Решение по делу № 2-250/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-250/2023                                   КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2023-000215-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.,

с участием прокурора Стерховой А.С.,

истца Михеевой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Занфиры Касимовны к Гариповой Тарзиме Кадимовне, Гариповой Илизе Рашитовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Михеева З.К. обратилась в суд с иском к Гариповой Т.К., Гариповой И.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 06.02.2023 года истец приобрела у Гариповой Т.К. в собственность квартиру, с кадастровым <№>, расположенную по адресу: <адрес>. Расчет по сделке произведен в полном объеме, квартира принята покупателем в день подписания договора купли-продажи 06.02.2023 года, дополнительный акт приема-передачи квартиры не составлялся. Ответчик личных вещей в жилом помещении не имеет, квартира находится в пользовании истца и членов его семьи, а также Шайхуллиной Зии Шайхуллиновны, за которой стороны предусмотрели сохранение пожизненного права проживания в квартире, на основании п. 5.2 договора купли-продажи. Переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в ЕГРН 10.02.2023 года, <№>. В пункте 5.2 договора купли-продажи от 06.02.2023 предусмотрено, что продавец ставит в известность покупателя о том, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы по месту жительства: Шайхуллина З.Ш., за которой стороны предусмотрели сохранение пожизненного права проживания в квартире, указанной в п. 1.1 настоящего договора; Гарипова И.Р., которая принимает на себя обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 09.02.2023 года. Срок выполнения обязательства Гариповой И.Р. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, истек у ответчиков 09.02.2023. Ответчик в жилом помещении не проживает, истцу ее фактическое место жительства (нахождение) не известно, связь с ответчиком Гариповой И.Р. отсутствует. Ответчик Гарипова Т.К. от контактов с истцом уклоняется, информацию относительно места проживания Гариповой И.Р. не предоставляет. Переход права собственности на вышеуказанную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника Гариповой И.Р. Истец просит признать Гарипову И.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 22.03.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Шайхуллина З.Ш.

Истец Михеева З.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что нахождением на регистрационном учете <ФИО>10 в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушаются ее права собственника, несет расходы по уплате услуг вывоза ТБО за ответчика. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Гарипова Т.К., Гарипова И.Р. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлялись надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, конверты возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим. Учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, ответчики имели возможность получить сведения о рассмотрении дела.

В соответствии с п. 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, учитывая, что истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Чернушинскому городскому округу своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Шайхуллина З.Ш. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, заслушав пояснения истца, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, рассмотрев представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Михеева З.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.02.2023.

Согласно договору купли-продажи от 06.02.2023 Гарипова Т.К. продала спорное жилое помещение Михеевой З.К. В пункте 5.2 договора указано, что в соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Продавец ставит в известность покупателя о том, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы по месту жительства: Шайхуллина Зия Шайхуллиновна, за которой стороны предусмотрели сохранение пожизненного права проживания в квартире, указанной в п. 1.1 настоящего договора; Гарипова Илиза Рашитовна, 15.10.1980 года рождения, которая принимает на себя обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 09.02.2023. Иных лиц зарегистрированных в жилом помещении (квартире) по месту жительства, либо по месту пребывания нет (л.д. 12-15).

Право собственности Михеевой З.К. на спорное жилое помещение зарегистрировано 10.02.2023, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2023 и 01.03.2023 (л.д. 17-20, 43-45).

Вместе с тем, согласно адресной справен Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Чернушинскому городскому округу от 03.03.2023, ответчик Гарипова И.Р. с 24.02.2022 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Чернушинскому городскому округу <ФИО>11 от 09.05.2023, Гарипова И.Р. по месту регистрации не проживает.

Из объяснений взятых 10.05.2023 УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Чернушинскому городскому округу <ФИО>11 у <ФИО>12, проживающего по адресу: <адрес> следует, что в соседней <адрес> проживает бабушка, периодически приходит хозяйка квартиры. Гарипову Т.К. и Гарипову И.Р. не видел, их местонахождение ему не известно.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик Гарипова И.Р., принадлежит на праве собственности истцу Михеевой З.К., ответчик Гарипова И.Р. не является членом семьи собственника жилого дома, совместно с собственником не проживает, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, ответчик выехала из жилого помещения в добровольном порядке, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, что свидетельствует о том, что Гарипова И.Р. утратила право пользования указанным жилым помещением, сохранив в нем лишь формальную регистрацию.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика Гариповой И.Р. в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по владению и распоряжению своей собственностью, ответчик Гарипова И.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, решение суда является основанием для производства органами регистрационного учета действий по снятию Гариповой Илизы Рашитовны, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михеевой Занфиры Касимовны удовлетворить.

Признать Гарипову Илизу Рашитовну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ИНН <№>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия Гариповой Илизы Рашитовны, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ИНН <№>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чернушинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.05.2023

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-250/2023

УИД № 59RS0042-01-2023-000215-36

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края