Решение по делу № 2-4084/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-4084/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2016 года                                       г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Перевозчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации г. Кирова о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Кирова о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указали, что являются долевыми собственниками жилого дома общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. по адресу: {Адрес}. Для эксплуатации дома сформирован земельный участок с кадастровым номером {Номер}. Вместе с тем, в результате неоднократного перехода права собственности на дом в регистрирующих данных произошло искажение сведений о действительной площади земельного участка, что не позволяет оформить право собственности в имеющемся объеме. Просят установить, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, составляет (Данные деперсонифицированы) кв.м.; признать, что земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, является общей долевой собственностью, при этом доля в размере (Данные деперсонифицированы) в собственности ФИО3, доля в размере (Данные деперсонифицированы) - в собственности муниципального образования «город Киров», указать, что решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО17 в судебном заседании исковые требования доверителя полагал обоснованными. Не возражал относительно выводов судебной экспертизы.

Представитель ответчика – администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра по Кировской области ФИО18 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Поддержала доводы отзыва, приобщенного к материалам дела. Не возражал относительно выводов судебной экспертизы.

Представитель третьего лица УФРС России по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м.

Право собственности ФИО3 на (Данные деперсонифицированы) доли в объекте недвижимости возникло на основании договора дарения от {Дата}.

Право собственности ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата}.

Право собственности истцов явилось результатом трансформации права собственности ФИО5 и ФИО4, возникшего на основании договора {Номер} от {Дата} на право застройки по адресу: {Адрес}, сроком на (Данные деперсонифицированы) лет.

По договору мены от {Дата}, ФИО5 передает принадлежащее ему право на (Данные деперсонифицированы) доли в доме по адресу: {Адрес}, в пользу ФИО8

По договору дарения от {Дата} собственником (Данные деперсонифицированы) доли становится ФИО6

После смерти ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата} собственниками дома становятся жена ФИО6 и дочь ФИО7

{Дата} ФИО6 по договору дарения передает (Данные деперсонифицированы) доли ФИО8 и (Данные деперсонифицированы) доли ФИО3

ФИО9 по договору дарения от {Дата} отчуждает принадлежащие ей (Данные деперсонифицированы) доли в собственность ФИО3

ФИО7 по договору дарения от {Дата} отчуждает принадлежащие ей (Данные деперсонифицированы) доли в собственность ФИО3

В свою очередь после смерти ФИО4 право собственности на принадлежащую ему (Данные деперсонифицированы) доли переходи к наследникам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата} – ФИО10, ФИО10 в равных долях, т.е. по (Данные деперсонифицированы)

По договору купли-продажи от {Дата} ФИО10 реализует принадлежащее ей право ФИО11, который по договору купли-продажи от {Дата} реализует право ФИО12

После смерти ФИО12 принадлежащее ей право на (Данные деперсонифицированы) доли в доме по адресу: {Адрес}, переход на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата} в пользу наследника ФИО13, а долю ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата} наследует ФИО14, которая по договору купли-продажи от {Дата} реализует принадлежащее ей право ФИО15

{Дата} ФИО15 отчуждает принадлежащее право на (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес} в пользу ФИО13, наследником которой является ФИО1

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке № {Номер}, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом.

В связи с истечением срока действия договора о праве застройки от {Дата} ФИО3 обратился в администрацию г. Кирова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

Распоряжением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер} ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м.

На основании данного распоряжения ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии (Данные деперсонифицированы) {Номер} от {Дата}, в котором указано, что общая площадь земельного участка по адресу: {Адрес}, составляет (Данные деперсонифицированы) кв.м.

Вместе с тем, правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу: {Адрес}, датированные до {Дата} года свидетельствуют, что земельный участок, на котором расположен дом, имел площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м.

В целях определения местоположения границ земельного участка при рассмотрении дела судом назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, из представленного экспертного заключения ООО «(Данные деперсонифицированы)» следует, что посредством определения координат характерных точек местоположения границ земельного участка кадастровый номер {Номер}, его общая площадь составляет (Данные деперсонифицированы) кв.м.

Суд полагает, что при рассмотрении спора следует руководствоваться указанным экспертным заключением, поскольку оно научно обоснованно, проведено лицом, имеющим необходимые познания, при проведении экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем, именно данное экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу и кладет его в основу решения суда.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с этим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При уточнении границ земельного участка, согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от {Дата} №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из системного толкования вышеуказанных правовых норм можно сделать вывод о том, что если реальные границы участка и его площадь не совпали с имеющимися в правоустанавливающих документах, право на получение земельной площади в большем размере возможно, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, не нарушаются права смежных землепользователей.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу, что декларируемая площадь земельного участка местоположение: {Адрес}, кадастровый {Номер}, составляет (Данные деперсонифицированы) кв.м. +/- (Данные деперсонифицированы).м.

В целях восстановления нарушенного права ФИО3 суд признает, что земельный участок местоположение: {Адрес}, {Адрес}, кадастровый {Номер}, декларируемой площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. +/- (Данные деперсонифицированы).м., находится в общей долевой собственности, в том числе: (Данные деперсонифицированы) доли – в собственности ФИО3, (Данные деперсонифицированы) доли – в собственности муниципального образования «Город Киров».

Как следует из п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок местоположение: {Адрес}, кадастровый {Номер}, декларируемой площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. +/- (Данные деперсонифицированы).м., в том числе: (Данные деперсонифицированы) доли – в собственности ФИО3, (Данные деперсонифицированы) доли – в собственности муниципального образования «Город Киров».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░.░. +/- (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░).░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░.░. +/- (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░).░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░.░. +/- (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░).░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: {░░░░░} {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░.░. +/- (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░).░., ░ ░░░ ░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.09.2016.