Решение по делу № 2-572/2015 от 22.06.2015

Дело №2-572/2015

Решение

именем Российской Федерации

г. Ковылкино                                                                        09 октября 2015 г

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе судьи В.Ю. Лёвкина,

при секретаре Фоминой А.В.,

с участием:

представителей истца акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) Гордеевой Е.В. действующей на основании доверенности № от 11 августа 2015 года, Воронцовой Л.И., действующей на основании доверенности № от 01 апреля 2015 года, Безбородовой С.И., действующей на основании доверенности № от 01 апреля 2015 года,

ответчиков: общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом №1», Васькиной Г.С., Васькина А.С., Суховой Г.А., Истоминой Т.Ю.,

представителя ответчика ООО «Торговый дом №1» Ущеко Е.Н., действующей на основании доверенности № от 09 июля 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом №1», Васькиной Г.С., Васькину А.С., Суховой Г.А., Истоминой Т.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АКБ «Актив Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом №1», Васькиной Г.С., Васькину А.С., Суховой Г.А., Истоминой Т.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обосновании заявленных требований истец указал на то, что между АКБ «Актив Банк» и ООО «Торговый дом №1» заключен договор № от 07.04.2014 на предоставление Заемщику кредита в сумме <N> рублей.

Проценты за пользование кредитом установлены в размере <N> % годовых, срок возврата кредита 4 апреля 2016 года.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору заключены следующие договоры поручительства:

-договор поручительства физического лица № от <дата>, поручителем по которому является Васькина Г.С., <дата> рождения;

-договор поручительства физического лица № от <дата>, поручителем по которому является Васькин А.С., <дата> рождения;

- договор поручительства физического лица № от <дата>, поручителем по которому является Сухова Г.А., <дата> рождения;

- договор поручительства физического лица № от <дата>, поручителем по которому является Истомина Т.Ю., <дата> рождения.

Кредит был выдан заемщику 07 апреля 2014 года в полном объеме согласно платежного поручения № от 07.04.2014.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязуется уплачивать проценты ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а также в дату окончательного возврата всей суммы кредита (п. 3.3, 4.1.4 кредитного договора).

Согласно пункту 3.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток основного долга, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и по дату фактического окончательного возврата кредита включительно.

В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора ответчик не оплатил основной долг в сумме 840 000 рублей, подлежащий уплате не позднее 31.05.2015, а так же проценты за пользование кредитом за март 2015 года, апрель 2015года, май 2015года.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора при нарушении срока возврата кредита (основного долга), установленного кредитным договором, Заемщик обязан кроме процентов за пользование кредитом уплатить Кредитору неустойку в размере 15 % годовых, начисляемых на сумму просроченного кредита (основного долга) за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты фактического возврата кредита (основного долга). Указанная неустойка уплачивается Заемщиком независимо от уплаты процентов за пользование кредитом в даты, установленные кредитным договором для уплаты процентов.

В соответствии с п.8.3 кредитного договора, в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование кредитом, ответчик обязан уплатить кредитору штраф в размере 20% от суммы просроченной задолженности по процентам.

Пунктом 3.5 кредитного договора № от 07.04.2014 предусмотрено, что Стороны пришли к Соглашению, что Кредитор имеет право по своему усмотрению в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения к настоящему Договору увеличить процентную ставку за пользование кредитом в случае увеличения стоимости кредитных ресурсов, а также в случае увеличения ставки рефинансирования Банка России.

При увеличении Кредитором размера процентной ставки в одностороннем порядке Кредитор направляет Заемщику письменное уведомление об увеличении процентной ставки с нарочным (под роспись) или заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Указанное уведомление считается направленным в момент вручения Заемщику, если оно направлено с нарочным, или в момент сдачи его в организацию связи, если оно направлено Заемщику заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Новая процентная ставка начинает действовать через 10 (десять) рабочих дней с момента направления Заемщику уведомления об увеличении процентной ставки.

В соответствии с пунктом 3.5 кредитного договора, 20 января 2015 года Банком было направлено письмо (исх. № от 15.01.2015 г.) об увеличении с 03 февраля 2015 года процентной ставки за пользование кредитом с <N> % годовых до <N> % годовых (на 3 процентных пункта) в связи с увеличением стоимости кредитных ресурсов и в связи с увеличением ключевой ставки Банка России, которая согласно Информации Банка России от 16 декабря 2014 года «О ключевой ставке Банка России и других мерах Банка России» с 16.12.2014 года была увеличена с <N> % до <N>% (на <N> процентных пункта), вследствие чего увеличилась стоимость кредитных ресурсов.

Заемщик согласился с увеличением процентной ставки, о чем свидетельствует тот факт, что Заемщик добровольно платежным поручением № от 27 февраля 2015 года оплатил проценты за пользование кредитом за февраль 2015 года по ставке <N> % годовых в сумме <N> руб. (За два дня 1,2 февраля 2015 года по ставке <N> % годовых - <N> руб. (<N> руб. х <N> % : <N> дн. х <N> дн. = <N> руб.). За 26 дней с 03 по 28 февраля 2015 года по ставке <N> % годовых - <N> руб. (<N> руб. х <N> % : <N> х <N> дн. = <N> руб. Всего <N> руб.(<N>+ <N>).

Таким образом, начиная с 03.02.2015 года, кредитный договор изменен в части увеличения размера процентной ставки за пользование кредитом и действует на измененных условиях.

Пунктом 2.3 Договора поручительства физического лица № от 07.04.2014 (поручитель Васькина Г.С.), Договора поручительства физического лица № от 07.04.2014 (поручитель Васькин А.С.), Договора поручительства физического лица № от 07.04.2014 (поручитель Сухова Г.А.), Договора поручительства физического лица № от 07.04.2014 (поручитель Истомина Т.Ю.) установлено, что Поручитель отвечает за исполнение Заемщиком всех его обязательств перед Кредитором, возникших как на момент заключения Кредитного договора, так и тех, которые могут возникнуть в будущем при внесении изменений в Кредитный договор.

Банк неоднократно (в апреле, мае, июне 2015 года) направлял Заемщику и Поручителям требования о необходимости оплаты просроченной задолженности по кредиту (письма Банка исх. № от 27.04.2015 г., № от 20.05.2015 г., № от 25.05.2015 г., № от 25.05.2015 г.,          № от 25.05.2015 г., № от 25.05.2015 г., № от 01.06.2015 г., № от 01.06.2015 г, № от 01.06.2015 г., № от 01.06.2015 г.)

Однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена.

По состоянию на 30 июля 2015 года включительно сумма задолженности по кредитному договору составляет <N> руб. в том числе:

- <N> руб. - основной долг;

- <N> руб.- проценты за пользование кредитом за март 2015г., апрель 2015 г., май 2015 г., июнь 2015г.;

- <N> руб. - неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) за период с 01.06.2015г. по 30.07.2015г.;

- <N> руб. - штраф за просрочку уплаты процентов.

Следует так же отметить, что исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечено не только договором поручительства, но и договором залога.

Договор залога недвижимого имущества № от 07.04.2014 заключен между Банком и Васькиной Г.С..

Предметом залога по договору залога недвижимого имущества № от 07.04.2014 является следующее имущество, принадлежащие на праве собственности Васькиной Г.С.:

- здание клуба, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <N> кв.м., инв. №, лит.Ф, адрес объекта: <адрес>; условный номер: №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, общая площадь <N> кв.м., адрес объекта: <адрес>; кадастровый номер: №.

На основании изложенного истец просит взыскать в пользу Банка солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом №1», Васькиной Г.С., Васькина А.С., Суховой Г.А., Истоминой Т.Ю., задолженность по кредитному договору № от 07.04.2014 по состоянию на 30 июля 2015 г. в сумме <N> руб.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности Васькиной Г.С., являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № от 07.04.2014, заключенном между Банком и Васькиной Г.С.:

- здание клуба, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <N> кв.м., инв. №, лит.Ф, адрес объекта: <адрес>; условный номер: №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, общая площадь <N> кв.м., адрес объекта: <адрес>; кадастровый номер: №.

Взыскать с ответчиков государственную пошлину.

В судебном заседании представители истца Воронцова Л.И.,             Гордеева Е.В., Безбородова С.И., исковые требования, изложенные в заявление, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ООО «Торговый дом №1», Васькина Г.С., Васькин А.С., Сухова Г.А., Истомина Т.Ю., надлежаще извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика ООО «Торговый дом №1» Ущеко Е.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что ООО «Торговый дом №1» добросовестно и надлежащим образом исполняло все свои обязательства по кредитному договору № от 07 апреля 2014 года. Однако спустя всего 9 месяцев банк в одностороннем порядке, без какого - либо предварительного соглашения с ООО «Торговый дом №1» существенно повысил процентную ставку по кредиту (на <N>%), не предоставив соответствующего экономического обоснования нового размера процентной ставки. Данные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении правом, что делает необоснованным и незаконным взыскание процентов по кредитному договору по ставке <N> % годовых. Одностороннее изменение ставки по кредиту противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа должен быть заключен в письменной форме.

Из материалов дела усматривается, что 07 апреля 2014 года между АКБ «Актив Банк» (ОАО) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом №1» в лице директора Васькиной Г.С. заключен кредитный договор №, на сумму <N> рублей под <N> % годовых, на срок до 04 апреля 2016 года.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Часть 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условия договора определяются соглашением сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ч.4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения договора установлена 15 % годовых (п.1.4 Договора).

Пунктом 3.5 кредитного договора № от 07 апреля 2014 года предусмотрено, что Кредитор имеет право по своему усмотрению в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения к настоящему Договору увеличить процентную ставку за пользование кредитом в случае увеличения стоимости кредитных ресурсов, а также в случае увеличения ставки рефинансирования Банка России.

При увеличении Кредитором размера процентной ставки в одностороннем порядке Кредитор направляет Заемщику письменное уведомление об увеличении процентной ставки с нарочным (под роспись) или заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Указанное уведомление считается направленным в момент вручения Заемщику, если оно направлено с нарочным, или в момент сдачи его в организацию связи, если оно направлено Заемщику заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Новая процентная ставка начинает действовать через 10 (десять) рабочих дней с момента направления Заемщику уведомления об увеличении процентной ставки.

Согласно статье 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» кредитная организация вправе изменять в одностороннем порядке процентную ставку по кредитам с клиентами - юридическими лицами в случаях, установленных договорам с клиентом.

В соответствии с пунктом 3.5 кредитного договора 20 января 2015 года Банком было направлено письмо (исх. № от 15.01.2015 г.) об увеличении с 03 февраля 2015 года процентной ставки за пользование кредитом с <N> % годовых до <N> % годовых (на 3 процентных пункта) в связи с увеличением стоимости кредитных ресурсов и в связи с увеличением ключевой ставки Банка России, которая согласно Информации Банка России от 16 декабря 2014 года «О ключевой ставке Банка России и других мерах Банка России» с 16.12.2014 была увеличена с <N> % до <N>% (на <N> процентных пункта), вследствие чего увеличилась стоимость кредитных ресурсов.

Согласно уведомлению о вручении заемщик получил данное письмо 23 января 2015 года.

Исходящим письмом № от 15.01.2015 Банк уведомил Заемщика, что в случае несогласия с предложенной процентной ставкой Заемщик по истечению 1 (одного) месяца с даты получения письма об увеличении процент ставки по кредиту, обязан возвратить кредит, уплатить начисленные на дату возврата кредита проценты по кредиту, а так же исполнить все иные свои обязательства. По истечению 1 (одного) месяца с даты получения Заемщиком письма об увеличении процент ставки по кредиту, срок (дата) возврата кредита считается наступившим, то есть срок возврата кредита считается вновь установленным сторонами сроком возврата кредита, при несоблюдении которого заемщик несет ответственность, установленную кредитным договором. Любой неуплаченный по истечении указанного срока платеж является просроченной задолженностью.

В соответствии с пунктами 8.1, 8.2, 8.3 кредитного договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 15% годовых начисляемых на сумму просроченного кредита за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты фактического возврата заемщиком суммы просроченного кредита, а так же уплатить штраф в размере 20% от суммы просроченной задолженности по процентам.

В целях обеспечения кредитного договора № от 07 апреля 2014 года был заключен договор залога недвижимого имущества № от 07 апреля 2014 года.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке»).

Согласно договору залога № от 07 апреля 2014 года, заключенному с Васькиной Г.С., залогодатель передал залогодержателю имущество:

- здание клуба, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <N> кв.м., инв. №, лит.Ф, адрес объекта: <адрес>; условный номер: №, залоговой стоимостью <N> рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, общая площадь <N> кв.м., адрес объекта: <адрес>; кадастровый номер: №, залоговой стоимостью <N> рублей.

Таким образом, общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 2.1 договора залога, составляет <N> рублей (п.3.1 договора).

Залоговая стоимость вышеуказанного имущества была определена сторонами при заключение договора залога № от 07.04.2014, о чем имеются подписи сторон в договоре.

Однако по ходатайству истца, судом была назначена судебная товароведческая экспертиза по оценке рыночной стоимости заложенного имущества.

Данная экспертиза была проведена экспертами Калачевой Е.И. и Гришаниной В.В., имеющих профессиональное образование, подтвержденное диплом о профессиональной переподготовке по программе профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять указанному заключению.

Таким образом, рассматриваемое заключение судом оценивается как подробное и мотивированное.

В соответствии с пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года №2872-I «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, заключения эксперта, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, заключении эксперта.

Согласно заключению № от 31 августа 2015 года об оценке рыночной стоимости заложенного имущества, рыночная стоимостьздания клуба, назначение: нежилое, общая площадь <N> кв.м., инвентарный номер <N> лит. Ф, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <N> рублей; рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, общая площадь <N> кв.м., адрес объекта: <адрес>; кадастровый номер: №, составляет <N> рублей.

Суд устанавливает начальную продажную стоимостьздания клуба, назначение: нежилое, общая площадь <N> кв.м., инвентарный номер <N>, лит. Ф, расположенного по адресу: <адрес> на основании заключения эксперта, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, а именно <N> рублей (<N> (рыночная стоимость здания) х <N>%).

Суд устанавливает начальную продажную стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, общая площадь <N> кв.м., адрес объекта: <адрес>; кадастровый номер: №, на основании заключения эксперта равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, а именно <N> рублей (<N> (рыночная стоимость земельного участка) х <N>%).

07 апреля 2014 года истцом также был заключен договор поручительства № с Васькиной Г.В., договор поручительства № с Васькиным А.С., договор поручительства № с Суховой Г.А., договор поручительства № с Истоминой Т.Ю., где разъяснены права и обязанности сторон, подпись поручителей в договорах поручительства имеется.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (п.1 ст.361 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Солидарная ответственность поручителя и заемщика при неисполнении, или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по Кредитному договору № от 07 апреля 2014 года, предусмотрена также пунктом 1.1. договора поручительства №, №, №, № от 07 апреля 2014 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 7.1 кредитного договора № от 07 апреля 2014 года, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности за время фактического пользования кредитом.

Банк неоднократно направлял ответчикам требования о необходимости оплаты просроченной задолженности по кредиту исх. № от 27.04.2015, № от 20.05.2015, № от 25.05.2015, № от 25.05.2015, № от 25.05.2015, № от 25.05.2015, № от 01.06.2015 г., № от 01.06.2015, № от 01.06.2015, № от 01.06.2015, № от 01.06.2015.

Однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена.

Истцом предоставлен следующий расчет задолженности на 30 июля 2015 года где:

-сумма ссудной задолженности - <N> руб.;

-сумма задолженности за пользование кредитом за период с 01.03.2015 по 30.06.2015 - <N> руб. <N> коп.;

- неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) за период с 01.06.2015 по 30.07.2015 - <N> руб. <N> коп.;

- штраф за просрочку уплаты процентов- <N> руб. <N> коп.

Суд считает, что предоставленный истцом расчет произведен верно, и оспариванию не подлежит.

В судебном заседании достоверно установлено, что Банком условия договора исполнены - кредит предоставлен, а стороной договора - заемщиком действительно существенно нарушались условия договора, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (абз.2 ст.94 ГПК РФ).

В рамках рассматриваемого гражданского дела была проведена судебная товароведческая экспертиза, оплата которой была возложена на истца.

Платежным поручением № от 10 сентября 2015 года истец оплатил вышеуказанную экспертизу в сумме 15 000 рублей. Суд признает эти расходы необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 14 848, 75 руб., что подтверждается платежным поручением № от 18 июня 2015 года, однако в ходе судебного заседания исковые требования были увеличены до <N> руб., в связи с чем, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а также с учетом удовлетворенных судом исковых требований, взысканию подлежит государственная пошлина в размере 60 000 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом №1», Васькиной Г.С., Васькину А.С., Суховой Г.А., Истоминой Т.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом №1», Васькиной Г.С., Васькина А.С., Суховой Г.А., Истоминой Т.Ю., солидарно в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) просроченную задолженность по кредитному договору № от 07 апреля 2014 года в размере <N> (<N>) рублей <N> копеек.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Васькиной Г.С., являющееся предметом залога по Договору залога недвижимого имущества № от 07.04.2014, заключенном между Банком и Васькиной Г.С.:

- здание клуба, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <N> кв.м., инв. №, лит.Ф, адрес объекта: <адрес>; условный номер: №, установив начальную продажную цену <N> (<N>) рублей;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, общая площадь 790 кв.м., адрес объекта: <адрес>; кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену <N> (<N>) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом №1» в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Взыскать с Васькиной Г.С. в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Взыскать с Васькина А.С. в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Взыскать с Суховой Г.А. в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Взыскать с Истоминой Т.Ю. в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом №1» в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) судебные расходы в размере <N> рублей.

Взыскать с Васькиной Г.С. в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) судебные расходы в размере <N> рублей.

Взыскать с Васькина А.С. в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) судебные расходы в размере <N> рублей.

Взыскать с Суховой Г.А. в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) судебные расходы в размере <N> рублей.

Взыскать с Истоминой Т.Ю. в пользу акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (публичное акционерное общество) судебные расходы в размере <N> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Решение в окончательной форме, после вынесения резолютивной части решения суда изготовлено 12 октября 2015 года.

Судья Ковылкинского районного суда:                                 В.Ю. Лёвкин