Решение по делу № 2-880/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-880/2018

поступило в суд

05.09.2018              Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года             р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре : Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкиной Т. В. к Третьяковой М. В., действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО 1, ФИО 2, Третьякову О. А. о расторжении договора купли - продажи квартиры и земельного участка,

                 установил:

Калинкина Т.В. обратилась в суд к Третьяковой М.В.. действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей

ФИО 1, ФИО 2, Третьякову О.А. о расторжении договора купли- продажи квартиры и земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиками был заключен договор купли- продажи квартиры, площадью 64,1 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1454+/-13 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>,

дом №, кв.№, в следующих долях: Третьякову О.А. и Третьяковой М.В. по 1/2 доли квартиры и по 1/2 доли земельного участка в общую совместную собственность, ФИО 1 и ФИО 2 по 1/4 доли квартиры и по 1/4 доли земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиками было заключено дополнительное соглашение, в котором по требованию пенсионного фонда были изменены реквизиты счета для зачисления средств материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиками было заключено дополнительное соглашение 2, в котором исправлена техническая описка в указании серии сертификата на материнский (семейный) капитал, которая правильно указана как «№».

Согласно п.2.1 указанного Договора стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, стоимость квартиры - <данные изъяты> рублей.

Согласно условиям Договора, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей истец получила наличными денежными средствами, а денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей будут перечислены в первом полугодии ДД.ММ.ГГГГ года Продавцу (истцу) за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серии №, № №, выданному на основании решения Управления пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Маслянинском районе Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года, № №, путем перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей на счет «Продавца» Калинкиной Т.В.

№ №, открытый в отделении № 8047/0293 ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии был зарегистрирован переход права собственности на указанные земельный участок и квартиру от истца (продавца) к Покупателям (ответчикам), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Несмотря на оформление договора купли-продажи, регистрации перехода права собственности на земельный участок и квартиру, ответчики в настоящее время отказались перечислять в счет оплаты приобретенных объектов недвижимости средства материнского капитала.

При неоднократных обращениях к ответчикам с требованием о выполнении своих обязанностей по оплате стоимости недвижимого имущества, истцу было пояснено, что произвести оплату они передумали и не желают в настоящее время покупать и оплачивать квартиру и земельный участок.

Полученные от ответчиков денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, истцом по настоятельному требованию ответчиков ДД.ММ.ГГГГ года им возвращены, что подтверждается распиской.

При оформлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец исходила из того, что расчет между нею и ответчиками будет произведен в разумный срок, а денежные средства, указанные в счет оплаты объектов недвижимости будут перечислены на ее имя своевременно, в оговоренные в Договоре сроки.

В ином кроме судебного порядка, истец лишена возможности расторгнуть договор купли - продажи спорной квартиры и земельного участка.

Истец в судебном порядке просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, площадью 64,1 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1454+/-13 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом №, кв.№, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Калинкиной Т. В. и Третьяковой М. В., действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Третьяковым О. А..

Прекратить право собственности Третьяковой М. В., ФИО 1, ФИО 2, Третьякова О. А. на земельный участок с кадастровым номером №, и на квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, №, кв.№.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации в отношении квартиры: № №, №    № и № № и в отношении земельного участка:    № №,

№ №, № №

Признать за Калинкиной Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 64,1 кв.м., кадастровый номер № и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1454+/-13 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, №, кв.№.

Представитель истца Латоха О.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленное требование истца, и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Третьякова М.В. и Третьяков О.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, возражений на заявленное требование не предоставил.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание иска.

Суд, принимает, признание иска ответчиком считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Признание иска ответчиками, является основанием для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

                  решил :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ 2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 64,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1454+/-13 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

<░░░░░>, ░░. <░░░░░>, №, ░░.№.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ 1, ░░░ 2, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, №, ░░.№.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: № №, №    № ░ № №, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:    № №,

№ №, № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 64,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1454+/-13 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

<░░░░░>, ░░. <░░░░░>, №, ░░.№.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░