Решение по делу № 2а-1968/2017 (2а-9384/2016;) от 19.09.2016

                         Административное дело №2а-1968/2017

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    03 апреля 2017 года                                                               г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Поляковой ТП

    при секретаре                                Газенкамф ЭВ

    при участии представителя административного ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю Емандыкова СН

    рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Морозовой ОВ к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю о признании действий незаконными,

    УСТАНОВИЛ:

    Морозова ОВ обратилась в суд с административным иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю о признании действий незаконными. Свои требования мотивировала тем, что административный истец является собственником квартиры № в многоквартирном <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.2015 года. Строительство многоквартирного жилого дома № по <адрес> осуществлялось застройщиком ООО «СК «СибЛидер» на земельном участке с кадастровым номером № площадью 7032 кв.м. На основании разрешения № от 26.06.2015 года указанный жилой дом введен в эксплуатацию. В соответствии с данными государственного кадастра недвижимости 05.02.2015 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 7032 кв.м. разделен на три земельных участка и ввод жилого <адрес> осуществлен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5250 кв.м.

    В соответствии с Жилищным кодексом РФ, земельный участок, сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет, находится у собственников помещений в общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. Таким образом, разделив земельный участок и введя в эксплуатацию многоквартирный жилой <адрес> на земельном участке площадью меньше, чем земельный участок предоставленный для строительства, собственники помещений дома № № были лишены возможности приобрести в долевую собственность земельный участок площадью 7032 кв.м.

    Согласие на раздел участка административным истцом, как собственником помещения в многоквартирном доме, не давалось.

    На сегодняшний день, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером № – земельного участка с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 121 кв.м. заключены и зарегистрированы договоры аренды земельных участков.

    О нарушении прав административному истцу стало известно из ответа ООО «СК «СибЛидер» от 27.07.2016 года.

    Просит суд признать незаконными действия административного ответчика по разделу земельного участка с кадастровым номером № площадью 7032 кв.м.

    Административный истец Морозова ОФ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, своего представителя в суд не направила.

    Представитель административного ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю Емандыков СН в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в отзыве.

    Заинтересованные лица ООО «СК «СибЛидер», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

    В силу ст. 150-152 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования административного искового заявления не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

    Вопросы государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе вопросы постановки земельного участка на кадастровый учет регулирует Федеральный закон от 24.07.207 года № 221-ФЗ (в ред. от 01.01.2017 г.) «О государственном кадастре недвижимости» (Далее – Закон о кадастре).

        Согласно ст. 22 Закона о кадастре при постановке на кадастровый учет земельного участка вместе с заявлением представляется межевой план.

        Согласно ч. 2 ст. 20 Закона о кадастре с заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

        В судебном заседании установлено, что Морозова ОВ является собственником квартиры № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2015 года.

        На основании Договора аренды земельного участка от 04.04.2007 года №, заключенному между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) и ООО «СК «СибЛидер» (арендатор), арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 8277 кв.м. Согласно Дополнению от 29.04.2010 года № к договору аренды от 04.04.2007 года № в текст договора аренды внесены изменения, аренда земельного участка с кадастровым номером № указана 7032 кв.м.

        27.01.2015 года в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю обратилось ООО «СК «СибЛидер» с межевым планом, подготовленным в связи с образованием 3 земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет 05.02.2015 года.

        Анализируя представленные документы следует, что к моменту представления их на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № уже был разделе посредством выполнения кадастровых работ. В связи с чем, административным ответчиком был осуществлен кадастровый учет в соответствии с представленными документами в отсутствие оснований для приостановления или отказа в кадастровом учете (статьи 26 и 26 закона о кадастре).

        Кроме того, Морозова ОВ стала собственником квартиры в многоквартирном <адрес> в <адрес> 11.09.2015 года, то есть после постановки на кадастровый учет земельных участков (05.02.2015 года), в связи с чем, согласие ее на раздел земельного участка с кадастровым номером № в целях кадастрового учета не требовалось.

        Таким образом, у суда не имеется оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Морозовой ОВ к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю о признании действий незаконными, в связи, с чем заявление не подлежит удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении заявления Морозовой ОВ к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю о признании действий незаконными - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца, через Центральный районный суд г. Красноярска.

    Председательствующий: /подпись/                                        Т.П. Полякова

    Копия верна. Судья.