования Мысак С.Г. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.В сведениях чертежа установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов отображены конфигурация, поворотные углы, длины сторон, описание смежеств и согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных земельных участков. Направление длин линий ориентировано относительно сторон света (ориентирование линии местности определено по магнитным азимутам).В представленном архивном землеустроительном деле содержится копия топографической съемки с отображением местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>.

На основании приказа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г-к <адрес> от 07.02.2006г. № «Об утверждении размеров и границ земельного участка по <адрес>» в соответствии с Земельным кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», постановлением главы города- курорта Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности на территории города-курорта Анапа», Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации г-к Анапа, утвержденным решением Совета г-к Анапа от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом серия 23-АА №, выполненных работ по установлению размеров и точных границ земельного участка и заявления Мысак С.Г., утвержден проект размеров и границ земельного участка площадью 642 кв.м., категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от 15.03.2006г. № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0032, наименование участка: землепользование, площадью 642+/- 8.9 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, фактическое использование: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположен по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с распоряжением главы МО г-к Анапа от 26.09.2006г. №-р «О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка Мысак С.Г.» в соответствии со статьями 28 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 10 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № реестра 2-1022, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом серия 23-АА №, приказа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города-курорта Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размеров и границ земельного участка по <адрес>» и заявления Мысак С.Г., Мысак С.Г. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0032, общей площадью 642 кв.м., из земель поселений, разрешенное использование: дляиндивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом плане.

Согласно договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка Мысак С.Г. от 16.11.2006г. рег.№ Рыков А.Н., действуя от имени комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО г-к Анапа, передал в собственность Мысак С.Г. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0032, площадью 642 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющемся неотъемлемой его частью.

В соответствии со сведениями кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 02.11.2007г. № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0032, наименование участка: землепользование, площадью 642+/-8.9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, фактическое использование: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности Мысак С.Г. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 16.11.2012г. серии 23-АА № и № наследниками имущества Мысак С.Г., умершей 15.02.2012г., являются Голнчаров М.И. и Неволина Л.И. (по 1/2доле - каждый). Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:0032, площадью 642 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка ФИО67 C.Г, зарегистрированного Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО г-к Анапа 16.11.2006г. рег.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 05.02.2007г., запись регистрации № от 01.02.2007г.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 27.11.2012г. Голнчаров М.И. и Неволина Л.И. передали в собственность Тихомрова В.В. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0032, площадью 642 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым (или условным) номером 23:02:ДД.ММ.ГГГГ-182, литер «А», общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участоки жилой дом принадлежали продавцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2012г., удостоверенного нотариусом Анапского нотариального округа ФИО62, в реестре за номером №Н-1421, №Н-1416, №Н-1419, №Н-1414, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации от 22.11.2012г. серии 23-АЛ №, номер государственной регистрации №, от 19.11.2012г. серии 23-АЛ №, номер государственной регистрации №, от 22.11.2012г. серии 23-АЛ №, номер государственнойрегистрации 23-23-26/148/2012-142, от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЛ №, номер государственной регистрации 23-23-26/148/2012-094.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 18.03.2015г. Тихомрова В.В. передала в собственность Петросян О.З. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0032, площадью 642 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, и жилой дом с кадастровым (или условным) номером 23:02:ДД.ММ.ГГГГ-182, общей площадью 38,7 кв.м., литер.А, этажность: 1, по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом Петросян О.З. передал в собственность Петросян Р.З. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0032, площадью 642 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, и жилой дом с кадастровым номером 23:37:0812002:4971, общей площадью 38,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок и жилой дом принадлежали продавцу на основании договора купли-продажи недвижимости от 18.03.2015г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:31, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 677+/-8.92 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство с размещением объектов коммерческого назначения, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Петросян О.З.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок состоит нагосударственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 23:37:0102013:49, 23:37:0102013:123.

На основании свидетельства о праве наследования по закону от 27.02.1980г. наследницей имущества Шинкаренко П.С., умершего 23.08.1979г., является Шинкаренко Е.А.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого саманного дома полезной площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м, под лит. «А», сарая саманного под лит. «Б», забора каменного, забора штак., уборной деревянной, расположенного на земельном участке мерою 650 кв.м. Домовладение принадлежало наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного Анапской нотконторой 30/1-50г. р 980 и свидетельства о праве наследования по завещанию, удостоверенного Анапской нотконторой 2/УШ-61г. р№.

Из сведений справки от 07.06.2002г., предоставленной бюро технической инвентаризации государственного унитарного дочернего предприятия ГУП «Краевая техническая инвентаризация» общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, по землеотводным документам составила 650кв.м., по данным последней инвентаризации площадь земельного участка составила 650 кв.м.

Согласно договору купли-продажи недвижимости по доверенности от 27.06.2002г. Соломяки О.В., действующая от имени Петросян А.З., передала в собственность Зыкин В.Л., действующему от имени Петросян А.А., жилой дом, состоящий из основного строения под лит. «А», общей площадью 54,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 49,8 кв.м., и строений, сооружений: тамбура под лит. «а», летней кухни под лит. «Б», уборной под лит. «Г», расположенный на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>. Домовладение принадлежало продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве наследования по закону от 27.02.1980г., зарегистрированного в Анапском Упркомхозе 28.02.1980г., удостоверенного НК г.-к.Анапа нотариусом ФИО60 в реестре за №.

В сведениях генерального усадебного участка технического паспорта здания (строения), по адресу: <адрес>, №, лит.А, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержится информация о контуре земельного участка, длинах линий границ земельного участка, контуре жилого дома, построек и сведения о смежных земельных участках.

Согласно сведениям кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от 02.11.2007г. № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0031, наименование участка: землепользование, площадью 648 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве бессрочного пользования Петросян А.А. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сведений архивного землеустроительного дела от 2007г., предоставленного ПИК «Роскадастр», установлено, что границы земельного участка по адресу: <адрес> согласованы с владельцами смежных земельных участков.

В сведениях приложения к акту согласования границ - схеме границ хмельного участка по адресу <адрес> отображены длины линий, описание смежеств земельного участка площадь участка, согласно указанной схемы, составила 698,01 кв.м.

Согласно приказу управления имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа от 20.02.2008г. № «об утверждении границ и размера земельного участка по <адрес>, гАнапа» в соответствии с Земельным кодексом 1Чххийской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-К3 «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», постановлением главы г.-к.Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «Оделегировании полномочий по распоряжению земельными участками в государственной собственности на территории города-курорта Анапа», Положением об управлении имущественных отношений администрации МО г.-к.Анапа, утвержденным решением Совета МО г-к Анапа от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом управления имущественных отношений администрации МО г.-к.Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «О делегировании права подписи заместителю начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом серия 23-АА №, на здание для размещения отдыхающих серия 23- АА №, справки территориального отдела по городу-курорту Анапа УФАКОН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненных работ по установлению границ и размера земельного участка, заявления Петросян А.А., утверждены границы и размеры земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:0031, общей площадью 677 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 29.10.2008г. №ДВД-293767 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:31, дата внесения номера государственный кадастр недвижимости: 11.09.2005г., площадью 648 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Петросян А.А. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сведений кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 30.10.2008г. №ДВД-300634 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:31, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 11.09.2005г., площадью 677+/-8.92кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Петросян А.А. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно распоряжению главы МО г-к Анапа от 18.11.2008г. №-р «Об уточнении вида разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес>» в соответствии с Земельным кодексом РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-К3 «Об основах регулирования земельныхотношений в <адрес>», на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом серия 23-АА №, на здание для размещения отдыхающих серия 23-АА №, заявления Петросян А.А., уточнен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:31, общей площадью 648 кв.м., по адресу: <адрес> - индивидуальное жилищное строительство с размещением объектов коммерческого назначения.

На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Петросян А.А. передала безвозмездно в собственность Петросян О.З. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:31, площадью 677 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство с размещением объектов коммерческого назначения, жилой дом с кадастровым номером 23:37:0102013:0:8, инвентарный №, литер.А, этажность 3, площадью 293,9 кв.м., здание для размещения отдыхающих с кадастровым (или условным) номером 23-23-26/053/2005-273, площадью 317,7 кв.м., жилой дом с кадастровым номером 23:37:0102013:123, площадью 84,5 кв.м., количество этажей:2, по адресу: <адрес>. Земельный участок и жилой дом с кадастровым номером 23:37:0102013:0:8 принадлежали дарителю на основании договора купли-продажи недвижимости по доверенности от 27.06.2002г., о чем в ЕГРН 29.04.2011г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от W.05.2011r. серии 23-АИ №; о чем в ЕГРН 29.04.2011г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2011г. серии 23-АИ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером23:37:0102013:20, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 687+/-9.17 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Харлампиди М.Н. (пропорционально площади занимаемого помещения 58,8 кв.м.), ФИО45, ФИО46, Мараховской З.Ф. (пропорционально площади занимаемого помещения 33,5 кв.м.) Зощуля И.А., Тимченко Л.А. (пропорционально площади занимаемого помещения 33,6 кв.м.). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 23:37:0102013:45, 23:37:0102013:115.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.06.1992г. ФИО61, действуя от имени администрации <адрес>, передала безвозмездно в собственность Рыбалко М.Н., с учетом количеств членов семьи – 4 человек, квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м., ? части пристройки лит. «б», 2/6 части сарая под лит. «В», квартира составляет ? часть домовладения общей площадью 78,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан в соответствии со ст.ст.47 и 55 «Основ гражданского законодательства» и Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 30.03.1993г. ФИО61, действуя от имени администрации <адрес>, передала в совместную собственность Спиваков А.П. и Слинкина С.А. <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 19,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 19.3 кв.м., пристройки лит. «б», 1/6 части сарая лит. «В». Квартира составляет 1/3 часть лит. «Б» от общей площади 78,6 кв.м.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан в соответствии со ст.ст.47 и 55 «Основ гражданского законодательства» и Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» Деева Н.И., действуя от имени администрации <адрес>, передала в собственность Тимченко Л.А. <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., пристройки лит. «а1», «а2», сарая, 1/6 части лит. «В», квартира составляет 1/6 часть домовладения лит. «А,Б» общей площадью 120,2 кв.м.

Из сведений соглашения-договора об установлении долей от 04.01.1996г. серии <адрес> Спиваков А.П. и Слинкина С.А., владея совместной собственности квартирой по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Р 2-373 квартирно-правовой службы <адрес> и справки БТИ <адрес> от 26.12.1995г. №, установили долевую собственность: Спиваков А.П. принадлежит ? часть квартиры или 1/8 часть жилого дома, Слинкина С.А. принадлежит ? часть квартиры или 1/8 часть жилого дома.

Согласно дубликату договора дарения квартиры от 11.01.1996г. серии <адрес> Спиваков А.П. безвозмездно передал в собственность ФИО45 ? часть квартиры, общей площадью 19,3 кв.м., в том числе жилой 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>. ? часть квартиры принадлежала дарителю на основании соглашения-договора об установлении долей от 04.01.1996г. р 1-41 НК <адрес>, справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договором дарения недвижимости от 30.10.1997г. Серокурова А.И. передала безвозмездно в собственность Мазанько В.Ф. приватизированную квартиру, составляющую ? часть домовладения лит. «А», по адресу: <адрес>. Земельный участок не приватизирован. Квартира принадлежала дарителю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 24.11.1992г. р 3-790 квартирно-правовой службы <адрес>.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 18.03.1999г. Деева Н.И., действуя на основании доверенности от имени администрации г-к Анапа, передала в собственность Мараховской З.Ф. <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 21,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,5 кв.м., пристройки лит. «б» - ? часть, сарая лит. «Г», лит. «В» - 1/6 часть, квартира составляет 1/6 часть домовладения лит. «А,Б» общей площадью 120,8 кв.м.

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 02.11.2007г. № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:20, наименование участка: землепользование, площадью 668 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве бессрочного пользования Мазанько В.Ф. (1/5 доля). Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В представленных материалах содержится копия топографической съемки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 30.12.2007г.

Согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 29.10.2008г. №ДВД-296019 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:20, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 11.09.2005г., площадью 668 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит Мазанько В.Ф. на праве постоянного (бессрочного) пользования (1/5доля). Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В представленном проекте границ земельного участка от 2008 г., содержится ситуационный план земельного участка, с отображением расположения границ земельного участка.

В материалах архивного землеустроительного дела, предоставленного ППК «Роскадастр» по <адрес>, содержится проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях которого отображено расположение границ земельного участка, контуры построек, расположенных в границах земельного участка. <адрес> земельного участка, согласно сведениям указанного проекта границ, составила 691 кв.м. При подготовке проекта границ площадь земельного участка увеличилась на 23 кв.м.

Из сведений материалов архивного землеустроительного дела, предоставленного ППК «Роскадастр» по <адрес>, от 2008 г., установлено, что местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> согласовано с владельцами смежных земельных участков.

В сведениях плана границ земельного участка по адресу <адрес> отображены длины линий, конфигурация, описание смежеств земельного участка. Площадь земельного участка, согласно указанному плану, составила 686,62 кв.м.

Согласно постановлению администрации МО г-к Анапа от 13.07.2010 г. №1591 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>» в соответствии с Земельным кодексом РФ, постановлением главы г-к Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности на территории города- курорта Анапа», постановлением администрации МО г-к Анапа от 02 сентября 2009 года №527 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город-курорт Анапа по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город-курорт Анапа», распоряжением главы МО г-к Анапа от 16 апреля 2009 года №576-р «О распределении обязанностей между заместителями главы муниципального образования город-курорт Анапа», на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 11 февраля 1994 года регистрационный № 1-105, договора дарения квартиры от 11 января 1996 года № реестра 1-183, договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30 марта 1993 года регистрационный номер 2-373, 18 марта 1999 года регистрационный номер1 1-52. свидетельств государственной регистрации права собственности на квартиру от 14 декабря 2009 года серия 23-АЖ №234358, от 27 января 2010 года серия 23- АЖ №468826, схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории муниципального образования город-курорт Анапа, межевого плана, изготовленного Государственным унитарным «Анапский земельный центр», Активация предприятием Краснодарского края заявления В.Ф.Мазанько, Л.А.Тимченко, С.А.Спивакова, С.А.Слинкиной, М.Н.Харлампиди, З.Ф.Мараховской, утверждена схема расположения земельного участка площадью 687 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:20, для эксплуатации многоквартирного жилого дома, по адресу: г.Анапа, ул.Самбурова, 106.

На основании сведений кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:20, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 11.09.2005г., площадь: 687+/-9.17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Мазанько В.Ф. (1/5 доля). Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.11.2010г. серии 23-АИ № ФИО45 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) на основании соглашения-договора об установлении долей от 40.01.1996г., нотариус ФИО62, номер в реестре нотариуса 1-41, договора дарения квартиры от 11.01.1996г., нотариус ФИО62, номер в реестре нотариуса 1-183, квартира с кадастровым (или условным) номером 23-23-26/203/2010-378, назначение: жилое, общей площадью 31.9 кв.м.,этаж:1, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>, о чем в ЕГРН 22.11.2010г. сделана запись регистрации №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2010г. серии 23-АИ № Слинкина С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) на основании соглашения-договора об установлении долей от 40.01.1996г., нотариус ФИО62, номер в реестре нотариуса 1-41, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, рег.№ от 30.03.1993г., квартира с кадастровым (или условным) номером 23-23-26/203/2010-378, назначение: жилое, общей площадью 31.9 кв.м., этаж:1, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>, о чем в ЕГРН 22.11.2010г. сделана запись регистрации №.

Согласно договору дарения недвижимости от 08.08.2011г. Мазанько В.Ф. передала безвозмездно в общую долевую собственность Зозуля И.А. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:20, площадью 687 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, (пропорционально площади занимаемого помещения 39,2 кв.м.) и квартиру площадью 39,2 кв.м. назначение: жилое, этаж:1, по адресу: <адрес>. Доля в праве собственности на земельный участок и квартира принадлежали дарителю на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО62, номер в реестре нотариуса – 1-5683, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2010г., серии 23-АИ №, о чем в ЕГРН 13.11.2010г. сделана запись регистрации №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2009г., серии 23-АЖ №, о чем в ЕГРН 09.12.2009г. сделана запись регистрации №. Согласно сведений в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:44, судом установлено, что земельный участок 23:37:0102013:44 образован в 2009г. из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:30.Из представленных в материалах дела сведений, в отношении первоначально отведенного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:30, усматривается, что: земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:30 снят с учета.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2004г. серии 23-АБ № и № Волков В.В. и Шинкаренко А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле-каждому) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2004г., выданному нотариусом <адрес> края ФИО63, зарегистрированном в реестре за №, жилой дом с кадастровым (или условным) номером 23:26/01:02:59:105:00, литер А,а, общей площадью 58,2 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 12.07.2004г. произведены записи регистрации № и №.

Согласно приказу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г-к <адрес> от 08.11.2005г. № «об утверждении размеров и границ земельного участка по <адрес>» в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», постановлением главы города-курорта Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками находящимися в государственной собственности на территории города-курорт: Анапа», Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города-курорта Анапа, утвержденным решением Совет города-курорта Анапа от 29.03.2005г. №, на основании выполненных работ по установлению размеров и точных границ земельного участка, свидетельств государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АБ №№, и заявлений Шинкаренко А.В., Волков В.В., утвержден проект размеров и границ земельного участка общей площадью 675 кв.м., категория земель: земли поселений, по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от 13.02.2006г. № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0030, наименование участка: землепользование, площадью 675+/-9.09 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, фактическое использование: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка),почтовый адрес ориентира: <адрес>. Особые отметки: площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 698 кв.м.

Согласно постановлению главы МО г-к.Анапа от 10.03.2006г. № «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка находящегося в государственной собственности Шинкаренко А.В. и Волков В.В.» в соответствии со статьями 28 и 36 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ, Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 23-АБ №, 534458, приказа комитета по управлению муниципальным имуществом г-к Анапа от 08.11.2005№ «Об утверждении размеров и границ земельного участка по <адрес>» и заявления Шинкаренко А.В. и Волков В.В., Волков В.В. и Шинкаренко А.В. предоставлен в общую долевую собственность в равных долях земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:30, площадью 675кв.м., из земель поселений, для индивидуального жилищного строительства, по адресу:<адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка Шинкаренко А.В. и Волков В.В. от 13.03.2006г. №, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом г-к Анапа – Темирев А.Е., действующий от имени управления, передал в общую долевую собственность в равных долях Волков В.В. и Шинкаренко А.В. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:0030, площадью 675 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся неотъемлемой его частью.

На основании договора купли-продажи недвижимости по доверенности от 20.04.2006г. Волков В.В., действуя от своего имени и от имени Шинкаренко А.В., передала в собственность Темирева Г.В. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:30, площадью 675 кв.м., предоставленный для индивидуальной жилой застройки, и расположенный на нем жилой дом литер «А, а», общей площадью 58,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал продавцам на праве общей долевой собственности (по ? доле – каждому) на основании постановления главы МО г-к Анапа от 10.03.2006г. №, договора купли-продажи находящегося в собственности земельного участка Шинкаренко А.В. и Волков В.В. от 13.03.2006г. №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.04.2006г. серии 23-АА № и №. Жилой дом принадлежал продавцам на праве общей долевой собственности (по ? доле – каждому) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 15.04.2004г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.07.2004г. серии 23-АБ № и №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 18.05.2006г. Темирева Г.В. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости по доверенности от 20.04.2006г. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:30, площадью 675 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: индивидуальная жилищная застройка, по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 17.05.2006г. произведена запись регистрации №.

Приказом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г-к Анапа от 14.09.2007г. № «Об утверждении границ и размера земельного участка по <адрес>», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», постановлением главы города-курорта Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности на территории города-курорта Анапа», Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденным решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «О делегировании права. подписи заместителю председателя комитета по управлению муниципальным имуществом», на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом серия 23-АА №, на земельный участок серия <адрес>, выполненных работ по установлению границ и размера земельного участка и заявления Темирева Г.В., уточнены размеры и границы земельного участка общей площадью 698 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, образованного из участка государственной собственности в границах кадастрового квартала 23:37:0102013 и 23:37:0102013:0030, расположенного по адресу: <адрес>.

Из сведений кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 02.11.2007г. № земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:30, наименование участка: землепользование, площадью 675+/-9.09 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, фактическое использование: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности Темирева Г.В. следует, что земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 29.10.2008г. №ДВД-296220 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:30, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 11.09.2005г., площадью 675+/-9.09 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности Темирева Г.В. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2023г. № КУВИ-001/2023-178217537 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:44 (ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №), дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 698 +/- 9.2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Темирнев Р.Р.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 23:37:0102013:78. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 23:37:0102013:30.

В сведениях описания земельных участков от 30.01.2009г. отображены координаты характеры точек границ, расположение, конфигурация земельного участка.

Из сведений акта согласования границ земельного участка установлено, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласовано с владельцами смежных земельных участков.

В приложении к акту согласования границ земельного участка – схеме границ земельного участка отображены длины линий, конфигурация, описание смежеств земельного участка.

В 2009 году на основании рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от 24.02.2009г. ТО по г-к Анапа УФАКОН по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:44.

Из сведений кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 11.03.2009г. № следует: земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:44, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 11.03.2009г., площадью 698+/-9.2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности Темирева Г.В. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера образованных участков: 23:37:0102013:44. Номер участка, преобразованного в результате выдела: 23:37:0102013:30.

Свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2009г. серии 23-АЖ № подтверждается принадлежность Темирева Г.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости по доверенности от 20.04.2006г. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102013:44, площадью 698 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 17.05.2006г. сделана запись регистрации №.

Согласно договору дарения жилого дома с земельным участком от 02.12.2020г. Темирева Г.В. передала безвозмездно в собственность Темирнев Р.Р. жилой дом с земельным участком общей площадью 452,8кв.м., инвентарный №, литер Б, под Б, этажность 3, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0102013:44, площадью 698 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал дарителю на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, от 19.12.2008г., договора купли-продажи недвижимости по доверенности от 20.04.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2009г., серия 23-АЖ №, о чем в ЕГРН 25.11.2009г. сделана запись регистрации №. Земельный участок принадлежал дарителю на основании договора купли-продажи недвижимости по доверенности от 20.04.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2009г., серия 23-АЖ №, о чем в ЕГРН 17.05.2009г. сделана запись регистрации №.

Исходя из вышеуказанных представленных в суд на электронном носителе (лист дела 110) сведений Публично-Правовой Компании «Роскадастр» содержащихся в ЕГРН в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:37:0102013:21, 23:37:0102013:5, исследованных судом и судебным экспертом правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов дела суд устанавливает правильность определения субъектного состава лиц, участвующих в деле в качестве сторон спора, а также третьих лиц.

Из содержания заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «НО Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 23:37:0102013:9, 23:37:0102013:32, 23:37:0102013:31, 23:37:0102013:20 на момент проведения экспертного обследования не обеспечен. В связи с изложенным определить фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102013:9, 23:37:0102013:32, 23:37:0102013:31, 23:37:0102013:20 эксперту не представилось возможным.На местности определены только: территории фасада земельных участков и границы смежных земельных участков, являющихся предметами исследования.

Фактические границы земельных участков: с кадастровым номером 23:37:0102013:5 по адресу: <адрес> ис кадастровым номером 23:37:0102013:21 по адресу: <адрес>, определены на местности межевыми знаками в виде объектов искусственного происхождения – ограждения, контуров построек. В ходе экспертного осмотра доступные для эксперта долговременные межевые знаки закоординированы. Вычислена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 по адресу: <адрес>, гАнапа, <адрес>, которая составила 622 кв.м. Вычислена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 по адресу: <адрес>, которая составила 752 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5, по адресу: <адрес>, составляет 622 кв.м., что не соответствует значению площади, указанной в ЕГРН – 635 кв.м;

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, по адресу: <адрес>, составляет 752 кв.м, что не соответствует значению площади, указанной в ЕГРН – 720 кв.м;

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5, по адресу: <адрес>, накладываются на фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, по адресу: <адрес> площадью 11 кв.м. и 3 кв.м.;

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:20, по адресу: <адрес> не соответствуют кадастровым границам такого земельного участка и занимают территорию смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, по адресу: <адрес> площадью 3 кв.м.;

Несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5, по адресу: <адрес> со стороны фасада;

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1, по адресу: <адрес>, накладываются на фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5, по адресу: <адрес> площадью 3 кв.м., также согласно проведенным ниже исследованиям фактическая и кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 со стороны жилого дома по адресу: <адрес> не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающей документации;

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:9, по адресу: <адрес> не соответствуют кадастровым границам и накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5, по адресу: <адрес>, площадью 1 кв.м.,

Разрыв между кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5, по адресу: <адрес> и смежными земельными участками с кадастровыми номерами 23:37:0102013:4, 23:37:0102013:9.

Экспертом установлено, что первоначально отведенная площадь земельного участка по адресу: <адрес>, № ответчицы ФИО43 при уточнении границ изменилась и уменьшилась с 714 кв.м. до 635 кв.м., также изменилась конфигурация границ земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 кадастровым инженером ФИО64 подготовлен проект межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ В ходе изучения и анализа сведений, содержащихся в проекте межевого плана кадастрового инженера ФИО64 установлено следующее: При выполнении геодезических работ по восстановлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, выявлена реестровая ошибка, допущенная в части местоположения границ в 2001г. во время подготовки землеустроительного дела и воспроизведена в ЕГРН, в связи с чем необходимо внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ.

Эксперт приходит к выводу о том, что реестровая ошибка в определении характерных точек границ может быть допущена лишь путем внесения ошибочных сведений о местоположении земельного участка в ЕГРН (ГКН), при отсутствии соответствующих сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 по адресу: <адрес>, №, такая ошибка в сведениях ЕГРН (ГКН) содержаться не может.

На основании изложенного эксперт приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 по адресу: <адрес>, № реестровая ошибка не допущена.

Согласно сведениям технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что площадь земельного участка истицы ФИО42 по документам составила 670 кв.м., по факту пользования площадь земельного участка составила 720 кв.м.

Экспертом разработаны и предложены варианты установления (уточнения) границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21.

Вариант № устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102013:5 и 23:37:0102013:1. Внести изменения в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 возможно согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении №. Площадь земельного участка составляет 638кв.м.Внести изменения в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 возможно согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении №, либо аннулировать в ЕГРН сведения о границах такого земельного участка. Площадь земельного участка составляет 690 кв.м. При таком варианте граница земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 восстанавливается с учетом сведений, содержащихся в первоначальной документации, являющейся основанием для постановки на ГКУ земельного участка (0.99м. отступ от жилого дома). Со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102013:4, 23:37:0102013:9, 23:37:0102013:34 границы принимаются согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (в связи с отсутствием доступа на такие земельные участки). Со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 граница земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 принимается с учетом фактического использования (при условии легальности постройки) и сведений в правоустанавливающей, правоудостоверяющей документации. Изменение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 производится только со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5, остальные границы остаются согласно сведениям в ЕГРН, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 возможно за счет корректировки территории земельного участка с тыльной стороны, такая корректировка экспертом в данной экспертизе не производится.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 при варианте № устранения реестровых ошибок возможно согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении №. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, составляет 757 кв.м.

Вариант № устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102013:5 и 23:37:0102013:1. Внести изменения в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 возможно согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении №. Площадь земельного участка составляет 637 кв.м.Внести изменения в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 возможно согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении №, либо аннулировать в ЕГРН сведения о границах такого земельного участка. Площадь земельного участка составляет 690 кв.м. При таком варианте граница земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 со стороны смежного земельного участка восстанавливается с учетом сведений, содержащихся в первоначальной документации, являющейся основанием для постановки на ГКУ земельного участка (0.99м. отступ от жилого дома). Со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102013:4, 23:37:0102013:9, 23:37:0102013:34 границы принимаются согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (в связи с отсутствием доступа на такие земельные участки). Со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 граница земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 принимается с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающей, правоудостоверяющей документации (контур земельных участков от начальной точки со стороны фасада до поворотной точки в 0.23 проходит по постройке, расположенной в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5). Изменение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 производится только со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5, остальные границы остаются согласно сведениям в ЕГРН, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 возможно за счет корректировки территории земельного участка с тыльной стороны, такая корректировка экспертом в данной экспертизе не производится.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 при варианте № устранения реестровых ошибок возможно согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении №. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, составляет 759кв.м.

Вариант № устранения выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5. Внести изменения в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 возможно согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении №. Площадь земельного участка составляет 621 кв.м.Сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 в ЕГРН не изменяются.При таком варианте граница земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 не изменяется, сведения принимаются согласно границ, указанных в ЕГРН. Со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102013:4, 23:37:0102013:9, 23:37:0102013:34 границы принимаются согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (в связи с отсутствием доступа на такие земельные участки). Со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 граница земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 принимается с учетом фактического использования (при условии легальности постройки – указана на схеме голубым цветом) и сведений в правоустанавливающей, правоудостоверяющей документации. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 при варианте № устранения реестровых ошибок возможно согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении №. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, составляет 757 кв.м.

Вариант № устранения выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5. Внести изменения в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 возможно согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении №. Площадь земельного участка составляет 620 кв.м.Сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 в ЕГРН не изменяются.При таком варианте граница земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:1 не изменяется, сведения принимаются согласно границ, указанных в ЕГРН. Со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102013:4, 23:37:0102013:9, 23:37:0102013:34 границы принимаются согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (в связи с отсутствием доступа на такие земельные участки). Со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 граница земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 принимается с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающей, правоудостоверяющей документации (контур земельных участков от начальной точки со стороны фасада до поворотной точки в 0.23 проходит по постройке, расположенной в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5). Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21 при варианте № устранения реестровых ошибок возможно согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении №. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21, составляет 759 кв.м.

Уточненные исковые требования истицы ФИО42 об установлении местоположения границы и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:21основаны на предложенном экспертом варианте № исправления реестровой ошибки в соответствии Приложением № судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд полагает, что вывод эксперта по разработанному варианту № о наличии реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:37:0102013:5и её исправления, осуществлен без учета ч.3 ст.61 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как исправление «реестровой ошибки» в таком варианте повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости - часть земельного участка ответчика к истцу. При изменении сведений у зарегистрированного правообладателя собственника ФИО43 на земельного участок с кадастровым 23:37:0102013:5, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются и изменяются, приведет к уменьшению площади принадлежащего ей земельного участка на 15 кв.м..Таким образом, право собственности ответчицы ФИО43 на указанную часть земельного участка площадью 15 кв. м. будет прекращено.При этом, фактически, уточняемый земельный участок истицы будет сформирован за счет земельного участка, находящегося в государственной собственности ответчицы и смежных землепользователей. Происходит необоснованное увеличение площади земельного участка истицы с 720 кв.м. до 759 кв.м., соответственно на 39 кв.м., из которых 15 кв.м. за счет земельного участка ответчицы, а остальные 24 кв.м. за счет смежных земельных участков третьих лиц привлечённых в дело. При данных обстоятельствах увеличение площади земельного участка истицы за счет части земельного участка ответчицы нельзя признать законным, постольку поскольку, площадь земельного участка в размере 720 кв.м. истицей была задекларирована, согласно поданной в Управление Росреестра по <адрес> декларации в соответствии с Федеральным законом"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ и не основана на первичных документах о предоставлении земельного участка в данной площади. Напротив, земельный участок ответчицы в уточненной площади 635 кв.м. передавался ей в собственность актом администрации МО г.к. Анапа (Постановление № «О передаче земельного участка в собственность, с утверждении границ и площади земельного участка 635 кв.м.).

Кроме этого, при данном варианте № эксперта, контур земельных участков от начальной точки со стороны фасада до поворотной точки в 0.23 проходит по постройке, расположенной в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102013:5 ответчика, что означает фактическое пересечение границы земельного участка с объектом капитального строительства принадлежащего ответчице. Данное уточнение при осуществлении повлечёт за собой воспроизведение новой реестровой ошибки допущенной уже по заключению судебного эксперта, что не приемлемо для последующего кадастрового учета.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что между сторонами имеет место спор о праве на земельной участок с кадастровым номером 23:37:0102013:5- его часть, поскольку в результате исправления реестровой ошибки произойдет изменение характерных точек границ и площадь земельного участка ответчицы ФИО43 на 15 кв.м., и воспроизведется пересечение уточняемой границы смежных земельных участков истицы и ответчицы со строением ответчицы. Следовательно, данный спор не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (пункт 3 статья 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 статья 1 Закона № 218-ФЗ).

Лишение собственника его имущества в отсутствие оспаривания права собственности и зарегистрированного права собственности на него, законом не предусмотрена.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки, следовательно, данные требования подразумевают установление юридического факта наличия такой ошибки. В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вариант № заключения судебной землеустроительной экспертизы № ООО «НО Гарант» от 25.082023 года, на котором настаивает истец ФИО42 судом не может быть принято во внимание в качестве доказательства установления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика ФИО43 Также данное заключение не может служить основанием её исправления, так как предложенный экспертом и выбранный истцом вариант не соответствует закону, не исправляет реестровую ошибку, а напротив воспроизводит новую. Помимо этого, заявленный в уточненных исковых требованиях истицы вариант исправления реестровой ошибки по мнению суда экспертом квалифицирован не верно, поскольку по своему содержанию указывает на наличие спора о праве.

Других доказательств, подтверждающих наличие реестровой ошибки и способов её исправления, истцом в материалы дела не представлено.

Согласно требований ст. 187 ГПК РФ экспертиза является лишь одним из доказательств по делу и не имеет для суда заранее установленной силы. Следовательно, как и любое другое доказательство, заключение эксперта должно соответствовать требованиям относимости, допустимости и достоверности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Разъясняя указанные положения, Верховный Суд Российской Федерации указал, что если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора. По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

В связи с этим вопросы правовой квалификации заявленных требований являются прерогативой суда. Однако правовая квалификация не должна изменять предмет исковых требований и их основания. В данном случае по мнению суда предметом исковых требований является материально-правовое требование, обращенное истцом к ответчику. Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца. С учетом доводов истца суд квалифицирует требования как исковые, предъявленные к ответчику.

Согласно сложившейся судебной практике, споры об исправлении реестровой ошибки и споры о границах земельных участков отличаются. Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, фактическим границам между земельными участками. Предмет доказывания - ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости. В том случае, если имеется спор о фактических границах – предмет доказывания – местоположение спорной границы.

Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусмотрено, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты прав, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 статьи 195 ГК РФ)

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N23 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данномуправоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Пунктом 3 выше указанного Постановления Верховного Суда РФ установлено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В связи с чем, суд отказывает ФИО42 в удовлетворении заявленных уточненных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении уточненного иска ФИО42 к ФИО43 об установлении факт реестровой ошибки, снятии возражения и установлении местоположения границы земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия мотивированного решения суда через Анапский городской суд.

Председательствующий:

    Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года.