Решение по делу № 2-1083/2022 от 27.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года                                                                               г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

судьи Коваленко О.П.,

при секретаре судебного заседания Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/21 по иску Мирошниченко Любови Александровны, Карпович Ольги Александровны к Администрации г. о Самара о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждой на недвижимое имущество – квартиру, жилой площадью 23,10 кв.м., общей площадью 44,40 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 46,30 кв.м., расположенную на 10 этаже по адресу: <адрес> порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцы являются наследниками по закону после смерти матери Давыдовой Р.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ На основании заявления истцов о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону нотариусом г. Самары Самарской области Петерсон И.В. было заведено наследственное дело №г. к имуществу наследодателя. При жизни Давыдовой P.M., кроме иного имущества, принадлежала, в том числе, и квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании Договора № «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ЗАО «Губерния». Оплата за приобретение квартиры была произведена Давыдовой P.M. в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Поскольку нотариус отказывает в оформлении права собственности в порядке наследования по закону, то истцы вынуждены обратиться с вышеуказанным иском в суд.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. о Самара и третьи лица нотариус г.Самары Петерсон И.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, представитель ТСЖ «Тургеневское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу действующего законодательства, право на получение материальной выгоды в виде унаследованного имущества имеют лица, состоящие в родстве.

Судом установлено, что истцы Мирошниченко Л.А. и Карпович О.А. являются дочерьми Давыдовой Р.М., что подтверждаются свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о заключении брака.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Старый город» земельных участков в аренду, разрешении проектирования и строительства жилого дома с встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по переулку Тургенева в Самарском районе» ЖСК «Старый город» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Губерния» и Давыдовой Р.М. был заключен договор № «О долевом участии в строительстве жилого дома». Оплата за приобретение квартиры была произведена Давыдовой Р.М. в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предварительному акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Давыдовой Р.М. данное недвижимое имущество было принято от застройщика для выполнения чистовых отделочных работ.

Однако, из-за затягивания сдачи жилого дома в эксплуатацию застройщиком Давыдова Р.М. не успела зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в Управление Росреестра по Самарской области.

ЗАО «Губерния» решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано не состоятельным (банкротом), в отношении его была введена процедура конкурсного производства, которое, было завершено ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении его деятельности в связи с ликвидацией.

Согласно справке ТСЖ «Тургеневское» от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом номер <адрес> в установленном порядке до настоящего времени не принят в эксплуатацию. Застройщик ЗАО «Губерния» и Заказчик НП ЖСК «Старый город» (<адрес>) свои обязательства по строительству дома не выполнили, строительство не завершили. Причины не получения разрешения на ввод в эксплуатацию-неустранимые нарушения требований пожарной безопасности, а именно: арка сквозного проезда выполнена с нарушением проекта, заужена и занижена, не выполнен заезд с <адрес>, не выполнен заезд с <адрес>, не выполнена разворотная площадка для пожарной техники и другие нарушения противопожарной безопасности.

Однако, указанные обстоятельства не свидетельствует о том, что у Давыдовой Р.М. не возникло право собственности на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что строительство указанного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями осуществлялось в соответствии с нормами действующего гражданского, земельного и градостроительного законодательства. Застройщик осуществлял строительство на специально отведенном земельном участке и в соответствии с разрешительной документацией, следовательно, возводимый объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой.

Из представленной суду технической документации, а именно: технического паспорта от 17.11.2021г., изготовленного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что спорное помещение представляет собой жилое помещение –однокомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> по <адрес>, общей площадью 44,40 кв.м, жилой площадью 32,10 кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 46,30 кв.м,.

Распоряжением заместителя главы г.о. Главы Администрации Самарского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен жилому дому со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой адрес: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Р.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Давыдовой Р.М. открылось наследство, в том числе в виде неоформленной в установленном порядке <адрес>.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти Давыдова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело.

Согласно наследственному делу №, наследниками первой очереди по закону являются: дочери Карпович О.А., Мирошниченко Л.А., которые обратились к нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство по закону наследникам не выдавалось.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Давыдова Р.М. была зарегистрирована и проживала одна в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ТСЖ «Тургеневское» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги отсутствует.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на вышеуказанную квартиру.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследника о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает, что истцы в установленный законом 6 месячный срок после смерти матери Давыдовой Р.М. обратились с заявлением к нотариусу, тем самым приняв наследство, в чем бы оно не заключалось.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, Карпович О.А., Мирошниченко Л.А., как наследники первой очереди, вступившие в наследство в установленный срок, приобрели право собственности по ? доли в праве на <адрес>, принадлежавшую наследодателю Давыдовой Р.М.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истцы не имеет возможности, в связи с чем, его требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мирошниченко Любови Александровны, Карпович Ольги Александровны к Администрации г. о Самара о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Мирошниченко Любови Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт № выдан Отделом внутренних дел Ленинского района г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>), Карпович Ольги Александровны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Самарском районе г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 44,40 кв.м, жилой площадью 32,10 кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 46,30 кв.м, в порядке наследования после смерти Давыдовой Р.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2022 года.

Судья:                                                                                     О.П. Коваленко