Решение по делу № 2-558/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-558/2023

поступило в суд 17.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 г. г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой М.В.

при секретаре Скультецкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) к Ильенко Олесе Христьяновне, Ильенко Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на имущество, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) обратился в суд с иском к Ильенко Олесе Христьяновне, Ильенко Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по кредитным договорам № ПР-13461-20 от 22.07.2020 г., № Э890-21 от 29.09.2021 г. и № Э036-22 от 27.01.2022 г., обращении взыскания на имущество, судебных расходов указав:

1. 22 июля 2020 года между Ильенко Олесей Христьяновной и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) был заключен Кредитный договор № ПР13461-20, согласно которому банк предоставляет Ильенко О.Х. денежные средства (кредит) в размере 1 000 000 рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный Кредит до 21.07.2023г. Истец свои обязательства по Кредитному договору перед Ильенко О.Х. выполнил, предоставив денежные средства Ильенко О.Х.

В соответствии с п. 6. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик ежемесячно выплачивает Кредитору проценты в размере: первый день кредитования - 0,8% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 16% годовых, с момента заключения договора залога - 14% годовых. Погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

На основании п. 13 Индивидуальных условий Кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а так же процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,05 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 20 Кредитного договора заемщик выражает согласие на присоединение к Общим условиям предоставления физическим лицам потребительских кредитов в Банке «Левобережный» (ПАО).

В соответствии с п. 4.2.1 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения Кредитного договора, уведомив об этом Заемщика способом, установленным Кредитным договором, установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита, а также и предъявить аналогичные требования поручителю (ям), обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения Заемщиком условий Кредитного договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Гашение кредита Заемщиком производится ненадлежащим образом: Заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем, Банком начислялась неустойка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 340 623 рубля 52 копейки, в том числе: сумма основного долга – 292 637 рублей 61 копейка ; сумма начисленных процентов – 46 282 рубля 18 копеек; сумма неустойки – 1 703 рубля 73 копейки.

Задолженность подтверждается расчетом по основному долгу, процентам, неустойке.

В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком были заключены: Договор поручительства №ПР13461-20-П-1 от 22.07.2020г. с Ильенко Владимиром Михайловичем.

В соответствии с п. 1 Договора поручительства Поручитель обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Ильенко Олесей Христьяновной всех обязательств Заемщика полностью по Кредитному договору №ПР13461-20 от 22.07.2020г.

В соответствии с п.1.1 Общих условий договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование Кредитом, плат, предусмотренных Кредитным договором, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В соответствии п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности Поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки; неуплата Заемщиком комиссий, штрафов, неустоек, просроченных процентов, просроченной задолженности, пени и иные платы, предусмотренные Кредитным договором.

В обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору Ильенко Олеся Христьяновна (Залогодатель) передал Банку (Залогодержатель) следующее недвижимое имущество: по Договору об ипотеке № ПР 13461-20-3-1 от ДД.ММ.ГГГГ:

- Помещение. Площадь: общая 43.8 кв.м. Этаж: Этаж 1 Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

- Земельный участок. Площадь: 1300 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый (или условный) №. Общая залоговая стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон составляет 1 040 000 рублей.

В соответствие с п. 4.2. Договора об ипотеке Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных Кредитным договором, в том числе, но не исключительно, в случае инициация процедуры ликвидации/банкротства Заемщика и/или Залогодателя третьими лицами или самим Заемщиком, принятия решения о реорганизации или уменьшение уставного капитала Заемщика и/или Залогодателя, невозврата Заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у Залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором, в случае если произошли иные ухудшения финансового положения Заемщика (в том числе при поступлении к Кредитору платежного требования на списание задолженности других банков), в результате которых Заемщик, по мнению Кредитора, в будущем не сможет надлежащим образом исполнять свои обязательства по Кредитному договору, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При этом согласно ст. 809 ГК РФ с учетом разъяснений, данных Президиумом ВАС РФ в п. 5 Информационного письма № 147 от 13.09.2011г., проценты за пользование кредитом подлежат уплате за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата.

В пункте 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" прямо указано, Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

2. 29.09.2021 между ИП Ильенко Олесей Христьяновной и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) был заключен Кредитный договор №, согласно которому Истец предоставляет Ильенко О.Х. денежные средства (кредит) в размере 1 800 000 рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный Кредит до ДД.ММ.ГГГГ Истец свои обязательства по Кредитному договору перед Ильенко О.Х. выполнил, предоставив денежные средства Ильенко О.Х.

В соответствии с п. 6. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик ежемесячно выплачивает Кредитору проценты в размере первый день кредитования - 0,5% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 12,55% годовых. Погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

В период действия Кредитного договора Кредитор имеет право производить увеличение/уменьшение действующей процентной ставки за пользование Кредитом в случаях принятия Банком России решения по изменению ключевой ставки, но не более/ не менее чем на величину равную двукратному изменению ключевой ставки Банка России; не более/не менее 5 процентных пунктов с учетом складывающейся на рынке кредитов конъюнктуры, общей экономической ситуации. В течение 3 дней с момента принятия Кредитором такого решения, Заемщик уведомляется соответствующим письмом. Изменение процентной ставки вступает в силу через 14 календарных дней с даты направления Кредитором Уведомления Заемщику.

Залогодатель/Поручитель безотзывно дает согласие отвечать за Заемщика в случае изменения (увеличения/уменьшения) в будущем условий Кредитного договора, в том числе -изменения срока уплаты (Возврата) денежных средств и/или размера процентов, но не более/менее чем на 10 пунктов к процентной ставке за пользование кредитом, действующей в момент направления Уведомления/в момент принятия решения Кредитором об изменении процентной ставки.

В связи с повышением ключевой ставки Банка России клиенту была увеличена процентная ставка и стала составлять с 29.03.2022 г. 18% годовых. В связи с понижением процентной ставки Банка России клиенту была уменьшена до 12,55% годовых. Уведомления клиенту были направлены через систему Дистанционного банковского обслуживания (ДБО).

Согласно п. 9 Индивидуальных условий Кредитного договора заемщик обязуется, начиная с 01 октября 2021г. обеспечить на весь период действия Кредитного договора кредитовые обороты по Счету, открытому у Кредитора, в установленном размере. В случае нарушения настоящего условия Кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку не более чем на 5 пунктов, либо взыскать штраф, согласно Тарифам Кредитора, действующим на дату уплаты Заёмщиком штрафа - 5 000 рублей (п. 1.6.1.4.4. Тарифов). 07.07.2023 начислен штраф за период с 01.06.2023 по 30.06.2023.

На основании п. 12 Индивидуальных условий Кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а так же процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 15 Кредитного договора стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим Кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Кредитного договора.

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право взыскать с Заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным, штрафным санкциям и пени с обращением взыскания на заложенное имущество в случае несвоевременности любого платежа по Кредитному договору.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении Заемщиком срока, установленного дл возврата очередной части кредита, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Гашение кредита Заемщиком производится ненадлежащим образом: Заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем Банком начислялась неустойка.

По состоянию на 26.07.2023 года задолженность заемщика по Кредитному договору составляет 1 922 771 рубль 45 копеек, в том числе: сумма основного долга – 1 859 699 рублей 14 копеек; сумма начисленных процентов – 54 351 рубль 62 копейки; сумма неустойки – 3 720 рублей 69 копеек, штраф - 5000 рублей.

Задолженность подтверждается расчетом по основному долгу, процентам, неустойке.

В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком были заключены: Договор поручительства №Э890-21-П-1 от 29.09.2021г. с Ильенко Владимиром Михайловичем.

В соответствии с п. 1 Договора поручительства Поручитель обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение ИП Ильенко Олесей Христьяновной всех обязательств Заемщика полностью по Кредитному договору №Э890-21 от 29.09.2021г.

Согласно п. 7 Договора поручительства Поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Договора поручительства. Согласно п.4 Договора поручительства Поручитель безотзывно дает согласие отвечать за Заемщика в случае изменения (увеличения/уменьшения) в будущем условий Кредитного договора, в том числе - изменения срока уплаты (Возврата) денежных средств и/или размера процентов, но не более/менее чем на 10 пунктов к процентной ставке за пользование кредитом, действующей в момент принятия решения Кредитором о повышении процентной ставки.

В соответствии с п. 1.1 Общих условий договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование Кредитом, плат, предусмотренных Кредитным договором, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности Поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки; неуплата Заемщиком комиссий, штрафов, неустоек, просроченных процентов, просроченной задолженности, пени и иные платы, предусмотренные Кредитным договором.

В обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору Ильенко Олеся Христьяновна (Залогодатель) передал Банку (Залогодержатель) следующее недвижимое имущество: по Договору купли - продажи недвижимости № Э890-21-3-1 от ДД.ММ.ГГГГ:

- Здание. Нежилое здание. Магазин "Универмаг". Площадь: общая 242.0 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

- Земельный участок. Площадь: 402.0 кв.м. Адрес (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, категории земель - 2. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Обслуживание здания (Администрация, Райпо, столовая СПК). Кадастровый (или условный) №.

Стоимость объектов по соглашению сторон составляет 1 800 000 рублей.

3. 27 января 2022 года между ИП Ильенко Олесей Христьяновной и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) был заключен Кредитный договор №Э036-22, согласно которому Истец предоставляет Ильенко О.Х. денежные средства (кредит) в размере 300 000 рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный Кредит до 24.01.2025г.

Истец свои обязательства по Кредитному договору перед Ильенко О.Х. выполнил, предоставив денежные средства Ильенко О.Х.

В соответствии с п. 6. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик ежемесячно выплачивает Кредитору проценты в размере первый день кредитования - 0,5% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 15% годовых. Погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

В связи с повышением ключевой ставки Банка России клиенту была увеличена процентная ставка и стала составлять с 31.03.2022 г. 20% годовых. В связи с понижением процентной ставки Банка России клиенту была уменьшена до 15% годовых. Уведомления клиенту были направлены через систему Дистанционного банковского обслуживания (ДБО).

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право взыскать с Заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени с обращением взыскания на заложенное имущество в случае несвоевременности любого платежа по Кредитному договору.

По состоянию на 26.07.2023 года задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 284 883 рубля 25 копеек, в том числе: сумма основного долга – 272 936 рублей 34 копейки; сумма начисленных процентов – 8 636 рублей 76 копеек; сумма неустойки – 3 310 рублей 15 копеек.

Задолженность подтверждается расчетом по основному долгу, процентам, неустойке.

В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком были заключены: Договор поручительства № с Ильенко Владимиром Михайловичем.

Согласно п. 4 Договора поручительства Поручитель безотзывно дает согласие отвечать за Заемщика в случае изменения (увеличения/уменьшения) в будущем условий Кредитного договора, в том числе - изменения срока уплаты (Возврата) денежных средств и/или размер процентов, но не более/менее чем на 10 пунктов к процентной ставке за пользование кредитом, действующей в момент принятия решения Кредитором о повышении процентной ставки.

В соответствии с п. 1.1 Общих условий договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование Кредитом, плат, предусмотренных Кредитным договором, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

- Земельный участок. Площадь: 402.0 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес> категории земель - 2. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Обслуживание здания (Администрация, Райпо, столовая СПК). Кадастровый (или условный) №.

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон составляет 1 448 000 рублей.

Согласно п. 1.6 Договора об ипотеке Залогодатель безотзывно дает согласие отвечать за Заемщика в случае изменения (увеличения/уменьшения) в будущем условий Кредитного договора, в том числе - изменения срока уплаты (Возврата) денежных средств и/или размера процентов, но не более/менее чем на 10 пунктов к процентной ставке за пользование кредитом, действующей в момент принятия решения Кредитором о повышении процентной ставки.

В пункте 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" прямо указано, Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Исходя из п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества свих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Ильенко О.Х. ненадлежащим образом исполняет условия Кредитного договора по уплате суммы основного долга и начисленных процентов, а также требования ст. 819 ГК РФ, в связи с чем, Истец направил Ответчикам уведомление с требованием о досрочном возврате сумму кредита, а также погасить имеющуюся задолженность, увеличенную на сумму процентов. До настоящего времени Ответчики не отреагировали на данное Требование, таким образом, Истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит:

Взыскать солидарно с Ильенко Олеси Христьяновны, Ильенко Владимира Михайловича сумму задолженности по Кредитному договору №ПР13461-20 от 22.07.2020г.:

сумму основного долга – 292 637, 61 рубль;

сумму начисленных процентов по состоянию на 26.07.2023 года включительно в размере – 46 282, 18 рублей;

сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с 27.07.2023 года на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 14% годовых;

сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на 26.07.2023 года включительно в размере 1 703, 73 рубля;

сумму неустойки на сумму просроченного основного долга и просроченных процентов, начисленную с 27.07.2023 года по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Взыскать солидарно с Ильенко Олеси Христьяновны, Ильенко Владимира Михайловича сумму задолженности по Кредитному договору №Э890-21 от 29.09.2021г.:

сумму основного долга – 1 859 699, 14 рублей;

сумму начисленных процентов по состоянию на 26.07.2023 года включительно в размер - 54 351, 62 рубля;

сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с 27.07.2023 года на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 12,5% годовых;

сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на 26.07.2023 года включительно в размере 3 720, 69 рублей;

сумму неустойки на сумму просроченного основного долга и просроченных процентов, начисленную с 27.07.2023 года по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств

штраф - 5 000 рублей.

Взыскать солидарно с Ильенко Олеси Христьяновны, Ильенко Владимир Михайловича сумму задолженности по Кредитному договору № Э036-22 от 27.01.2022г.:

сумму основного долга – 272 936, 34 рубля;

сумму начисленных процентов по состоянию на 26.07.2021 года включительно в размер – 8 636, 76 рублей;

сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с 27.07.2023 года на сумм основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 15% годовых;

сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, по состоянию на 26.07.2023 года включительно в размере 3 310, 15 рублей;

Для погашения суммы задолженности обратить взыскание на имущество принадлежащее Ильенко Олесе Христьяновне и заложенное:

по Договору об ипотеке №ПР13461-20-3-1 от ДД.ММ.ГГГГ:

- Помещение. Площадь: общая 43.8 кв.м. Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №.

- Земельный участок. Площадь: 1300 кв. м кв.м. Адрес (местоположение) объекта <адрес>, квартир 2, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 040 000 рублей

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

по договору купли - продажи недвижимости № Э890-21-3-1 от ДД.ММ.ГГГГг.,

по договору об ипотеке № Э036-22-3-1 от ДД.ММ.ГГГГ:

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 448 000 рублей.

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Ильенко Олеси Христьяновны, Ильенко Владимира Михайловича сумму государственной пошлины, уплаченной Истцом для обращения в суд, в размере 26 941, 39 рублей.

Взыскать солидарно с Ильенко Олеси Христьяновны, Ильенко Владимира Михайловича почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 345,60 рублей ( л.д. 7-11, 142).

Представитель истца Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) Корн А.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ильенко О.Х. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена (л.д. 194).

Ответчик Ильенко В.М. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен (л.д. 193 ).

Суд приходит к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (л.д. 198 ).

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.ч.1-3 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно индивидуальным условиям договора потребительского кредита №ПР13461-20 от ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и Ильенко Олесей Христьяновной был заключен кредитный договор, согласно которому: сумма кредита – 1 000 000 рублей (п. 1); срок действия кредита - по 21.07.2023г. (п. 2); процентная ставка : первый день кредитования - 0,8% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 16% годовых, с момента заключения договора залога на сумму не менее 1 040 000 рублей - 14% годовых. Проценты на кредит начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день возврата кредита включительно (п. 4), исполнение обязательств производится согласно графику (п. 7); исполнение обязательств по кредиту обеспечивается – поручительством Ильенко В.М. в соответствии с договором поручительства № ПР13461-20-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 11); цели использования кредита – на потребительские цели (п. 12); ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора - пени в размере 0,05 % от просроченной ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 13); заемщик выражает согласие на присоединение к Общим условиям предоставления физическим лицам потребительских кредитов в Банке «Левобережный» (ПАО) (п. 20); заемщик обязуется до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор залога недвижимого имущества с залоговой стоимостью не менее 1 040 000 рублей между банком и Ильенко О.Х. (п. 22) (л.д. 14-15).

Из графика погашения кредита следует, что платежи должны производится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суммах : ДД.ММ.ГГГГ – 21989 рублей 07 копеек,, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в суммах по 12 677 рублей 60 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 37 655 рублей 39 копеек, ДД.ММ.ГГГГ платеж составляет 38 393 рублей 07 копеек ( л.д. 202)

Согласно индивидуальным условиям договора поручительства №ПР13461-20-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и Ильенко Владимиром Михайловичем был заключен договор поручительства, согласно которому: Поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком Ильенко Олесей Христьяновной обязательств по кредитному договору № ПР13461-20 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление денежных средств (кредит) заключенному между кредитором и заемщиком (п. 1); поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору, в том числе по следующим условиям: сумма кредита – 1 000 000 рублей (п. 1), срок действия кредита по 21.07.2023г, процентная ставка - первый день кредитования - 0,8% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 16% годовых, с момента заключения договора залога на сумму не менее 1040000 рублей - 14% годовых. Проценты на кредит начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день возврата кредита включительно, ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора - пени в размере 0,05 % от просроченной ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки, полная стоимость кредита 16,489%, заемщик обязуется до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор залога недвижимого имущества с залоговой стоимостью не менее 1040000 руб. между банком и Ильенко О.Х. (п. 2) (л.д.16-17)

Из дополнительного соглашения к кредитному договору № ПР13461-20 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заемщик обязуется до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор залога недвижимого имущества с залоговой стоимостью не менее 1040000 руб. между банком и Ильенко О.Х. При невыполнении условий предусмотреть повышение ставки на 2 п.п. (п. 22) (л.д.18).

Из дополнительного соглашения к договору поручительства № ПР13461-20-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заемщик обязуется до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор залога недвижимого имущества с залоговой стоимостью не менее 1040000 руб. между банком и Ильенко О.Х. При невыполнении условий предусмотреть повышение ставки на 2 п.п. (п. 8) (л.д.18 об.).

Согласно договору об ипотеке № ПР13461-20-3-1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что НСКБ «Левобережный» (ПАО) и Ильенко О.Х. заключили договор об ипотеке, согласно которому: в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком всех своих обязательств по возврату денежных средств, возникших из индивидуальных условий кредитного договора № ПР13461-20- от ДД.ММ.ГГГГ заключенному НСКБ «Левобережный» и Ильенко О.Х., Залогодатель предоставляет в залог Залогодержателю недвижимое имущество:

- Помещение. Площадь: общая 43.8 кв.м. Этаж: Этаж 1 Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость квартиры по соглашению оставляет 1 030 000 рублей.

- Земельный участок. Площадь: 1300 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость земельного участка по соглашению сторон составляет 10 000 рублей (п. 1.2)

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон составляет 1 040 000 рублей. (п. 1.3)

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных Кредитным договором, в том числе, но не исключительно, в случае инициация процедуры ликвидации/банкротства Заемщика и/или Залогодателя третьими лицами или самим Заемщиком, принятия решения о реорганизации или уменьшение уставного капитала Заемщика и/или Залогодателя, невозврата Заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у Залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором, в случае если произошли иные ухудшения финансового положения Заемщика (в том числе при поступлении к Кредитору платежного требования на списание задолженности других банков), в результате которых Заемщик, по мнению Кредитора, в будущем не сможет надлежащим образом исполнять свои обязательства по Кредитному договору, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором. (п. 4.2) (л.д. 19-23)

Согласно информации о характеристике объекта недвижимости: жилое помещение площадью 43.8 кв.м. Этаж 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, р-н. Ордынский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности №, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости– ипотека ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 24)

Согласно информации о характеристике объекта недвижимости: земельный участок. площадью 1300 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности №, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 25)

Как следует из банковского ордера №, ДД.ММ.ГГГГ Банк «Левобережный» (ПАО) перечислил Ильенко Олесе Христьяновне денежные средства по кредитному договору № ПР13461-20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000000 рублей на счет №. (л.д. 26)

Согласно справке, расчету задолженности по основному догу, расчету процентов по кредитному договору ПР13461-20 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 340623,52 рубля, в том числе: сумма основного долга – 292 637, 61 рубль; сумма начисленных процентов – 46 282,18 рублей; сумма неустойки – 1 703, 73 рубля. (л.д. 27,28,29-30)

Из выписки по счету Ильенко О.Х. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит по договору № ПР13461-20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000000 рублей. Оплата производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно, в сроки установленные договором. С ДД.ММ.ГГГГ платежи производились с нарушением сроков и размеров оплаты, с ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение задолженности по кредитному договору не производись (л.д. 31-32,33).

Как следует из общих условий, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в установленной индивидуальными условиями сумме для использования в течение установленного кредитным договором срока, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях кредитного договора. Потребительский кредит предоставляется кредитором в порядке, предусмотренном индивидуальными и общими условиями (п. 2.1); проценты за пользование потребительским кредитом исчисляются и подлежат уплате в указанном в индивидуальных условиях размере за период со дня, следующего за днем предоставления денежных средств по день фактического возврата полученных денежных средств (п. 2.2); датой выдачи кредита считается дата перечисления кредита кредитором на счет заемщика (п.3.6); погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными/ дифференцированными платежами (в зависимости от вида кредитного продукта), включающими погашение основного долга и процентов за кредит (п. 3.8); датой исполнения обязательств заемщиком считается дата списания кредитором денежных средств со счета заемщика (п.3.16); кредитор имеет право потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения Кредитного договора, уведомив об этом Заемщика способом, установленным Кредитным договором, установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита, а также и предъявить аналогичные требования поручителю (ям), обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения Заемщиком условий Кредитного договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов (п. 4.2.1); заемщик обязуется погашать кредит и проценты за кредит в порядке и в сроки, указанные в разделе 3 общих условий, а также при получении уведомления кредитора о досрочном погашении кредита и/или о досрочном расторжении кредитного договора (п. 4.3.1); нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и /или/ уплаты процентов по кредитному договору влечет ответственность, установленную федеральным законом, кредитным договором, а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита вместе с причитающимися по кредитному оговору процентами и (или) расторжении договора потребительского кредита (п. 5.1) (л.д.34-39)

2. Согласно индивидуальным условиям кредитного договора №Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и Индивидуальным предпринимателем Ильенко Олесей Христьяновной был заключен кредитный договор, согласно которому: сумма кредита- 1 800 000 рублей (п. 1); срок возврата кредита- заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Под датой погашения кредита понимается дата зачисления средств на ссудный счет заемщика (п. 4); цели использования кредита – на приобретение объектов недвижимости: нежилое здание с земельным участком по адресу <адрес>, стоимостью 1 800 000 рублей (п. 5); процентная ставка - первый день кредитования - 0,50% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования – 12,55% годовых, в период действия договора кредитор имеет право в одностороннем порядке по своему усмотрению производить увеличение /уменьшение действующей процентной ставки за пользование кредитом без оформления этого изменения дополнительным соглашением с уведомлением об этом заемщика (п. 6); проценты за пользование кредитом начисляются кредитором на остаток ссудной задолженности по основному долгу. Срок по начислению процентов исчисляется со дня, следующего за днем зачисления средств на счет заемщика (п. 7); при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных кредитным договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,05 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 12); заемщик выражает согласие на присоединение к Общим условиям кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО) (п. 15) (л.д. 41-43).

Согласно графика погашения кредита, платежи Ильенко О.Х. должна производить с ДД.ММ.ГГГГ, сумма ежемесячного взноса 26 948 рублей 22 копейки, ДД.ММ.ГГГГ платеж составляет 19 186 рублей 03 копейки. ДД.ММ.ГГГГ платеж составляет 18 567 рублей 12 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного платежа составляет 26 750 рублей, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 222 рублей 96 копеек ( л.д. 201- 203).

Согласно индивидуальным условиям договора поручительства №Э890-21-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и Ильенко Владимиром Михайловичем был заключен договор поручительства, согласно которому: Поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком Ильенко Олесей Христьяновной – индивидуальный предприниматель, обязательств по кредитному договору № Э890-21-20 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление денежных средств (кредит) заключенному между кредитором и заемщиком (п. 1); поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору (п. 2) по условиям: сумма кредита- 1800000 рублей, целевое использования - приобретение объектов недвижимости: нежилое здание с земельным участком по адресу <адрес>, стоимостью 1800000 рублей, процентная ставка - первый день кредитования - 0,50% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования – 12,55% годовых, в период действия договора кредитор имеет право в одностороннем порядке по своему усмотрению производить увеличение /уменьшение действующей процентной ставки за пользование кредитом без оформления этого изменения дополнительным соглашением с уведомлением об этом заемщика, при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных кредитным договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,05 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки, поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Договора поручительства (л.д.44-45)

Согласно договора купли - продажи недвижимости № Э 890-21-3-1 от ДД.ММ.ГГГГ, Ильенко О.Х. и ФИО6 заключили договор, предметом которого является: Здание. Нежилое здание. Магазин "Универмаг". Площадь: общая 242.0 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>, р-н. Ордынский, <адрес>. Кадастровый (или условный) № и Земельный участок. Площадь: 402.0 кв.м. Адрес (местоположение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, категории земель - 2. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Обслуживание здания (Администрация, Райпо, столовая СПК). Кадастровый (или условный) № (п. 1.1) ; стоимость Объектов по соглашению сторон составляет 1 800 000 рублей (п. 1.3); объекты, приобретаются покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых НСКБ «Левобережный» согласно кредитному договору № Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1); кредит согласно кредитному договору предоставляется покупателю в размере 1800000 рублей для целей приобретения в собственность покупателя объектов, указанных в п.1.1 договора. Со сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2); за пользование кредитом покупатель уплачивает проценты из расчета: первый день кредитования - 0,5% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования – 12,55% годовых, (п. 2.3); объекты, указанные в п. 1.1 договора в обеспечение исполнения обязательств, находятся в залоге с момента государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 69.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 2.4), (л.д. 46-47)

Согласно выписки из ЕГРН, здание, нежилое здание, магазин "Универмаг". площадью 242.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н. Ордынский, <адрес>, имеет кадастровый (или условный) №, правообладателем является Ильенко Олеся Христьяновна, свидетельство о праве собственности № Ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ Лицо, в пользу которого установление ограничение прав и обременение объекта недвижимости – НСКБ «Левобережный», основание государственной регистрации – договор купли-продажи объекта недвижимости № Э890-21-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49)

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, площадью 402.0 кв.м. по адресу - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, категории земель - 2. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Обслуживание здания (Администрация, Райпо, столовая СПК). Кадастровый (или условный) №. правообладателем является Ильенко Олеся Христьяновна, свидетельство о праве собственности №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ Лицо, в пользу которого установление ограничение прав и обременение объекта недвижимости – НСКБ «Левобережный», основание государственной регистрации – договор купли-продажи объекта недвижимости № Э890-21-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52)

Как следует из банковского ордера №, ДД.ММ.ГГГГ Банк «Левобережный» (ПАО) перечислил Ильенко Олесе Христьяновне денежные средства по кредитному договору № Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 800 000 рублей на счет № (л.д. 53).

Согласно справке, расчету задолженности по основному догу, расчету процентов по кредитному договору Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1 922 771,45 рубля, в том числе: сумма основного долга – 1 859 699,14 рубль; сумма начисленных процентов – 54 351,62 рублей; сумма неустойки – 3720,69 рубля (л.д. 54,55,56-57).

Из выписки по счету Ильенко О.Х. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит по договору № Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1800000 рублей. Оплата производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно, в сроки установленные договором. С ДД.ММ.ГГГГ платежи производились с нарушением сроков и размеров оплаты, с ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение задолженности по кредитному договору не производись (л.д. 58,59).

Согласно расчета штрафа, за период нарушения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ штраф составляет 5000 рублей (л.д. 60)

Согласно уведомления об изменении процентной ставки, Ильенко О.Х.- индивидуальный предприниматель уведомлена об изменении процентной ставки по кредитному договору Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ- увеличивается на 5,45 процентных пунктов к действующей процентной ставки. Изменение процентной ставки вступает в силу через 14 дней, с даты направления заемщику банком настоящего уведомления. (л.д. 87) Уведомление направлено через интернет-банк дистанционное банковское обслуживание ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 94)

Согласно уведомления об изменении процентной ставки, Ильенко О.Х.- индивидуальный предприниматель уведомлена об изменении процентной ставки по кредитному договору Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ уменьшается на 4,50 процентных пунктов к действующей процентной ставке. Изменение процентной ставки вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88). Уведомление направлено через интернет-банк дистанционное банковское обслуживание ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 94)

Согласно уведомления об изменении процентной ставки, Ильенко О.Х.- индивидуальный предприниматель уведомлена об изменении процентной ставки по кредитному договору Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ - уменьшается на 0,95 процентных пунктов к действующей процентной ставке. Изменение процентной ставки вступает в силу на следующий день, после направления заемщику банком настоящего уведомления. (л.д. 89) Уведомление направлено через интернет-банк дистанционное банковское обслуживание ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 94)

3. Согласно индивидуальным условиям кредитного договора №Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и Ильенко Олесей Христьяновной был заключен кредитный договор, согласно которому: сумма кредита- 300 000 рублей (п. 1); срок возврата кредита- заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Под датой погашения кредита понимается дата зачисления средств на ссудный счет заемщика (п.4); цели использования кредита – пополнение оборотных средств (п. 5), процентная ставка : первый день кредитования - 0,50% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 15% годовых. В период действия договора кредитор имеет право в одностороннем порядке по своему усмотрению производить увеличение /уменьшение действующей процентной ставки за пользование кредитом без оформления этого изменения дополнительным соглашением с уведомлением об этом заемщика (п. 6); проценты за пользование кредитом начисляются кредитором на остаток ссудной задолженности по основному долгу. Срок по начислению процентов исчисляется со дня, следующего за днем зачисления средств на счет заемщика (п. 7); при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных кредитным договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,05 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 12); заемщик выражает согласие на присоединение к Общим условиям кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО) (п. 15) (62-65).

Из графика погашения кредита следует, что Ильенко О.Х. должна оплачивать следующие платежи : ДД.ММ.ГГГГ – 3 102 рубля 74 копейки, ДД.ММ.ГГГГ – 3 452 рубля 05 копеек, ДД.ММ.ГГГГ – 3 821 рубль 92 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос составляет 11 200 рублей, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ -9 378 рублей 86 копеек ( л.д. 204)

Согласно индивидуальным условиям договора поручительства №Э036-22-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и Ильенко Владимиром Михайловичем был заключен договор поручительства, согласно которому: Поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком Ильенко Олесей Христьяновной – индивидуальный предприниматель, обязательств по кредитному договору № Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление денежных средств (кредит) заключенному между кредитором и заемщиком (п. 1); поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору (п. 2) по условиям: сумма кредита- 300 000 рублей, целевое использования – пополнение оборотных средств, срок возврата кредита- заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с информационным графиком гашения кредита, под датой погашения кредита понимается дата зачисления средств на ссудный счет заемщика; процентная ставка - первый день кредитования - 0,5% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования – 15,00% годовых; в период действия договора кредитор имеет право в одностороннем порядке по своему усмотрению производить увеличение /уменьшение действующей процентной ставки за пользование кредитом без оформления этого изменения дополнительным соглашением с уведомлением об этом заемщика; при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных кредитным договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,05 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки; Поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Договора поручительства. (л.д.66-67)

Согласно договору об ипотеке № Э036-22-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ НСКБ «Левобережный» (ПАО) и Ильенко О.Х. заключили договор об ипотеке, согласно которому: в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком всех своих обязательств по возврату денежных средств, возникших из индивидуальных условий кредитного договора № Э036-22-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенному НСКБ «Левобережный» и Ильенко О.Х.- индивидуальный предприниматель, Залогодатель предоставляет в залог Залогодержателю недвижимое имущество:

нежилое здание, площадью 242.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый (или условный) №, Здание принадлежит залогодержателю на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость здания по соглашению сторон составляет 1 440 000,00 рублей. Данное имущество передано в залог по договору об ипотеке № Э890-21-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в пользу НСКБ «Левобережный», Имущество передано в аренду по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № в пользу ООО «Алкотрейд».

земельный участок, площадью 402.0 кв.м. по адресу: <адрес>, категории земель - 2. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Обслуживание здания (Администрация, Райпо, столовая СПК). Кадастровый (или условный) №. Земельный участок принадлежит залогодержателю на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 54:20:031409:114-54/164/2021-9. Залоговая стоимость здания по соглашению сторон составляет 8000,00 рублей. Данное имущество передано в залог по договору об ипотеке № Э890-21-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в пользу НСКБ «Левобережный», (п. 1.2); Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки составляет 1448000,00 рублей (п. 1.3); Залогодатель безотзывно дает согласие отвечать за Заемщика в случае изменения (увеличения/уменьшения) в будущем условий Кредитного договора, в том числе - изменения срока уплаты (Возврата) денежных средств и/или размера процентов, но не более/менее чем на 10 пунктов к процентной ставке за пользование кредитом, действующей в момент принятия решения Кредитором о повышении процентной ставки. (п. 1.6); залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных Кредитным договором, в том числе, но не исключительно, в случае инициация процедуры ликвидации/банкротства Заемщика и/или Залогодателя третьими лицами или самим Заемщиком, принятия решения о реорганизации или уменьшение уставного капитала Заемщика и/или Залогодателя, невозврата Заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у Залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором, в случае если произошли иные ухудшения финансового положения Заемщика (в том числе при поступлении к Кредитору платежного требования на списание задолженности других банков), в результате которых Заемщик, по мнению Кредитора, в будущем не сможет надлежащим образом исполнять свои обязательства по Кредитному договору, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором (п. 4.2) ; за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 5.1) (л.д. 68-71)

Согласно сведений об объекте недвижимости, здание, площадью 242.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый (или условный) №, Здание находится в собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ограничение прав: аренда от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, ипотека в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, ипотека от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № (л.д.73)

Согласно сведений об объекте, земельный участок, площадью 402.0 кв.м. по адресу: <адрес>, категории земель - Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Обслуживание здания (Администрация, Райпо, столовая СПК). Кадастровый (или условный) №. Земельный участок находится в собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Ограничение прав: ипотека в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, ипотека от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.74).

Как следует из банковского ордера №, ДД.ММ.ГГГГ Банк «Левобережный» (ПАО) перечислило Ильенко Олесе Христьяновне денежные средства по кредитному договору № Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей на счет № (л.д. 75)

Согласно справке, расчету задолженности по основному долгу, расчету процентов по кредитному договору № Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 284 883,25 рубля, в том числе: сумма основного долга – 272 936,34 рубль; сумма начисленных процентов – 8 636,76 рублей; сумма неустойки – 3 310,15 рубля (л.д. 76,77,78)

Из выписки по счету Ильенко О.Х. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит по договору Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей. Оплата производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно, в сроки установленные договором. С ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение задолженности по кредитному договору не производись (л.д. 80,81)

Как следует из общих условий кредитного договора, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере, порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму в срок и на предусмотренных кредитным договором условиях, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства согласно кредитному договору в полном объеме (п. 1.2); под датой выдачи кредита понимается дата, когда соответствующая дата кредита зачислена на счет заемщика, указанный в индивидуальных условиях (п. 1.3); плановое погашение основного долга по кредиту и процентов осуществляется ежемесячно в сроки и в размере в соответствии с индивидуальными условиями (п. 2.1); заемщик обязан возвратить кредит в сроки и в порядке, установленные индивидуальными условиями кредитного договора (п. 4.2.1); заемщик обязуется уплачивать кредитору за пользование кредитом проценты в размере и в сроки, предусмотренные индивидуальными условиями кредитного договора (п. 4.3.1); заемщик обязан в случае досрочного истребования кредита кредитором, исполнить требования кредитора о досрочном возврате кредита одновременно уплатить все иные платежи, предусмотренные кредитным договором, не позднее срока, установленного требованием кредитора (п. ДД.ММ.ГГГГ); в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств перед кредитором, заемщик несет ответственность в соответствии с условиями кредитного договора (п. 5.1); при нарушении сроков погашения кредита, установленных в информационном графике погашения кредита, заемщик помимо процентов по кредиту, указанных в индивидуальных условиях, уплачивает кредитору штрафные санкции, также указанные в индивидуальных условиях (п. 5.2) (л.д.82-84).

В соответствии с Общими условиями договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование Кредитом, плат, предусмотренных Кредитным договором, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору (п. 1.1); основанием ответственности Поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки; неуплата Заемщиком комиссий, штрафов, неустоек, просроченных процентов, просроченной задолженности, пени и иные платы, предусмотренные Кредитным договором (п. 1.2); поручитель согласен на право кредитора потребовать, как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором (п. 1.4); поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от кредитора о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить кредитору просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической уплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные расходы и иные расходы кредитора (п. 1.5) (л.д. 85-86).

Согласно уведомления об изменении процентной ставки, Ильенко О.Х.- индивидуальный предприниматель уведомлена об изменении процентной ставки по кредитному договору Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ - увеличивается на 5,00 процентных пунктов к действующей процентной ставке. Изменение процентной ставки вступает в силу через 14 дней, с даты направления заемщику банком настоящего уведомления. (л.д. 90). Уведомление направлено через интернет-банк дистанционное банковское обслуживание 01.07.2022г. (л.д. 94)

Согласно уведомления об изменении процентной ставки, Ильенко О.Х.- индивидуальный предприниматель уведомлена об изменении процентной ставки по кредитному договору Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ - уменьшается на 3,00 процентных пунктов к действующей процентной ставке. Изменение процентной ставки вступает в силу через 14 дней, с даты направления заемщику банком настоящего уведомления. (л.д. 91) Уведомление направлено через интернет-банк дистанционное банковское обслуживание 16.03.2022г. (л.д. 94)

Согласно уведомления об изменении процентной ставки, Ильенко О.Х.- индивидуальный предприниматель уведомлена об изменении процентной ставки по кредитному договору Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ уменьшается на 1,00 процентных пунктов к действующей процентной ставке. Изменение процентной ставки вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92) Уведомление направлено через интернет-банк дистанционное банковское обслуживание 06.05.2022г. (л.д. 94)

Согласно уведомления об изменении процентной ставки, Ильенко О.Х.- индивидуальный предприниматель уведомлена об изменении процентной ставки по кредитному договору Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ - уменьшается на 1,00 процентных пунктов к действующей процентной ставке. Изменение процентной ставки вступает в силу на следующий день, после направления заемщику банком настоящего уведомления (л.д.93). Уведомление направлено через интернет-банк дистанционное банковское обслуживание 11.08.2022г. (л.д. 94).

Как следует из уведомления, НСКБ «Левобережный» направил Ильенко О.Х. уведомление о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договорам:

- ПР13461-20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 232 рублей 06 копеек, из которых: сумма основного долга 292 637,61 руб., проценты -43 989,76 руб., неустойка- 604,69 руб.

- Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 896 202 рубля 41 копейки, из которых: сумма основного долга 1 859 699,14 руб., проценты -35 168,69 руб., неустойка- 1 334,58 руб.

-Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 278 936 рублей 12 копеек, из которых: сумма основного долга 272 936,34 руб., проценты -5271,78 руб., неустойка- 728 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам банк заявляет о досрочном истребовании всей суммы кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом, а также неустоек и иных плат по договорам. Необходимо в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ погасить указанные суммы задолженности, увеличенные на сумму процентов и неустойки, которые будут начислены за каждый день за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения указанного требования. В случае неисполнения данного требования в указанные срок, банк будет вынужден обратиться в суд для взыскания суммы долга в принудительном порядке, а также обращения взыскания на предмет залога, взыскании процентов и неустойки за фактическое время пользования кредитом, а также судебные расходы (л.д. 95-96). Уведомление направлено почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-102)

Как следует из уведомления, НСКБ «Левобережный» направил Ильенко В.М. уведомление о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договорам:

- ПР13461-20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 232 рублей 06 копеек, из которых: сумма основного долга 292637,61 руб., проценты -43989,76 руб., неустойка- 604,69 руб.

- Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 896 202 рубля 41 копейки, из которых: сумма основного долга 1 859 699,14 руб., проценты -35168,69 руб., неустойка- 1334,58 руб.

-Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 278936 рублей 12 копеек, из которых: сумма основного долга 272 936,34 руб., проценты -5271,78 руб., неустойка- 728 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам банк заявляет о досрочном истребовании всей суммы кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом, а также неустоек и иных плат по договорам. Необходимо в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ погасить указанные суммы задолженности, увеличенную на сумму процентов и неустойки, которые будут начислены за каждый день за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения указанного требования. В случае неисполнения данного требования в указанные срок, банк будет вынужден обратиться в суд для взыскания суммы долга в принудительном порядке, а также обращения взыскания на предмет залога, взыскании процентов и неустойки за фактическое время пользования кредитом, а также судебные расходы (л.д. 97-98). Уведомление направлено почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-102)

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между банком и Ильенко О.Х. заключены кредитные договоры, соответственно №ПР13461-20, Э890-21 и Э036-22. Кредитные договоры заключены в требуемой форме, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) надлежащим образом исполнил условия кредитных договоров, выдав Ильенко О.Х. денежные средства в размере 1 000 000 рублей, 1 800 000 рублей и 300 000 рублей, что подтверждается выписками по счету (л.д.31, 58, 79), банковскими ордерами (л.д.26, 53, 75), расчетами задолженности по договорам (л.д.27,29-30, 54, 56-57, 76, 78), справками о наличии задолженности (л.д. 28, 55, 77). Свою обязанность по предоставлению кредитов банк исполнил надлежащим образом, предоставив заемщику Ильенко О.Х. денежные суммы, которыми последняя распорядилась в соответствии с условиями кредитного договора.

Кредитные договоры заключены по желанию Ильенко О.Х., установленный размер процентов за пользование кредитами ею не оспаривался. Указанный размер процентов является платой за пользование заемными денежными средствами и подлежит уплате должником по правилам об основном долге.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам №ПР13461-20, Э890-21 и Э036-22, между банком и Ильенко В.М., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства, соответственно №ПР13461-20-П-1, Э890-21-П-1 и Э036-22-П-1.

При указанных обстоятельствах между сторонами возникли взаимные обязанности из кредитных договоров, договоров поручительства, которые в соответствии с требованиями статей 307, 310, 408, 807, 809, 811, 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее произвольное изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями договоров поручительства заключенных между Банком и Ильенко В.М., поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с заемщиком в том же объеме, как и заемщик, включая уплату основного долга, процентов по Кредитному договору, плат по Кредитному договору, штрафных санкций, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств.

Заемщик, поручитель не исполнили обязанность об оплате задолженности по договорам надлежащим образом, в сроки порядке, установленными кредитными договорами, в связи с чем, возникла задолженность, в суммах, размер которых указан истцом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору № ПР13461-20 составляет 340 623 рубля 52 копейки, в том числе: сумма основного долга – 292 637 рублей 61 копейка ; сумма начисленных процентов – 46 282 рубля 18 копеек; сумма неустойки – 1 703 рубля 73 копейки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по Кредитному договору № Э890-21 составляет 1 922 771 рубль 45 копеек, в том числе: сумма основного долга – 1 859 699 рублей 14 копеек; сумма начисленных процентов – 54 351 рубль 62 копейки; сумма неустойки – 3 720 рублей 69 копеек, штраф - 5000 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по Кредитному договору №Э036-22 составляет 284 883 рубля 25 копеек, в том числе: сумма основного долга – 272 936 рублей 34 копейки; сумма начисленных процентов – 8 636 рублей 76 копеек; сумма неустойки – 3 310 рублей 15 копеек.

Расчеты задолженности, предоставленные банком являются верными, соответствуют условиям кредитных договоров, контрасчет ответчиками не представлен.

Неустойки по договору ПР13461-20 насчитаны истцом с мая 2023 года, по кредитным договорам № Э890-21 и № Э036-22 – с июня 2023 года,

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Поскольку заемщиком нарушены сроки установленные для возврата очередной части займа, истец вправе обратиться в суд с иском о взыскании всей оставшейся суммы с займа с процентами за пользование займом.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения солидарной ответственности по возврату образовавшейся задолженности на ответчиков, как заемщика, так и поручителя, так как наличие задолженности подтверждается расчетами банка, не оспорены ответчиками в установленном порядке и подтвержденными данными выписок по счету заемщика, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Из установленных судом обстоятельств следует, что обязательства по кредитным договорам заемщиком надлежащим образом не выполнены, что влечет солидарную ответственность по его долгам поручителя Ильенко В.М.

В соответствии со статьей 361, пунктом 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, и, если иное не предусмотрено договором поручительства, отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю (пункт 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поручительство Ильенко В.М. не считается прекратившимся, предъявив в суд иск, в том числе, к поручителю кредитор реализовал свое право требования на условиях, установленных договором.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата предусмотрено действующим законодательством.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (уплаты долга).

Таким образом, истец вправе получить неустойку за просрочку выплаты невозвращенных основного долга и процентов по дату фактического погашения задолженности.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьями 349, 350 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда путем реализации на торгах.

Суд, установив ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, исполнение которых обеспечено залогом приходит к выводу об удовлетворении требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением способа реализации заложенного имущества через публичные торги.

При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

Согласно п. 1.3 договора об ипотеке № ПР13461-20-3-1 от ДД.ММ.ГГГГ, общая залоговая стоимость недвижимого имущества (квартира и земельный участок) являющегося предметом ипотеки по настоящему договору, по соглашению сторон составляет 1 040 000 рублей, из п. 4.4 договора следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Реализация предмета залога производится путем продажи с публичных торгов с соблюдением правил, предусмотренных действующим законодательством. Первоначальная продажная цена на залоговое имущество устанавливается не ниже залоговой цены, указанной в п. 1.2 настоящего договора ( л.д. 19- 24).

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объектов ( магазин, земельный участок) по соглашению сторон составляет 1 800 000 рублей. Объекты, указанные в п. 1.1 настоящего договора в обеспечение исполнения обязательств, принятых Ильенко О.Х. по кредитному договору, находятся в залоге с момента государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 69.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) ( л.д. 46- 47)

В соответствии с п. 1.2 и п. 4.4 Договора об ипотеке № Э036-22-3-1 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость залогового имущества ( нежилого здания и земельного участка) составляет 1 448 000 рублей.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Реализация предмета залога производится путем продажи с публичных торгов с соблюдением правил, предусмотренных действующим законодательством. Первоначальная продажная цена на залоговое имущество устанавливается не ниже залоговой цены, указанной в п. 1.2 настоящего договора ( л.д. 68-71).

В силу ст. 69.1 Федерального закона «Об ипотеке ( залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, машино-место, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

При определении начальной продажной стоимости объектов недвижимости суд исходит из их залоговой стоимости, определенных в приведенных договорах, при отсутствии возражений ответчиков об изменении рыночной стоимости объектов на момент принятия решения судом, с учетом незначительного периода времени прошедшего с момента заключения договора залога и принятия судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд находит основания для взыскания с ответчиков кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из списка внутренних почтовых отправлений следует, что ДД.ММ.ГГГГ Банк «Левобережный» (ПАО) направил ответчикам ценными письмами исковые заявления, с приложенными к ним документами, уплатив почтовые расходы в сумме 345 рублей 60 копеек ( л.д. 122, 123- 125).

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 26941,39 руб. (л.д.12).

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований в полном объеме, ко взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат судебные расходы, состоящие из расходов по уплате госпошлины в сумме 26 941 рубля 39 копеек и почтовых расходов в сумме 345 рублей 60 копеек.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, дающих основание для иного решения по делу, сторонами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) к Ильенко Олесе Христьяновне, Ильенко Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по кредитным договорам №ПР13461-20 от ДД.ММ.ГГГГ, № Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ, № Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов, обращении взыскания на имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ильенко Олеси Христьяновны, Ильенко Владимира Михайловича сумму задолженности по Кредитному договору №ПР13461-20 от ДД.ММ.ГГГГ:

сумму основного долга – 292 637 рублей 61 копейку;

сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере – 46 282 рублей 18 копеек;

сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 14% годовых;

сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1 703 рублей 73 копеек;

сумму неустойки на сумму просроченного основного долга и просроченных процентов, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Для погашения суммы задолженности обратить взыскание на имущество принадлежащее Ильенко Олесе Христьяновне и заложенное по Договору об ипотеке №ПР13461-20-3-1 от ДД.ММ.ГГГГ:

- Помещение. Площадь: общая 43.8 кв.м. Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

- Земельный участок. Площадь: 1300 кв. м кв.м. Адрес (местоположение) объекта <адрес>, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 040 000 рублей

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Ильенко Олеси Христьяновны, Ильенко Владимира Михайловича сумму задолженности по Кредитному договору №Э890-21 от ДД.ММ.ГГГГ:

сумму основного долга – 1 859 699 рублей 14 копеек;

сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере - 54 351рубля 62 копеек;

сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 12,5% годовых;

сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3 720 рублей 69 копеек;

сумму неустойки на сумму просроченного основного долга и просроченных процентов, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств

штраф - 5 000 рублей.

Взыскать солидарно с Ильенко Олеси Христьяновны, Ильенко Владимира Михайловича сумму задолженности по Кредитному договору № Э036-22 от ДД.ММ.ГГГГ:

сумму основного долга – 272 936 рублей 34 копейки;

сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере – 8 636 рублей 76 копеек;

сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 15% годовых;

сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3 310 рублей 15 копеек;

Для погашения сумм задолженности обратить взыскание на имущество принадлежащее Ильенко Олесе Христьяновне и заложенное по договору купли - продажи недвижимости № Э890-21-3-1 от ДД.ММ.ГГГГг., по договору об ипотеке № Э036-22-3-1 от ДД.ММ.ГГГГ:

- Земельный участок. Площадь: 402.0 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская<адрес>, категории земель - 2. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Обслуживание здания (Администрация, Райпо, столовая СПК). Кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 448 000 рублей.

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Ильенко Олеси Христьяновны, Ильенко Владимира Михайловича сумму государственной пошлины, уплаченной Истцом для обращения в суд, в размере 26 941 рубля 39 копеек.

Взыскать солидарно с Ильенко Олеси Христьяновны, Ильенко Владимира Михайловича почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 345 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись М.В.Решетникова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2023 г.

Председательствующий: подпись М.В.Решетникова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-558/2023 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД № 54RS0042-01-2023-000703-55

Решение по делу № 2-558/2023 от 17.08.2023

2-558/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица