Решение по делу № 2-1071/2021 от 08.02.2021

Дело №2-1071/2021

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021 года                                                          город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре Сорокиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес>, муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, муниципальное унитарное предприятие «Центральный Жилсервис» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 25.04.1969г. истица в качестве члена семьи (супруги) основного нанимателя вселена в спорную квартиру на основании ордера № от 24.04.1969г.

Решением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от 12.08.2020г. за истицей признано право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

21.10.2020г. истец обратилась в МКУ Департамент муниципальной собственности с заявлением о передачи квартиры в частную собственность в порядке приватизации.

11.11.2020г. истцу отказано в передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что на квартиру не оформлено право муниципальной собственности и она не включена в состав казны муниципального образования городской округ Симферополь.

Истец полагает, что данный отказ в приватизации занимаемого жилого помещения является незаконным и не обоснованным.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО5 не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие,     заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Ответчик Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МУП «Центральный Жилсервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно изучив обстоятельства, имеющие значение для правильного и всестороннего рассмотрения дела, оценив представленные доказательства, суд, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом решением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от 12.08.2020г. за ФИО2 признано право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> партизан, <адрес> на условиях договора социального найма.

Вышеуказанным решением суда установлено, что нанимателем спорной квартиры являлся супруг истицы ФИО6, 1931 года рождения, который в 2012 году умер. Основанием для вселения ФИО6 и истца в квартиру являлся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ордер в МУП «Центральный Жилсервис» отсутствует.

Согласно справки от 11.10.2019г. выданной МУП «Центральный жилсервис» ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 11.09.1970г., ранее в ней в качестве нанимателя был зарегистрирован ее супруг ФИО6 с 22.01.1970г. по 16.02.2012г.

Истец через своего представителя ФИО5 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно ответов МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> от 11.11.2020г. № и от 29.12.2020г. № истцу отказано в приватизации жилого помещения, поскольку объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> включен в Реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (общая площадь 48,4 кв.м.), однако на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Согласно выписки из Реестра Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от 18.102019г. объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в Реестр.

Суду представлены письмо МУП «Центральный жилсервис» от 02.10.2019г. № о направлении МУП Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым акта приема-передачи (включена спорная квартира) и опись объектов муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, подлежащих передачи МУП «Центральный Жилсервис» МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым (включена спорная квартира).

Согласно Уведомления от 09.03.2021г. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также судом установлено, что ФИО2 право на бесплатную приватизацию жилого помещения – <адрес>, расположенной по <адрес> в период с 21.03.2014г. по настоящее время не использовала.

Суду представлены расчетные книжки об оплате ФИО2 коммунальных услуг по спорному объекту недвижимости и справка об отсутствии задолженности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 ( "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры, из материалов дела следует, что истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее участия в приватизации не принимала, обращалась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Судом установлено, что занимаемая истцом квартира в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, не входит.

Таким образом, судом установлено, что истцом соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку она занимает жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовала, квартира не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, квартира включена в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, муниципальное унитарное предприятие «Центральный Жилсервис» о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым

Судья                                       Е.Ю.Благодатная

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.