Решение по делу № 2-253/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-253/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 01 марта 2016 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бояркиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Покидько Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колещатой Н.А. к администрации Черниговского района Приморского края, администрации Дмитриевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Колещатая Н.А. обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что с 1974 года ТОО «Меркушевское» ей распределена для проживания <адрес> части жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в селе <адрес>. В 1994 года она внесла деньги в кассу ТОО «Меркушевское» за указанную часть жилого дома и выкупила её в ТОО «Меркушевское». Договор купли-продажи был составлен между истицей и председателем ТОО, действовавшим на основании устава ТОО «Меркушевское». Договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края и внесён в реестр под №. Данный договор зарегистрирован в Меркушевском сельском Совете Приморского края за № в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №. В настоящее время истица имеет намерения распорядиться принадлежащим ей домовладением, обратилась в Спасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, но ей были возвращены документы и разъяснено, что отсутствует подлинник договоракупли-продажи. Кроме этого, в предоставленной ею копии договора указаны разные площади жилого дома. В договоре купли-продажи имеется исправление номера дома, не оговоренное нотариусом - с 12 на 10, и в договоре указана 1/2 часть жилого дома, а в кадастровом паспорте указана «квартира», хотя домовладение является частью жилого дома, так как это 2-х квартирный жилой дом на земельном участке. Дубликат выдает тот орган, который его изготовил, но государственной нотариальной конторы Черниговского района не существует, поэтому у истца нет возможности взять дубликат указанного договора купли-продажи, ей было рекомендовано обратиться в суд, так как иным образом невозможно устранить возникшие обстоятельства и распорядиться своим домовладением. Она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением, считая часть жилого дома своим, поскольку проживает в нём с 1974 года по настоящее время. На то, чтобы внести оговорку в документе об исправлении номера дома ей не было известно. Данным домовладением она распоряжается как своим собственным, поскольку купила его. За прожитый период времени истица на придомовой территории построила пристройку, летнюю кухню, пристройку к летней кухне, 4 сарая, потреб, гараж, уборную, забор. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 400 кв. м, предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства. Муж истицы – Колещатый Е.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, площадью 38,6 кв. м с хозяйственными постройками: пристройкой, летней кухней, пристройкой к летней кухне, 4 сараями, погребом, гаражом, уборной, забором, находящиеся по адресу: <адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по её исковому заявлению без её участия.

Представитель ответчика - администрации Дмитриевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Ответчик – представитель администрации Черниговского района Приморского края также в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв, из которого следует, что администрацией Черниговского района Приморского края рассмотрено исковое заявление Колещатой Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Приложенные к исковому заявлению документы свидетельствуют, что истица приобрела в собственность жилой дом у ТОО «Меркушевское», что подтверждается копией договора на продажу квартир/домов в собственность. В связи с чем, администрация Черниговского района Приморского края считает возможным признать за Колещатой Н.А. право собственности на часть жилого дома, площадью 38,6 кв. м с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с чем, по мнению главы администрации возможно признать за Колещатой Н.А. право собственности на указанную часть жилого дома.

Суд, изучив заявления истца, ходатайство главы администрации Черниговского района, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи от <данные изъяты> Колещатая Н.А. купила у ТОО «Меркушевский» домовладение № по <адрес>, в селе Меркушевка, состоящее из 2-х комнат, площадью <данные изъяты>. Настоящий договор удостоверен нотариусом Черниговского нотариального округа в реестре за №, а также в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год Меркушевского сельского Совета за №.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 части дома, площадью 38,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, является Колещатая Н.А.

Кадастровым паспортом, выданным 28 января 2016 года №, подтверждаются технические характеристики части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв. м.

Как следует из справки Отделения № 3 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю № 650 от 22 декабря 2015 года, по состоянию на 05 апреля 1999 года, за Колещатой Н.А. на праве собственности зарегистрирована часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки администрации Дмитриевского сельского поселения № 1890 от 24 декабря 2015 года, договор купли-продажи за 1994 год без номера заключенный между ТОО «Меркушевское» и Колещатой Н.А., домовладения по адресу: <адрес>, зарегистрирован за № Меркушевским сельским Советом Черниговского района Приморского края в похозяйственной книге №, заведенной с 1991 года и оконченной в 1996 году.

Выпиской из похозяйственной книги от 11 декабря 2015 года № 1869 подтверждается наличие у Колещатой Н.А. земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, вид права не определён, о чем в похозяйственной книге № имеется запись.

Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается разрешённое использование данного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Дмитриевского сельского поселения № 1871 от 11 декабря 2015 года, часть жилого дома, принадлежащая Колещатой Н.А., на основании договора купли-продажи от 1994 года, имеет почтовый адрес: <адрес>, адрес части жилого дома в настоящее время не менялся.

Кроме того, согласно справке администрации Дмитриевского сельского поселения № 1889 от 24 декабря 2015 года Колещатая Н.А. с 1991 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, добросовестно и непрерывно ведет хозяйство, производит ремонт дома и других строений, ухаживает за придомовой территорией, засаживает приусадебный участок, оплачивает налоги, запись сделана на основании похозяйственной книги № 11, лицевой счет № 56.

В соответствии со справкой администрации Дмитриевского сельского поселения № 1868 от 11 декабря 2015 года часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Дмитриевского сельского поселения.

Согласно уведомлению администрации Черниговского района Приморского края от 21 декабря 2015 года № 3857, объект недвижимости – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района Приморского края не значится.

Как усматривается из справки МИФНС № 11 по Приморскому краю об отсутствии запрашиваемой информации № от 14 декабря 2015 года, по состоянию на 14 декабря 2015 года в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует информация о регистрации юридического лица ТОО «Меркушевское» на территории, подведомственной регистрирующему органу.

Свидетельством о государственной регистрации права от 13 ноября 2007 года серии 25-АА №, подтверждается право собственности Карпенко А.В. на вторую часть жилого дома, площадью 39,10 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Выпиской из домовой книги № 1872 от 11 декабря 2015 года подтверждается факт регистрации Колещатой Н.А. с 12 июля 1974 года по настоящее время по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти 11-ВС № 355456 от 13 апреля 1991 года Колещатый Е.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись №.

Таким образом, в судебном заседании на основании исследования доказательств, имеющихся в материалах дела, в их совокупности установлено, что приобретённая на основании договора купли-продажи Колещатой Н.А. часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Колещатой Н.А. на праве собственности.

На основании изложенного, суд считает исковое заявление Колещатой Н.А. подлежащим удовлетворению, в связи с чем, за истцом необходимо признать право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками: пристройкой, летней кухней, пристройкой к летней кухне, 4 сараями, погребом, гаражом, уборной, забором, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Колещатой Н.А. к администрации Черниговского района Приморского края, администрации Дмитриевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Колещатой Н.А. право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками: пристройкой, летней кухней, пристройкой к летней кухне, 4 сараями, погребом, гаражом, уборной, забором, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Председательствующий Ю.В. Бояркина