Решение по делу № 2-82/2013 (2-2281/2012;) от 25.10.2012

        К делу № 2-82/2013 г.

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                07 марта 2013 года

                Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

                Председательствующего                                                                  Пилипенко Ю.А.

                при секретаре                                                                                    Рыжковой Ю.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведева И.В. к потребительскому гаражно – строительному кооперативу «Автомобилист № 5» о выделении доли в натуре и признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Медведева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к потребительскому гаражно – строительному кооперативу «Автомобилист № 5» о выделении доли в натуре и признании права собственности на строения.

    В обоснование своих требований при этом истец указала, что она является членомпотребительского гаражно – строительного кооператива «Автомобилист № 5»и с момента принятия ее в члены кооператива истица полностью выполняла все положения Устава, регулярно производила уплату членских взносов, что подтверждается утвержденным председателем ПГСК списком членов кооператива, а также письмом председателя, согласно которого, строительство гаражных боксов № и № произведено за счет ее собственных средств. В связи с тем, что в досудебном порядке разрешить настоящий спор не представляется возможным, истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением в котором просит выделить в натуре ее долю в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист № 5», признав за ней право собственности на строения и обязав Главное Управление Федеральной регистрационной службы Краснодарского края отдел по г. Сочи Хостинский отдел зарегистрировать за Медведевой И.В. право собственности на жилые строения:литер «В» - гаражный бокс № общей площадью 121,4 кв.м., в том числе основной - 30,3 кв.м.. вспомогательной - 91.1 кв.м. и литер «З» - гаражный бокс №, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе основной - 18.6 кв.м. вспомогательной -28,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы Майдан В.С. поддержала исковые требования в полном объеме. При этом пояснила суду, что правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором размещены гаражные боксы возведенные истицей отсутствуют.

Представитель ответчика ПГСК «Автомобилист-5» не явившись в судебное заседание направил в адрес письменное заявление в котором просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме и не возражал против его удовлетворения.

Представитель третьего лица администрации города Сочи возражал против удовлетворения иска.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Хостинского отдела города Сочи, не явившись в суд, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу, причины не явки суду не известны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, в том числе и заключение эксперта, не находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно протокола заседания исполнительного комитета Сочинского городского Совета депутатов трудящихся от 08-20 июня 1966 года №, решено утвердить решение Хостинского райисполкома от 17 мая 1966 года № об отводе земельного участка площадью 180 кв. м. для строительства кооперативного гаража на 10 мест для индивидуальных автомашин в районе Лысой горы по смежеству с гаражом курортного управления в конце <адрес>. Л.д.23-23 оборот.

Решением Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи Краснодарского края от 26.04.1990 г. № за автогаражным кооперативом № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 1500 кв. м. по фактическому пользованию. Л.д.24.

14.08.1991 г. принято решение Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи Краснодарского края о дополнительной прирезке земельного участка и разрешении гаражно - строительному кооперативу № 5 строительство четырех боксов. Указанным решением был разрешен доотвод земельного участка площадью 220 кв. м.

Постановлением администрации Хостинского района города Сочи от 07.0.1994 года № 794 к ГСК № 5 выполнено прирезка земельного участка для строительства гаражей. Согласно указанного постановления решено прирезать земельный участок площадью 100 кв. м. к гаражному кооперативу № 5 в районе бывшей котельной санатория «Родина» для строительства шести дополнительных гаражей.

Согласно списка членов товарищества ПГСК «Автомобилист-5» истица Медведева И.В. числится под номером 11 на 03.08.2012 года.

Как указывает истец в иске, являясь учредителем кооператива она намерена оформить право собственности на возведенные объекты недвижимости за собой, путем выдела доли в натуре в виде строений гаражных боксов № и № в ПГСК «Автомобилист -5».

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указанная возможность прямо предусмотрена п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как указано выше в настоящем решении суда, ответчик иск признал.

Часть 1 ст. 39 ГПК РФ предусматривает право ответчика признать иск.

Как следует из положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Однако суд не может принять признание иска, в настоящем случае исходя их следующих обстоятельств.

В настоящем судебном заседании представитель третьего лица администрации города Сочи пояснил суду, что право на земельный участок на котором расположены строения возведенные истицей не зарегистрировано за ПГСК «Автомобилист-5» в установленном законом порядке, земельный участок не отведен в соответствие с требованиями действующего законодательства, а следовательно невозможно установить в границах ли правомерного земельного участка расположены гаражные боксы Медведевой И.В.

Как следует из экспертного заключения № г., выводы которого представлены на л.д. 92, исследуемые строения - литер «В» гаражный бокс № общ. пл. 121,4кв.м., в том числе: основная 30,3 кв.м., вспомогательная 91,1 кв.м. - литер «3» гаражный бокс № общ. пл. 47,1 кв.м., в т.ч. основная 18,6 кв.м., вспомогательная 28,5 кв.м., находятся в составе ПГСК «Автомобилист № 5» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>-за отсутствия кадастровых границ земельных участков ПГСК «Автомобилист № 5», определить находятся ли гаражные боксы № литер «В» и № литер «3» в границах правомерных земельных участков невозможно.

Статус исследуемых строений, расположенных по <адрес> - жилые дома со встроенными гаражами. Индивидуальные жилые дома № соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, кроме пункта 8.3.СП 55.13330.2011 [7]. Индивидуальные жилые дома № соответствуют нормам СНиП, предъявляемым к жилым домам, возведенным в сейсмических районах.

        Кроме этого, суд, отказывая в удовлетворении иска, считает, что без установления границ земельного участка ПГСК «Автомобилист-5», могу быть нарушены права и интересы органа местного самоуправления.

        Вместе с этим эксперт указал, что строения возведенные истицей соответствуют статусу - жилые дома со встроенными гаражами, однако целевое назначение земельных участков предоставленных ПГСК «Автомобилист-5» является размещение гаражей под автомашины. Данные сведения следуют из кадастровых паспортов, копии которых представлены на л. д. 28-31.

        Суд, тщательно исследовав указанное заключение эксперта, не находит оснований, по которым возможно было бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов эксперта. Эксперт имеет высшее образование в данной отрасли знаний, значительный стаж работы по специальности, а также стаж экспертной работы, а кроме того, и наличие специальной лицензии.

Таким образом, истицей возведены жилые дома и суд не находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования Медведевой И.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Медведева И.В. к потребительскому гаражно– строительному кооперативу «Автомобилист № 5» о выделении доли в натуре и признании права собственности на строения - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 12 марта 2013 года.

                Отпечатано в совещательной комнате.

            Председательствующий:                                                                            Ю.А. Пилипенко

Решение на момент публикации не вступило в законную силу.

Согласовано судья Пилипенко Ю.А.