Решение от 29.11.2022 по делу № 2-1506/2022 от 08.09.2022

Дело № 2-1506/2022                                        

33RS0006-01-2022-002149-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники                                     29 ноября 2022 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                    Агафоновой Ю.В.,

при секретаре                                Проничевой В.А.,

с участием

истца                                        Власова М.В.,

представителя ответчика                        Фроловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Максима Владимировича к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, Зеленцову Никите Александровичу о прекращении права собственности, признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Власов М.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, Зеленцову Н.А., в котором поставил вопросы:

о прекращении ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

о снятии с кадастрового учета вышеуказанного участка,

о признании права общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

    В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, границы которого не установлены.

    Ответчику Зеленцову Н.А. принадлежит № долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу.

    На праве общей долевой собственности Власову М.В. и Зеленцову Н.А. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, при этом фактически данный объект недвижимости расположен на одном земельном участке площадью № кв.м., одна на кадастровом учете образовано два земельный участка.

Истец Власов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель ответчика Зеленцова Н.А. – Фролова М.С., не возражая против удовлетворения исковых требований, подтвердила пояснения истца.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

    Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что Власову М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 35-36).

Материалы наследственного дела к имуществу ФИО7 содержат копию архивной выписки из постановления главы администрации поселка Мстера Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой наследодателю предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участком площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 124 оборотная сторона, 125).

ДД.ММ.ГГГГ супруге ФИО7 – ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> (л.д. 129).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Власовым М.В. заключен договор дарения земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО <адрес> а также № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 8-9).

В соответствии с выпиской из ЕГРН в общей долевой собственности ответчика Зеленцову Н.А. находится № долей в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как следует из реестрового дела на данный объект, постановлением главы поселка Мстера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 на праве общей долевой собственности передана ? доля земельного участка общей площадью № кв.м. по вышеуказанному адресу (л.д. 43, 44).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 ответчику Зеленцову Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № площадью № кв.м. от земельного участка площадью № кв.м., принадлежащего наследодателю ФИО9 на основании постановления главы поселка Мстера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49).

Кроме того, Зеленцову Н.А. выдано свидетельство на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 105 оборотная сторона).

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно действующему земельному законодательству право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность.

Из материалов гражданского дела следует, что решение о предоставлении в пожизненное наследуемое владение ФИО7 и в собственность ФИО9 земельного участка по адресу: <адрес>, принято уполномоченным органом местного самоуправления с соблюдением административных процедур.

Между тем, анализ представленных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. фактически является ? долей земельного участка с кадастровой номером № общей площадью № кв.м.

Зарегистрированное право собственности Власова М.В. на земельный участок с кадастровым номером № при наличии общедолевой собственности Зеленцова Н.А. на спорный объект недвижимости по тому же адресу, безусловно будет являться препятствием для последующей реализации вещных прав истца.

Одновременно суд отмечает, что изменение действующего законодательства, а также формы актов органов местного самоуправления не может служить основанием для ограничения прав, как истца, так и ответчика.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным, восстанавливая нарушенное право истца, исковые требования Власова М.В. удовлетворить в полном объеме путем прекращения ранее зарегистрированного права на земельный участок со снятием его с кадастрового с одновременным признанием права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:08:020103:987.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░: № №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

    ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░: №) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.11.2022.